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| 祈福生活服務控股有限公司, 03686.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
孟麗紅 |
| 發行股本(股) |
1,015,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行業分類 |
物業管理及代理 |
| 公司業務 |
集團的主要業務為在中華人民共和國內地向於祈福品牌旗下發展的物業的住戶提供各項服務，包括零售服務、餐飲服務、物業管理服務、洗滌服務、校外培訓服務、物業代理服務、職業介紹服務、資訊科技服務、裝修及設備裝置服務等。 全年業績: 截至2019年12月31日止年度，集團的收入達致約人民幣396.6百萬元，相當於按年增幅為16.1%。回顧年內溢利增加至約人民幣95.8百萬元，相當於按年增幅約為人民幣23.1百萬元或31.8%。 毛利由截至2018年12月31日止年度的約人民幣166.2百萬元增加至截至2019年12月31日止年度的約人民幣176.2百萬元，相當於增加約人民幣10.0百萬元或約6.0%。 業務回顧： 集團是服務供應商，提供由物業管理服務、裝修及設備裝置服務、零售服務、校外培訓服務、資訊科技服務及配套生活服務（定義見下文）六大服務分部組成的多元化服務組合。 1.物業管理服務 於2019年12月31日，集團為15個住宅區及7項純商業物業或項目提供物業管理服務，合計訂約建築面積約為9,664,000平方米（於2018年12月31日：9,620,000平方米）。 2.裝修及設備裝置服務 集團主要為住戶、租戶或業主或其主要承包商提供其住宅單位、辦公室、店鋪及其他物業的裝修及設備裝置服務。為實現高效管理，集團將若干裝修及設備裝置服務供應外包予第三方分包商。集團持續監督及評估第三方分包商能否符合集團的要求及標準，以確保集團工作的整體質素。 3.零售服務 於2019年12月31日，集團營運15家不同規模的零售店（兩家超市、一個生鮮市場及12家便利店），總建築面積約為10,725平方米（於2018年12月31日：15家零售店涵蓋總建築面積約12,000平方米）。 4.校外培訓服務 於2019年12月31日，集團在番禺區內設有3個學習中心（於2018年12月31日：2個學習中心）。於2019年3月設立一個新學習中心，以滿足客戶對培訓課程及興趣班的需求。培訓課程主要包括補習班及語言學習班。 5.資訊科技服務 工程服務 集團提供資訊科技服務、相關工程服務、保安系統服務與硬件及軟件集成服務，其中大部分均以項目基準交付。 電訊服務 於2017年8月，集團在番禺區開設電訊銷售店，與主要電訊服務供應商訂立合約，據此，集團擔任其產品及服務的代理。 6.配套生活服務 餐飲服務 於2018年12月終止營運其所有餐店及特許經營業務後，集團繼續提供餐飲顧問服務，並每月收取固定顧問服務費。 物業代理服務 物業代理業與物業市場相連。儘管中國內地政府已推出較嚴謹的法規，集團相信對物業代理服務的需求仍將會長線上升。 職業介紹服務 集團會持續監察相關家居助理及派遣工人的表現及服務質素。 洗滌服務 集團會為員工提供持續培訓，以維持服務安全及質素。 業務展望: 物業管理 進一步增加集團所管理的住宅及純商業單位的總訂約建築面積及數目集團計劃增加集團所管理的住宅及純商業物業的總訂約建築面積及數目，從而進一步拓展業務及擴大業內市場份額。 集團相信，通過擴大集團所管理住宅區的總訂約建築面積及數目，集團將可提升物業管理服務的收入。此外，集團預計使用零售服務及配套生活服務的住戶及業主數目將會增加。 透過從事集成項目進一步擴展物業管理網絡 集團計劃以管理集成項目擴展業務，包括由廣東省第三方發展的公寓、購物商場及商業寫字樓。集團將繼續提供的服務包括物業管理服務、物業代理服務及營銷顧問服務。 收購物業管理公司，加快業務增長 集團擬收購合適的物業管理公司，加快物業管理業務的增長，以助集團達致標準化及集約化的業務策略。 零售 進一步擴展集團的零售網絡 為配合集團零售服務的擴展策略，集團於2020年第一季度開設兩家便利店及一家超市，總面積約為2,303平方米。集團將繼續物色合適地點以作進一步擴展。 資訊科技 進一步發展資訊科技服務 隨著中國內地日益重視中國智慧城市及社區的發展，集團洞察資訊科技市場的龐大潛力。集團計劃進一步增加資訊科技服務的投資，以提高市場份額及促進整體業務增長為目標。 校外培訓 進一步拓展集團的校外培訓服務 集團計劃增加集團所提供興趣班的種類以進一步拓展業務。 發展線上營銷及建立線上分銷渠道 集團擬以網站及智能手機應用程式等不同的線上渠道接觸客戶，從而推廣各種服務。目前，集團正在升級銷售及會計系統，以進一步改善數據收集程序，從而使集團能更快捷回應客戶需要。 進一步探索新的投資機會 面對中國內地經濟增長可能放緩所帶來的挑戰，集團將會繼續謹慎監察集團開支、尋求新的投資機會以應對現時的市場環境，以及持續檢討業務策略。 |
資料來源於上市公司財務報表
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