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| 中澤豐國際有限公司, 01282.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
姚建輝 |
| 發行股本(股) |
31,388,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
0.1 |
| 行業分類 |
資訊科技器材 |
| 公司業務 |
集團主要從事自動化相關設備貿易並提供相關服務（「自動化」）、金融服務（「金融服務」）、製造一系列高科技及新能源產品（「製造」）、物業投資及發 展（「物業投資及發展」）及證券投資（「證券投資」）。 全年業績: 截至二零一九年十二月三十一日止年度，集團錄得收益約10,887.8百萬港元，較二零一八年增加634.1%。公司擁有人應佔溢利約為684.3百萬港元，較二零一八年增加2%。 業務回顧： 金融服務業務 金融服務業務乃集團重點發展的核心業務。本年是集團金融服務轉型發展、優化業務結構的關鍵一年。集團持有證券及期貨事務監察委員會（「證監會」）牌照，可從事第1類（證券交易）、第2類（期貨合約交易）、第4類（就證券提供意見）、第6類（就機構融資提供意見）及第9類（資產管理）受規管活動。集團於上海持有私募基金牌照及於深圳前海擁有合格境外機構投資者牌照，使集團能夠於境內外提供全面的證券交易及金融服務。 於二零一九年，集團透過投資於大數據，區塊鏈及人工智能，從而加強集團對金融技術的承諾，並探索各種資源及證券、投資、投資銀行以及資產管理平台之間的協同效應，為投資者提供可靠的服務。於二零二零年，集團將在全球發展的同時，繼續依託中國內地，憑藉專業的金融服務平台，更好地利用粵港澳大灣區的區域性協同效應，為客戶制定合適的投資組合，以更好地把握市場機會。 證券經紀及孖展融資業務 集團在過去一年進一步完善傳統的證券及期貨交易業務，推動經紀業務，向提供全面服務的財富管理業務轉型。在孖展融資業務方面，集團採用嚴格的方法監控風險。 企業融資業務 集團提供多種企業融資服務，包括向企業客戶提供股票資本市場和債券資本市場的保薦及承銷服務，並為企業客戶的收購兼併和資產重組等企業行動提供咨詢服務及解決方案。於二零一九年，集團曾在不同的首次公開發售中擔任聯席賬簿管理人及聯席牽頭經辦人，亦幫助客戶發行私募債。集團期望發揮綜合金融服務能力，向市場上的投資者及潛在客戶提供包括上市、兼併重組、戰略財務管理服務，協助其把握因國家「一帶一路」政策而產生的新經濟機遇。 資產管理業務 集團以基金管理或全權委託投資賬戶形式為香港高資產淨值的個人、企業、基金及家族信託基金，提供證券諮詢及資產管理服務。截至本報告日期，集團擔任兩間在香港擁有四個獨立投資組合的獨立投資組合公司的投資經理，並擔任一隻獨立基金及全權委託賬戶的投資顧問。所有基金及全權委託賬戶的管理資產總額約10.81億港元。 隨著監管趨嚴、募資趨難、投資趨緩的大勢下，集團的團隊將會繼續以宏觀方式分析經濟，發掘投資機會，配合背靠祖國、面向世界的優勢，加強國內及海外雙線募資，鞏固自身在私募基金行業的地位。 財富管理業務 集團持有保險業監管局及強制性公積金計劃管理局（積金局）的牌照，跟超過三十間國際金融機構保持合作關係，為客戶提供多元化財富管理服務，包括人壽保險、移民、退休基金以至房產物業。 伴隨著中國近年高淨值人群數目快速增長及西方成熟理財思想的逐漸普及，普羅大眾越來越關注離岸財富管理、全球資產配置及跨地區風險分散。香港、美國和加拿大均屬於離岸配置財富的首選。對於內地的財富擁有者而言，香港在距離上和語言上均能為他們等提供高度便利。集團的團隊將努力把握此優勢，以投資者利益為先，為其提供更多優質產品和服務。 放貸業務 集團的放貸業務持有放債人公司牌照，同時為環聯資訊有限公司成員之一，經營貸款業務。儘管香港金融及投資市場在往年出現不穩及競爭激烈的業務環境，集團仍緊守崗位，為客戶提供多元化及方便的有抵押品信貸服務，讓不同階層的客戶在融資及財務管理上得到專業的財務策劃管理方案。 貴金屬交易業務 集團是金銀業貿易場的行員，持有A1營業狀況類別行員，可從事九九金、港元公斤條、倫敦金╱銀及本地白銀等業務。集團致力向客戶提供優質的黃金白銀網上交易服務及全面的現貨及實物黃金、白銀等貴金屬交易業務，並同時提供投資管理及投資咨詢等服務，讓其能更有效獲得市場上的第一手資訊，把握獲利良機。 物業投資及發展業務 集團的物業投資及發展業務板塊在近年快速發展。集團透過附屬公司，包括寶新置地集團有限公司（股份代號： 00299.HK）（「寶新置地」，與其附屬公司合稱「寶新置地集團」）在內地多個重點城市，包括深圳、汕頭、瀋陽、長春、長沙、贛州、渭南、雲浮及南寧等地發展房地產業務，覆蓋發展項目包括住宅、商務公寓、寫字樓、科技園、商場、酒店等。隨著集團不斷在大灣區及國家重點發展區域不斷探索項目，集團的土地儲備、可出售總建築面積及銷售收入有望持續較快增長。 在長效管理調控機制下，房價維持在平穩健康的水準。然而，新型疫症出現及相應的隔離和人流管制措施對近期住宅銷售造成無可避免的不利影響。中長期而言，樓市應可回復健康平穩的發展。 香港 集團在香港持有若干優質寫字樓、住宅物業，用於資本增值。儘管二零一九年中開始香港樓市受多種因素影響進入調整期，近期疫情更為房地產市場帶來新挑戰，集團堅信香港能克服各種困難與挑戰，集團對香港的長遠發展充滿信心，集團將持續關注合適的投資機會，並探索通過合作開發、資產管理模式參與香港房地產市場。 深圳 集團於中國深圳光明新區經營建築面積約50萬平方米的寶新科技園（「該科技園」，前稱「邦凱科技城」）的物業發展項目。光明新區有意被打造成世界一流科學城和深圳北部中心，該科技園已經成為光明新區其中一個矚目科技園區。在二零一九年，該科技園二期投入招商啟用，受到大量客戶關注，目前合共有三家深圳主板上市企業、一家世界五百強集團深圳分公司，四家深圳市工業百強企業，七家國家級高新技術企業及十五家各類生活配套品牌商家入駐該科技園。集團同時榮獲深圳市十大書香企業榮譽，反映市場對該科技園的肯定。 深圳作為集團物業發展業務的核心城市，集團持續積極在當地探索項目，儲備優質項目。 汕頭 於二零一九年六月，汕頭時代灣項目正式對外開盤，前期蓄客量充足，開盤後樓盤持續熱銷，取得了理想的銷售成績。過百億投資的汕頭時代灣項目，總建築面積超逾100萬平方米，定位為全球背景下的科創休閒中心，旨在創造充滿活力的現代都會辦公園區及高尚人才公寓配套區。 南寧 於二零一九年十二月，寶新置地集團成功收購位於南寧市南寧環球金融中心的兩處房地產項目。該項目以85萬平方米商辦綜合體，打造五象新區總部基地金融商業街龍頭。該項目地處五象新區核心居住區，周邊交通、教育、醫療配套齊全，將成為南寧新中心國際化生活地標。作為集團在廣西省的首批項目，該項目是集團實行華南區域深耕策略的標杆項目，具有巨大的增長潛力。 贛州 集團在中國贛州經營名為寶能城和寶能太古城的物業發展項目。 寶能城位於中國江西省贛州市章江新區的綜合開發項目，包括住宅、商場、商舖、寫字樓、酒店及商用車位。寶能城完成1,437個車位開盤工作，完成認購425個車位，為贛州地產史上車位推出數量及銷售完成率雙高的項目。 寶能太古城位於中國江西省贛州市章江新區的另一個綜合開發項目，包括住宅、商務公寓、商場及酒店。在二零一九年，為了應對公寓市場的激烈競爭、市場競品促銷不斷及大量新單位陸續入市的情況，集團加速了出售已完成的單位。 鶴山 集團於中國廣東省鶴山市共和鎮新材料基地的工業綜合項目（「園區」）中從事物業租賃。於二零一九年，集團完成園區總建築面積約61,500平方米的招商。集團成功與創維集團有限公司（「創維集團」）達成協議，園區合約租賃面積為40,000平方米，並成功吸引其配套產品主要上下游的開發商入駐園區。於二零一九年十二月三十一日，創維集團的主要上下游開發商承包租賃近50,000平方米的面積，佔園區可供租賃面積的60%以上。 瀋陽 於二零一九年五月，集團成功收購位於瀋陽鐵西區沈新東路34號的商業用地，建築面積約為38,000平方米。該項目中的大樓共有六層。一樓至三樓為用於商業目的的商業購物中心，而四樓至六樓則部分用於酒店及辦公室目的。地下停車場有159個停車位。目前，眾多知名商人亦已入駐該大樓。 渭南 於二零一九年六月，汕頭時代灣項目正式向公眾發售。由於前期蓄客量充足，因此在推出後對該場所的需求很高，並且取得理想的銷售結果。汕頭時代灣項目投資超過人民幣100億元，總建築面積超過100萬平方米，被定位為一個在全球範圍內的科技、創意及休閒中心，旨在打造一個充滿活力的現代化大都市辦公園區，並為頂尖人才提供帶有配套服務的公寓區。 於二零二零年，除了鞏固現有中國的物業項目，集團將繼續整合資源，在市場上積極尋找優質項目，為投資者帶來更多投資機會。結合寶新置地的在物業投資及發展分部方面所累積的資源、經驗及客戶基礎，集團有信心擴大物業投資及發展分部收益及盈利規模，並促進與金融服務等業務產生協同效應。 自動化業務 集團自二零一二年起經營自動化業務，是中國表面貼裝技術（表面貼裝技術）機器主要分銷商及服務供應商之一。隨著內地手機製造商對越趨普及的5G手機零件及技術的需求增加，集團積極完善營銷計劃和售後服務，把握內地手機製造商對表面貼裝機器的需求增加，努力爭取更大的市場份額。集團將與關鍵商業夥伴建立更緊密關係及協作，把握中國所頒佈的「中國製造二零二五」計劃下智能製造業轉型帶來的機遇及5G市場發展機遇。 證券投資 由於本年度不明朗因素及波動中，集團繼續奉行一貫的戰略以維持平衡的投資組合，專注於基礎良好且有持續派息記錄的股份。集團將繼續投資於估值被低估的公司及派息股票，從而更好地抵禦當前及潛在的市場壓力。於低利率環境中明智地部署資金的同時，集團的重點仍然是穩健增值。 集團也注意到，在新興冠狀病毒疫情影響下，全球金融市場面臨劇烈震盪，有可能對集團的投資業績造成較大波動。 製造業務 根據集團業務戰略調整，於二零一九年十二月，集團完成出售製造業務分部。轉讓完成後，集團正式結束製造業務，並將資源集中發展金融服務業務，以在未來的日子為股東創造更佳的業績。 業務展望: 貿易爭端、新型冠狀病毒的蔓延給全球經濟帶來巨大風險與挑戰，中國內地及香港的經濟增長將會無可避免地受到影響。 為了穩住經濟和保障民生，中國內地和香港紛紛推出解壓紓困的措施。中國政府於農曆新年後推出量化寬鬆的貨幣政策，通過公開市場操作下調中期借貸便利(MLF)利率、為銀行業金融機構提供了合理充裕的流動性支援。國家的工業和資訊化部等部門亦推出多項措施支持中小微企業復工復產。香港特區政府也推出一系列大規模的逆週期措施支持經濟。集團相信疫情對集團業務只有短暫性的影響。在疫情緩解以後，集團有信心業務可快速復原，達成年初訂立的目標。 鑑於內地部分省市因土地交易暫時停止及售樓處停頓作業導致線下銷售停滯、因交通封閉造成建築工地延遲開工、因停工期間需付出高額資金成本讓房地業務帶來壓力，集團制訂了一系列的應對措施。集團將對潛在客戶改變銷售策略，將服務轉至線上，開展直播看房、線上售樓處等應對方案。另一方面，集團向租戶提供減租及免租，與他們共渡時艱。 集團的科技板塊一直為中國智慧手機、物聯網、半導體、汽車電子等行業提供國際一流自動化製造裝備及服務，隨著5G應用商業模式日漸成熟，加上中國提出加快以5G、人工智慧、工業互聯網、物聯網為代表的新型基礎設施建設進度，將為集團的科技板塊發展帶來新動力。 儘管面對前所未有的挑戰，集團將持續廣納賢士，對管理層及核心業務團隊進行調整和優化，致力於構建更專業和更有經驗的業務團隊。集團期望憑藉團隊的專業運營能力化危為機，把握危機中的機會，擴展現有業務範圍。本人相信集團將能為市場上的客戶提供更多商機和更優秀的服務，從而讓集團的業績更上一層樓。 |
資料來源於上市公司財務報表
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