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| 沿海綠色家園有限公司, 01124.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
江鳴 |
| 發行股本(股) |
4,146,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
0.1 |
| 行業分類 |
地產發展 |
| 公司業務 |
集團之主要業務為物業發展、物業投資、提供物業管理服務以及項目 管理及工程服務。 全年業績: 本年度之收入約為港幣3,100萬元，較去年減少約85%。 公司擁有人應佔本年度虧損約為港幣3.37億元，去年溢利約為港幣1.32億元，轉盈為虧。 業務回顧 物業發展 集團物業發展業務的業務策略乃為境內中高檔市場開發優質住宅小區。 於本年度，集團錄得合約銷售額港幣8,800萬元（二零一九年︰港幣1.16億元），總建築面積則約為11,000平方米（二零一九年︰18,000平方米）。該合約銷售額包括來自一個發展項目之合約銷售額港幣1,500萬元（二零一九年︰港幣1,900萬元），集團於該發展項目中擁有的權益為35%（二零一九年：35%），且集團為其項目經理。該發展項目之相應建築面積約為5,000平方米（二零一九年︰5,000平方米）。 物業投資 集團持有部分物業作投資用途。集團的物業投資組合包括位於中國的商業及住宅物業。於管理物業投資組合時，集團考慮物業的長期增長潛力及整體市況。為其利益起見，集團可能會出售其部分投資物業。本年度的租金收入主要來自上海金橋大廈、深圳諾德金融中心及東莞麗水佳園的物業。 項目管理 近年來，集團一直在尋求發展項目的共同投資機會，以擴大其物業組合，而不會增加其財務負擔。於本年度，集團獲委聘為兩個（二零一九年：四個）發展項目的項目經理，即北京灣項目及重慶賽洛城。 項目投資服務 於本年度，集團並無自經營此分類產生任何溢利（二零一九年：港幣8.862億元）。集團將繼續尋求在中國投資及出售物業發展╱土地發展項目的有關機會。 業務展望: 於本年度，中國經濟承受著二零一九年冠狀病毒病疫情（「COVID-19疫情」）、美中貿易戰緊張局勢及區域周邊不穩定的地緣政治風險所帶來的壓力。 臨近年底發生的COVID-19疫情已對諸多行業造成干擾，不可避免地對中國乃至全球經濟構成了重大威脅。為應對危機，中央政府已實行一系列的嚴格措施以遏制疫情蔓延。隨著穩定跡象的顯現，集團認為消費者信心將逐漸恢復，潛在的住房需求亦將逐漸恢復。然而，集團的建築及銷售進程可能因COVID-19疫情而面臨短期波動。集團仍對房地產市場的前景及展望持謹慎樂觀態度。 在房地產市場出現該等深遠變化的背景下，集團將一如既往地根據政府政策指向制定業務策略。過去數年，作為集團業務活動的一部分，集團繼續尋求機會實現其發展項目投資。 展望未來，藉助集團於中國物業市場擁有卓越的品牌及豐富的經驗，加上集團的財務實力加強，作為一項持續的業務活動及作為補充低成本土地儲備的一種方式，集團將繼續物色機會參與城市舊村落或舊廠房及工廠重建，以補充其物業組合。就業務發展而言，集團亦將物色將使集團於未來數年受益的不同業務重振機遇。 |
資料來源於上市公司財務報表
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