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| 合富輝煌集團控股有限公司, 00733.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
扶偉聰 |
| 發行股本(股) |
674,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行業分類 |
物業管理及代理 |
| 公司業務 |
集團提供地產代理服務、物業管理服務、按揭轉介服務、廣告及市場推廣服務；以及投資控股。 全年業績: 截至二零一九年十二月三十一日止，集團錄得營業額6,076,000,000港元，較去年上升約25%（二零一八年： 4,878,000,000港元），而股東應佔溢利達484,000,000港元，其中持續經營業務之溢利為252,000,000港元，已終止經營業務之溢利為232,000,000港元（二零一八年： 327,000,000港元，其中持續經營業務之溢利為303,000,000港元，已終止經營業務之溢利為24,000,000港元）。持續經營業務及已終止經營業務之每股基本盈利為72.3港仙（二零一八年： 49.0港仙）。 業務回顧： 一、 二零一九年全年市場回顧 二零一九年經濟下行壓力加大，中美貿易戰對國內經濟、產業的影響持續顯現。為實施房地產的短中長期維穩，國家與地方在市場調控上的分工配合更加明確。「房住不炒」貫穿全年，國家一系列房地產金融管控措施持續加強；而市場維穩重心進一步向「分城施策」轉變，地方靈活調控得到更大發揮空間，部分制約市場成交的政策陸續得到調整。但經濟環境急速轉變仍使市場成交動能相較往年弱化，房地產行業面臨更大的資金與經營壓力。 二、 集團整體業務回顧 集團於二零一九年的物業代理業務分部營業額為5,861,000,000港元，佔集團總營業額的96%；而金融服務業務的營業額約215,000,000港元，佔集團總營業額的4%。若按地區劃分，廣州業務佔集團總營業額約44%，非廣州業務則佔約56%。二零一九年全年新屋銷售金額為5,351億港元，合共促成約378,900宗交易，總銷售面積約3,510萬平方米。 1. 物業代理業務面對挑戰穩步前行 合富輝煌於中國房地產行業擁有超過二十多年的經驗，深耕粵港澳、長三角、華中華西等都市圈的同時，緊跟時代步伐，落實互聯網融合戰略，持續加大線上投入並積極推動與新媒體平台的資源互動合作，通過線上推廣營銷、線下交易，從而把握業務契機，加快數據變現。此外，集團與保利發展控股集團股份有限公司（「保利發展」）的合營物業代理業務持續產生協同效應，不斷優化物業代理的服務範圍、業務規模及營運效率，進一步提升盈利穩定性，並於競爭激烈的經營環境中砥礪前行。 截至二零一九年十二月三十一日止，集團的物業代理業務營業額為5,861,000,000港元，增長幅度約25%（二零一八年： 4,705,000,000港元）。目前，合富輝煌的物業代理業務覆蓋全國200多個城市，代理項目接近2,000個，二手分行數目約390間。 2. 金融服務業務發展良好，積極擴展資產管理服務 集團的金融服務平台一直因應市場環境及需求，適時調整金融服務的定位及策略重心，以多元化的產品組合回應客戶不同需求，並成功把握及鎖定豐富的客戶資源，集中具投融資需求的房地產企業及高淨值人士為主要服務對象，提供針對性的房地產相關金融服務。二零一九年更推出資產管理服務，為擁有充裕資產客戶提供更優越的理財服務，並計劃於來年積極擴展該業務，期望逐步將之發展成為集團的業務增長動力。集團全年的金融服務交易總額為33億港元，營業額約215,000,000港元，較去年上升約24%（二零一八年： 173,000,000港元）。 3. 出售物業管理業務，貫切整體業務發展策略 集團位於廣州、上海、天津及武漢的住宅、寫字樓及商場項目的物業管理服務，於回顧年內所產生的營業額為342,000,000港元。 為貫切整體業務發展策略，因應市場環境及自身發展需要，集團作出適時調整並已於二零一九年七月出售該物業管理業務。有關詳情載於公司日期為二零一九年七月十日之公告內。集團未來將專注於進一步發展物業代理業務及金融服務業務。 業務展望: 二零二零年初新冠肺炎爆發，繼而加重經濟下行壓力。對各行各業皆帶來嚴峻挑戰，集團業務亦無可避免地因疫情有所影響。中央政府已實施一系列措施，在金融、稅務、基建、企業專項扶持等各方面全力推動經濟復甦。「分城施策」之下，全國各地陸續出台措施穩健房地產市場發展，涉及行業資金、土地供給、人才引進、政府補貼等多個方面。無論在經濟上，或是在房地產上，政府政策將推動並實現市場在疫情過後順利復甦。 隨著物業銷售形式的多樣化，應用互聯網移動通訊技術，可讓購房人士在線上進行瞭解和諮詢，進而預約線下視察樓盤和交易。集團有專業的團隊開發和設計各種適合市場和自身應用的互聯網程式，確保業務保持領先。同時，與保利發展的聯營合作，也大幅擴充了集團的業務版圖，特別是在市場空間更大的粵港澳大灣區，更進一步鞏固了集團在物業代理行業的領導地位。集團將繼續結合新老業務，抓緊發展機會，為集團帶來全方位的增長動力。 集團預計上半年度之業務將會因疫情影響較大，但集團堅信中國經濟保持長期向好發展的趨勢不變，且在未來經濟持續發展、城市化快速推進的背景下，房地產需求空間仍然龐大，相信疫情影響過後，國內房地產市場仍將保持向好發展趨勢。合富輝煌全體員工定會眾志成城、齊心協力，及時制定方案應對市場變化，轉危為機，再接再厲，為集團締造理想的回報。 |
資料來源於上市公司財務報表
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