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| 勒泰集团有限公司, 00112.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
杨龙飞 |
| 发行股本(股) |
1,072,000,000 |
| 面值币种 |
| 股票面值 |
0.0 |
| 行业分类 |
地产发展 |
| 公司业务 |
公司为投资控股公司，而其附属公司于本年度之主要业务为物业开发及投资、投资控股、证券投资及金融业务。 全年业绩: 于本年度内，集团的总收益为港币1,106,288,000元（二零一八年：港币909,919,000元）。 公司权益持有人应占年内溢利港币136,706,000元（二零一八年：港币709,677,000元）。 业务回顾 目前物业组合包括五个优质物业，即唐山勒泰城、唐山远洋城、邯郸勒泰城、石家庄勒泰中心及勒泰家园。所有物业均位于河北中央商务区。该等物业的类别包括零售商业、办公室、酒店及住宅单位等。 按分部回顾 于中国唐山的房地产业务 唐山勒泰城 唐山勒泰城是位于与唐山高速铁路站及京唐城际铁路站相邻的唐山西部大型混合用途综合体。该项目的建筑面积（「建筑面积」）约8,988,000平方尺，集住宅单元、大型区域零售商场、酒店、商用办公楼、娱乐设施及运动设施为一体的大型综合体。唐山勒泰城主要包括(i)勒泰中心（区域购物中心）拥有总建筑面积约4,024,000平方尺；及(ii)住宅部分的总建筑面积约2,510,000平方尺，涵盖约1,700个住宅单元。本年度录得收益港币41,508,000元（二零一八年：港币198,526,000元）。 唐山远洋城 唐山远洋城为总建筑面积约1,257,000平方尺的商用综合物业，其中总建筑面积约33,000平方尺已售出，余下约1,232,000平方尺由唐山远洋城房地产开发有限公司持有作租赁用途以及由集团用作办公室用途。唐山远洋城位于河北省唐山知名商业及娱乐区，附近为中国知名物业开发商高端房地产项目。于本年内，收益港币178,441,000元（二零一八年：港币230,223,000元）产生自唐山远洋城。 于中国邯郸的房地产业务 勒泰家园 「勒泰家园」住宅项目于二零一六年第四季度取得预售许可证，并于二零一七年开始预售。于二零一九年十二月三十一日，集团已收取累计预售按金港币1,352,456,000元。按金于综合财务报表列为「合约负债」。于二零一九年下半年，勒泰家园开始向买家交付住宅单位并产生收益港币287,988,000元。 串城街邯郸勒泰城 邯郸勒泰城位于邯郸市中心商业区的大型混合用途综合体。串城街位处人民路以北、丛台路以南、陵西街以东及丛台公园以西。该项目的计划建筑面积约3,037,000平方尺，涵盖区域购物中心、酒店、旅游设施及大型商业空间。 邯郸勒泰城的区域购物中心计划于二零二零年末正式开业，由于引入众多优质租户进驻，邯郸勒泰城将于未来成为集团另一个主要收入来源。 于中国石家庄的房地产业务 石家庄勒泰中心为总建筑面积约6,425,000平方尺的商用综合物业。其包括大厦部分（约2,308,000平方尺）及购物商场部分（约4,117,000平方尺）。大厦部分用作办公室及酒店，而购物商场部分包括店铺及停车场。受益于购物商场及停车场的稳定表现，于二零一九年，收益增加28.2%至港币596,599,000元。 出售美国房地产业务–南山广场及南加州勒泰中心 于二零一九年二月，集团已完成出售LT International Investment Holdings Limited持有的美国的两处物业及销售贷款，总代价为港币247,369,000元。出售详情已披露于公司日期为二零一九年一月十四日之通函内。 出售符合集团改善营运效益及组合表现以及为股东创造价值的战略。集团将继续检讨商户组合及其多样性，以提升组合的表现。 截至二零一九年十二月三十一日止年度，出售已产生出售收益港币8,460,000元。 金融服务业务 透过其全资附属公司：勒泰证券（香港）有限公司（持有香港证券及期货事务监察委员会的第一类及第二类牌照）、勒泰资产管理有限公司（持有四类及第九类牌照），公司正在发展一系列充满活力的证券，期货和资产管理业务。 二零一七年八月，勒泰环球商业不动产基金SPC（独立投资组合公司）于开曼群岛注册成立。自成立以来，勒泰环球商业不动产基金SPC已经建立了三个独立的投资组合，以投资中国内地的商业房地产。这三个独立的投资组合是：中国邯郸勒泰商业不动产基金SP，中国石家庄勒泰商业不动产基金SP、中国唐山勒泰远洋城商业不动产基金SP。勒泰资产管理有限公司被任命为中国邯郸勒泰商业地产基金SP的投资经理。 二零一八年五月，勒泰资产管理有限公司根据中国内地《合资格境外普通合夥人》新规定，在深圳前海成立了勒泰股权投资基金管理（深圳）有限公司。目标是为海外投资者建立一个顺畅的渠道，投资于受益于中国内地蓬勃的新零售和消费升级的商业地产及有关项目。 业务展望: 二零二零年是中国房地产业充满挑战的一年。二零二零年初，随着新型冠状病毒肺炎（「COVID-19」）疫情在全球蔓延，世界卫生组织亦警告COVID-19可能成为流行病，导致不同行业的业务恢复推迟，对实体经济产生不利影响，并为全球经济增长带来不确定性。 COVID-19疫情爆发后，中国政府已采取一系列防控措施，并实行一系统措施减轻对实体经济的负面影响。长远而言，鉴于中国经济的弹性及潜力，相信稳定增长将保持不变。 凭藉集团在商场运营和管理方面的良好表现，集团相信，集团目前投资组合中的商场表现将继续推动集团的收益增长。由于集团的业务具弹性和稳定的性质，勒泰已作好准备，可以承受市场的潜在动荡。集团将继续把握经济增长、政策等机遇，持续强化核心竞争能力、提升运营和盈利能力，与社会分享发展成果，以业务发展分担推动城市建设和人民幸福生活的重任。 集团对即将到来的宏观经济环境持谨慎乐观的态度，并致力于在集团投资组合的坚实基础上推动收益增长，为持份者及股东创造最大的长远价值。 |
资料来源于上市公司财务报表
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