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Real Estate Market 香港 地產 / 樓市

 

 
 
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根據報道,香港黃竹坑樓盤深灣9號一個單位本月初以7380萬港元賣出,平均 呎價 約37866港元,據悉業主為藝人劉嘉玲. 劉嘉玲早於2011年以5272.8萬港元買入上述...
據香港商報報道,近日香港黃竹坑樓盤深灣9號一個單位本月初以7380萬港元賣出,平均 呎價 約37866港元,據悉業主為藝人劉嘉玲. 劉嘉玲早於2011年以5272.8萬港...
呎價 13540港元. 售價最低的是2座3樓C室,面積1226方呎,2021年11月定價2789.3萬港元,現降至1909.1萬港元.扣除最高折扣15%後,折實售價1622.7萬港元,...
大額豪宅成交轉趨活躍 黃竹坑樓盤深灣9號一個單位 本月初以7380萬港元賣出 平均 呎價 約37866港元 據悉 業主為藝人劉嘉玲 1 持貨約13年 升值四成 市場消息指,上...
但他指,股市表現較 樓市 復雜,由於涉及國際資金,但縱使資金進進出出,但去年銀行總存款仍然錄5%的增長.而 港 府亦積極開拓市場,規模升至16萬億元,認為「...
是次價單所列實用面積 呎價 最低之單位為第二座3樓C單位,實用面積1,226平方呎,扣除最高適用折扣優惠後合約所列樓價為$16,227,000,實用面積 呎價 低至$...
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 Comment:樓市成交
2024-04-01 該行促成港島.東18為高層C室單位,實用面積約為531尺,建築面積約為737尺,為三房間格,單位客飯廳四正分明,而且屋苑鄰近港鐵站,交通方便,故獲同區換樓客鍾情,原業主近期叫價約為$740萬,議價後以約$705萬成交,折合實用尺價約為$13,277,建築尺價約為$9,566。
 
2024-04-01 上述售出單位為疊翠軒4座高層C室,實用面積約477平方尺,建築面積601平方尺,屬2房間隔,向東北望高層山景。唐榮花稱,單位以$638萬放盤約1個月後獲外區客洽詢,雙方經議價後以$580萬自由市場價易手,實用尺價約$12,159,建築尺價約$9,651,低市價約5%。據了解,買家為首置客,心儀屋苑交通方便,配套齊全,故睇樓2次後拍板入市。
 
2024-04-01 剛促成的貝沙灣二期南岸一個7座低層A室單位,實用面積約1,201尺,建築面積約為1,475尺,為三房套房連儲物室間隔,由於單位屬屋苑內的優質放盤,加上樓價合理,故獲用家垂青,並斥資約$2,500萬承接,折合實用尺價約為$20,816,建築尺價約為$16,949。
 
 Comment:樓按/利率/揭貸
2024-03-21 本港2024年樓市低迷情況將持續。仲量聯行香港主席曾煥平認為,預估樓價將持續下滑,料明年中小型樓價將跌約10%,重返2016年水平,政府減辣對樓市沒有幫助,發展商較以往更積極促銷樓盤,提供達雙位數樓價折扣。股市表現不濟亦對樓市產生滯後影響。此外,利率具體會不會下滑還有待討論,若在第三和第四季度下滑,樓市不一定會反彈。
 
2024-03-21 本港二手樓價連跌三周,繼續在逾七年低位徘徊。中原城市領先指數最新報143.02,按星期跌百分之0.81。四區樓價當中,港島及新界東錄得升幅,九龍及新界西跌幅均超過百分之一。編制指數的機構認為,今星期發布的指數,是預算案前一周的市況;農歷年假後,樓市逐漸回復買賣活動,加上市場預估預算案會有利好樓市消息,部分買家趁預算案前,搶先入市低價筍盤,二手成交略有增長,但樓價繼續受壓降低。
 
2024-03-21 撤辣只適用於昨天起住宅交易,在撤辣前入市的專才,仍要待住滿本港7年,獲批永久居民身份後,才可豁免共樓價15%的BSD及NRSD。
 
 
 
 
 Value
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