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美聯料「海德園」首批單位投資客占約30% 租金回報逾3.5厘 @ 2025-08-28T 返回 熱門新聞
關鍵詞：海德園
概念：價單折實 , 太古地產柴灣海德園首
海德園首批１２０伙，包括２０伙１房、８４伙２房及１６伙３房，實用面積由４１８至８９９平方尺，發展商提供２款付款方式，以最高１５％折扣優惠計，折實價由６４０．７萬至１,９４４．９萬元，折實尺價１５,３２８至２１,６３４元。入場單位及尺價最低單位為２座５樓Ｆ室，實用面積４１８平方尺，一房間隔，折實６４０．７萬元，折實尺價１５,３２８元。
港島新盤醞釀大混戰。太古地產（０１９７２）伙中華汽車（０００２６）合資發展的柴灣海德園項目，其中第１期昨日公布首張價單涉及１２０伙，折實平均尺價１７５６５元，較區內毗鄰２５年前落成的唯一大型私人住宅藍灣半島，現時二手尺價貴２２％，並貴絕柴灣；若擴大至整個港島東區計，則是過去１１年最平。今日收票，預計最快下周開售。/大公報記者 梁穎賢
【明報專訊】將踏入９月，市場憧憬美國聯儲局重啟減息之際，東區焦點新盤，太古地產（１９７２）牽頭發展、樓花期長約１年的柴灣海德園１期（睇樓手冊刊Ｂ４版），昨日公布以折實均尺１７,５６５元首推１２０伙，１房折實入場６４０萬元起，即日開始收票，料９月初正式發售；可留意是，海德園１期是次開價，是繼長實（１１１３）２０１４年以折實均尺１６,８８６元，首推旗下天後樓盤ＤＩＶＡ後，１１年來港島東一帶最平首推均尺，市場估計發展商以貼市價開盤，是采用「先求量」的銷售策略。
【有線新聞】柴灣相隔２０多年再有新盤推出，海德園首張價單１２０伙，折實平均尺價１．７萬多元。有代理指近日市場氣氛改善，有望利好銷情。
海德園首批售價最平單位為２座５樓Ｆ室，面積４１８方尺，采１房連開放式廚房間隔，折實售價６４０．７萬，折實尺價１８０３３元，尺價亦是首批中最平，售價及尺價最高單位則為２座２１樓Ｂ室，面積８９９方尺，采３房連套房間隔，折實售價１９４４．９萬，折實尺價２１６３４元。
一手銷情持續向好，發展商趁勢推新盤，柴灣海德園昨公布首張價單，涉１２０伙，涵蓋１房至３房，折實價６４０．７萬元入場，屬港島東逾１１年尺價最平新盤。項目將於今日起收票，料短期內開售。
太古地產及中華汽車旗下柴灣海德園今日（２６/８）公布首張價單，提供１２０伙，涵蓋１房至３房戶型，折實入場價６４０．７萬元起，折實尺價１５,３２８元起，明日（２７/８）起收票。
《港樓》中原陳永傑：柴灣海德園首張價單折實尺價創港島東１１年新低 料首輪一Ｑ清台
８月２６日，太古地產與中華汽車發展柴灣海德園公布項目第１期首張價單，涉及不少於１２０伙，戶型包括一房至三房，主打兩房單位，實用面積４１８至８９９方尺，售價介乎７５３．８萬至２２８８．１萬港元，尺價介乎１８０３３至２５４５２港元；發展商提供最多１５％折扣，折實後售價為６４０．７萬至１９４４．９萬港元。該批單位折實尺價為１５３２８至２１６３４港元，折實平均尺價１７５６５港元。
即將踏入９月，東區焦點新盤，太古地產（１９７２）牽頭發展、樓花期長約１年的柴灣海德園１期，繼上周末兩天開放設於鰂魚湧康橋大廈的示范單位，並接待約３０００位准買家參觀後，項目今日公布首張價單涉１２０伙，發展商提供最高１５％直減折扣，整批折實均尺１７５６５元。
太古地產(０１９７２．ＨＫ)旗下柴灣海德園開價，首張價單折實平均尺價約為１７,５６５元。美聯物業董事李頌賢表示，海德園為太古地產近２０年發展的罕有大型住宅樓盤，單位戶型選擇多元化，迎合不同客戶需要，而且近期市場正憧憬美國將於９月減息，加上施政報告公布在即，將會為樓市帶來利好支持，故以項目質素及極具吸引力的訂價，相信會吸引不少用家及投資客鍾情，料項目投資客比例占約三成，而租金回報率可望錄得逾３．５厘水平。

 
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