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《大行》摩通料一個月HIBOR在可預見將來維持於2%至3%范圍 看好太古地產、恆隆、九置、領展、恆地及信置 @ 2025-08-21T 返回 熱門新聞
關鍵詞：個月 拆息
概念：一個月港元拆息升
港元一個月拆息升穿兩厘並連升４日，報２．０１３９３厘，升５６．２９８基點，是５月８日後最高；三個月拆息報２．１８３３３厘，升３２．２７３基點；六個月拆息報２．４６３４５厘，升７．９３４基點；一年期則報２．７６６３７厘，升９．４９４基點。
本港銀行同業拆息（ＨＩＢＯＲ ＲＡＴＥ）與供樓相關的港元１個月同業拆息 (ＨＩＢＯＲ) 今日（１８/８）升穿２厘，報２．０１厘，創３個月新高。以市場Ｈ按Ｈ+１．３％計已升穿３厘，今天計實際按息升至３．３％，但仍低於巿場封頂息３．５％。有按揭中介指，業主的「超低息蜜月期」將會暫時完結。
根據香港銀行公會公布的最新香港銀行同業拆息 (ＨＩＢＯＲ)，隔夜拆息報２．８９３９３厘，連升５天，創１個月新高。與按揭利率相關的一個月拆息報２．５７４１７厘，連升５天，創１個月新高。
自今年４月，「特朗普２．０」關稅政策不確定性帶動全球大類資產配置再平衡，資金流入香港市場，股匯同升。港匯於５月初４次觸及聯系匯率機制下的強方兌換保證，金管局投放港元流動性１２９４億元，銀行體系總結余從４５０億港元迅速增近３倍至１７４０億港元。在港元資金供應相對充裕的情況下，香港銀行同業拆息（ＨＩＢＯＲ）回軟，港匯轉弱，並自６月中以來維持在弱方兌換保證水平附近波動。金管局自６月下旬起逐步回籠港元流動性以捍衛聯系匯率，總結余水平下降，一個月ＨＩＢＯＲ多數時間維持在１厘以下，至昨日升至２．８６厘，為逾３個月以來首次。
８月１９日，港元拆息全線向上，與樓按相關的一個月拆息連升５日，升５６．０２４基點，報２．５７４１７％，是５月７日後最高;反映銀行資金成本的三個月拆息報２．５７４８８％，升３９．１５５基點，是５月１２日後最高。
智通財經ＡＰＰ獲悉，８月２０日，港元拆息幾乎全線上升，而與樓按相關的一個月拆息連升６日，報２．８５７７４％，升２８．３５７基點，是５月７日後最高;反映銀行資金成本的三個月拆息報２．９２５９５％，升３５．１０７基點，是５月７日後最高。
今日香港一個月銀行同業拆息(ＨＩＢＯＲ)升至２．５７厘，連升５個工作日，創自今年５月８日以來，即逾３個月新高。以現時最新Ｈ按計劃Ｈ+１．３％計算，實際按息已升至３．８７厘，即供樓人士再度以封頂息率３．５厘供款。
觀點網 香港報道：８月１８日，港元拆息連升４日，一個月ＨＩＢＯＲ升穿２厘，創３個月新高。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指，由於目前Ｈ按普遍為Ｈ+１．３％，實際息率為３．３１％，而按揭計劃封頂息為３厘或以下的業主，下個月的供款將重返頂息水平。
今年５月起拆息急跌，一個月拆息跌穿１厘水平，兼持續在低位徘徊，Ｈ按息同步下跌。６月Ｈ按息進一步跌至１．９８％，創２０２２年６月後的３年新低，繼續低於封頂息３．５％。同期租金回報率較Ｈ按息高１．５８厘，差幅為１４年來最大，兩者差距明顯擴大，５月只相差０．７７厘，連續２個月供平過租。近日拆息回升，但美國９月減息預期升溫，ＣＲＩ回報率料維持高於Ｈ按息，供平過租可維持，但差距將收窄。
今早(１８日)一個月港元拆息升至２．０１厘，創１個月新高，民生證券發表報告表示，近期的主角無疑是股市，除了亮眼的Ａ股外，恆生指數也創下２０２１年底以來的新高。但是在隱秘的角落中，香港地區重要基准利率ＨＩＢＯＲ也在悄然上漲，該行認為ＨＩＢＯＲ的上漲目前不會影響股市大局，只是在風格上警惕投機風格較重的「小票」(小型股份)。

 
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