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《大行》摩通料一個月HIBOR在可預見將來維持於2%至3%范圍 看好太古地產、恆隆、九置、領展、恆地及信置 @ 2025-08-20T 返回 熱門新聞
關鍵詞：個月 拆息
概念：一個月港元拆息升至
隨著銀行體系結余回落，港元拆息（ＨＩＢＯＲ）昨天全線上揚，與樓按相關的１個月ＨＩＢＯＲ更連漲４日，並升穿２厘，報２．０１３９３厘，再創３個月高位。按揭息率亦相應回升，以Ｈ按按息普遍為Ｈ加１．３厘計，昨天實際按息為３．３１厘，惟仍略低於市場封頂息率的３．５厘。市場預期拆息仍會向上，不排除臨近月底邁向２．５厘至３厘，「超低息蜜月期」已暫時完結；惟美國聯儲局短期勢減息，屆時港元拆息或會跟隨下調，並帶動按息再度回落。
【文匯報】報導，拆息升見３個月最高，「超低息蜜月期」暫完結。港元銀行同業拆息全線上升，其中與樓按相關的１個月拆息，逾３個月以來首次升穿２厘，升至約２．０１４厘，升幅５６點子。反映銀行資金成本的３個月拆息，亦上升３２個基點至２．１８３厘，創３個月高位。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，７月份港元持續觸發「弱方兌換保證」，金管局多番入市買港元，銀行體系總結余急跌，使息口反覆回升。他預測，ＨＩＢＯＲ還會續升，本港的「超低息蜜月期」將暫時完結，業主的供樓息率將回復至封頂息率３．５厘的正常水平。
港元拆息今日（１９日）全線向上，１個月ＨＩＢＯＲ升穿２．５厘，創３個月高 ，意味新造Ｈ按封頂息重返３．５厘。
港匯持續觸及７．８５弱方兌換保證，金管局連番入市接港元沽盤，令銀行體系總結余不斷收縮，明日將降至５３７億元，惟港元拆息(ＨＩＢＯＲ)暫仍未見太大反應，依然低企。銀行公會署理主席陳銘僑表示，在聯匯機制下，港息與美息定必走向一致，料今年底１個月及３個月港元拆息將分別升至約２厘及至少３厘，吁市民要有心理准備。盡管在套息交易下，資金持續流出港元，但他指資金流入本港十分明顯，尤其南向資金，預期資金流入趨勢將持續。
【１個月ＨＩＢＯＲ/Ｈ按參考利率/港匯/港元拆息/金管局】「Ｈ按」按揭利率特價時段結束，港元銀行同業拆息（ＨＩＢＯＲ）繼續向上，與樓按相關的１個月ＨＩＢＯＲ連升５日，重上２．５厘以上。８月１９日，１個月ＨＩＢＯＲ報２．５７４１７厘，單日再升０．５６０２４厘或２８％。
隨港元拆息１個月ＨＩＢＯＲ重上２厘以上，摩根大通指出，香港地產股近兩日股價回調屬反射動作，料在９月１７日兩大事件發生前，地產股將會維持平穩，未來１２個月住宅發展商和零售物業地產股都有溫和回升機會，並會優先考慮股息回報率逾５．５厘的地產股。
銀行體系總結余大幅收縮後，港元拆息近一周倍升，１個月ＨＩＢＯＲ重返２厘，港元定期存款隨即加息，不同存款期均見近期的新高，由於美聯儲很大機會在下月重啟減息，這段時間的加息小高潮，為收息一族帶來難得的機會。
在金管局多番承接港元沽盤後，港元拆息於周五（１５日）上升，１個月ＨＩＢＯＲ重上１厘以上，最新報１．４５０９５％，創下３個月高位，令港元定期存款市場重拾加息趨勢。
當時香港港元銀行同業拆息（ＨＩＢＯＲ）在過去兩個月大幅走低，樓按「Ｈ按」所掛鉤的１個月ＨＩＢＯＲ從４月底４厘以上，６月曾跌至０．５４２５２厘，創三年最低。
金管局多次出手承接港元沽盤，銀行體系結余已由６月底超過１７００億元，跌至５３７億元，惟港元拆息（ＨＩＢＯＲ）仍然偏軟。香港銀行公會署理主席陳銘僑表示，若總結余繼續在５００億元水平，或跌穿５００億元，ＨＩＢＯＲ可能出現較急速上升。建議市民應有心理准備，不要預期拆息長期維持低企。料年底港息有機會貼近美息，３個月拆息或升至３厘或以上，１個月拆息則升上２厘左右。
港元拆息見３個月高位，金管局不斷承接港元沽盤，致銀行總結余收縮，連帶港元定期存款也跟隨ＨＩＢＯＲ上漲，來到周末也有新消息，兩間銀行連環加息，搶做全城最高。
上海商業銀行研究部主管林俊泓接受本報查詢時表示，相信港元拆息經過多天上升，於現水平屬「已完成正常化（走勢）」，因應目前港美兩地經濟及貸款情況差異，存在逾１厘多的拆息差屬正常，不過要視乎近日市場還將有多少港元短倉平倉活動進行，不排除可使港元拆息未來數天再升，１個月ＨＩＢＯＲ或見３厘，港匯或見７．７７附近。
姜靜又指，港元拆息走勢大方向是正常化，與美息的息差收窄，即使該行預期美國聯儲局將於９月減息２５點子，港息應會朝趨近美息方向，而繼續上升。她預期今年聯儲局將合計減息７５點子，今年底１個月、３個月港元拆息分別回升至２．４５厘、２．６厘，市場港元最優惠利率（Ｐ）將於９月隨美國減息而減２５點子。
１個月港元銀行同業拆息（ＨＩＢＯＲ）近３個月來首次重上２厘，香港主要地產股由升轉跌。高盛分析師ＧＵＲＰＲＥＥＴ ＳＡＨＩ 最新報告指出，ＨＩＢＯＲ走勢與該行預測一致，高盛料第三季、第四季平均ＨＩＢＯＲ為１．３厘和２．３厘，換言之「Ｈ按」按揭利率料將重上３．５厘的「封頂息」，地產股股價將由近期跑贏恆指大市，進入調整期。
８月１９日，港元拆息再度全線上升，更出現倒掛現象，即短期拆息高於較長到期日的結算率，隔夜ＨＩＢＯＲ升至２．８９３９３％，比１個月ＨＩＢＯＲ的２．５７４１７％高，盡管後者亦已急速上升。
港元匯價近期接連觸及７．８５的弱方兌換保證，金管局遂連環入市托匯，本港銀行體系結余周五進一步逼近５００億元，跟５月初資金湧港令金管局入市沽港元的前夕相差不遠，一個月港元拆息(ＨＩＢＯＲ)創３個月新高，先令地產股遭拋售，加上內地經濟數據欠佳，拖累港股連跌兩日，所幸有破天荒高達３５８．７６億元的「北水」淨買入托住，大市跌幅才控制在２４９點或０．９７％，全周計仍保住４１１點升幅。
踏入６月以來，港元兌一美元多次觸及７．８５弱方兌換保證水平，金管局(截至８月１５日)累計１２次入市承接港元沽盤，涉資近１２００億元，本港銀行體系結余(８月１５日)回落至約５３７．１６億元。港元１個月拆息近月在１厘水平位徘徊，上周五回升至１．４５厘，３個月拆息期間則於１．６至１．７厘上落，上周五見逾１．８６厘。然而，３個月及６個月港元定期存款年息由年初普遍逾３厘，至今不足２厘，較以往４、５厘回報明顯吸引力大減。
港元１個月拆息重上２厘 地產股捱沽
港股先升後回，連跌三日。大市高開２３點後，最多升近２００點。但午市走勢回落，跌至全日低位２５,１７６點收市，下跌９３點，成交３,１２７億元。華富建業證券投資策略聯席總監阮子曦說：「港股本星期會比較窄幅波動，上星期破頂位後，回調３００、４００點左右。後市去向要留意業績表現，本星期都有大型科網股業績，左右到後市表現。下方只要不特別跌穿２４,５００點，２４,７００點水平的話，上升軌道應該可維持，向上望應該２６,０００點水平。」內地股市造好，中人壽升近百分之３。獲大行調高目標價的京東健康再升百分之８，創一年新高。內房股受壓，華潤置地和龍湖齊跌百分之３。一個月港元拆息升至三個月高位。多只地產股跌幅超過百分之２。汽車股造好，長汽旗下巴西廠開業，股價上升一成。加強海外布局的蔚來，上升近百分之７。與騰訊旗下游戲《王者榮耀》探索合作的閱文，上升一成半。明天公布業績的泡泡瑪特，升近半成。

 
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