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新樓有得炒！啟德天璽．天兩房升值18% 一手業主10個月速賺177萬 @ 2025-08-12T00: 返回 熱門新聞
關鍵詞：短炒 個月 獲利 啟德天璽
概念：近百萬元 , 短炒獲利買家
短炒地王｜啟德天璽．天連環二手獲利 一房持貨１０個月賺９６萬
啟德天璽·天短炒獲利 買家擲８４０萬元購１房戶贈家人 原業主持貨１０個月 帳賺近百萬元
二手樓市持續升溫，部分新盤罕見錄得短炒獲利。早前熱賣的新盤啟德天璽．天最新錄得首宗二手個案，更罕有屬獲利離場。當中一伙兩房單位以１,１５０萬元沽出，尺價２５,１６４元。原業主於去年１０月一手買入單位，持貨僅１０個月帳面獲利１７７．２萬元，單位快速升值接近兩成。
美聯物業表示，該行最新錄得啟德天璽-天短炒獲利個案，成交單位為一期６座中層Ａ２室，單位實用面積約２９８平方尺，屬一房間隔，買家斥８４０萬元承接單位，折合實用尺價約２８,１８８元。買家為本地人士，購入單位予家人自住。
位於啟德的天璽&ＭＩＤＤＯＴ;天自去年熱賣以來，多宗二手短炒個案紛紛落實。當中，５座中層Ｅ室實用面積４５７平方尺，屬兩房間隔，近日以１,１５０萬元易手，平均實用尺價２５,１６４元；該單位原業主去年１０月以９７２．８３萬元承接，持貨約１０個月後成功脫手，帳面賺１７７．１７萬元，物業升值約１８％。同一屋苑６座中層Ａ２室實用２９８平方尺，屬一房間隔，去年１０月以７４４萬元買入，近期則以８４０萬元沽出，尺價約２８,１８８元，持貨期亦約１０個月，獲利約９６萬元，升值約１３％。
二手短炒獲利個案增加，啟德天璽．天連環錄得短炒獲利個案，帳面分別賺１７７．１７萬元及９６萬元，１０個月內物業升值１３％至１８％；另大埔天賦海灣２期盈玥逾千尺單位，持貨８個月，帳面升值７０萬元。
百萬短炒｜天璽&ＭＩＤＤＯＴ;天持貨不足一年 獲利近百萬 屯門舊樓４個月升１５％
【明報專訊】整體樓市氣氛良好，市場錄短炒獲利個案，成交來自剛入伙的啟德天璽．天，市場消息稱，此為項目首宗二手成交，單位為５座中層Ｅ室，實用４５７方尺，屬兩房開放式廚房間隔，近日以１１５０萬元易手，實尺２５,１６４元。原業主去年１０月以９７２．８３萬元，持貨約１０個月，帳面獲利１７７．１７萬元，物業升值約１８％。
啟德天璽．天一期１房$８４０萬沽 是次轉手帳面獲利約$９６萬 美聯物業-胡善恆經理表示，該行最新錄得啟德天璽．天一期６座中層Ａ２室，單位實用面積約２９８平方尺，屬１房間隔，買家斥$８４０萬承接單位，實用面積平均尺價約$２８,１８８。胡善恆補充，買家為本地人士，購入單位予家人自住，鍾情屋苑位於港鐵啟德站上蓋，樓齡新，睇樓後２４小時內即拍板成交。原業主於２０２４年１０月以約$７４４萬購入該物業，持貨約１０個月，是次轉手帳面獲利約$９６萬，或約１３％。 延伸閱讀: 啟德 元朗ＹＯＨＯ ＭＩＤＴＯＷＮ２房議價後以$７３０萬易手 美聯物業-林振華董事表示，剛成交單位為元朗ＹＯＨＯ ＭＩＤＴＯＷＮ ３座低層Ｄ室，實用面積約５０７平方尺，屬２房設計，單位議價後以$７３０萬易手，實用尺價$１４,３９８。原業主２０１０年以$３１６．８萬購入單位，持貨１５年，帳面升值$４１３．２萬。 延伸閱讀: 元朗 天水圍居屋天盛苑２房居二市場價$３５３萬易主 祥益地產-謝利官經理表示，成交單位為天水圍居屋天盛苑Ｇ座高層６室，實用面積５１７平方尺，２房，日前獲區內綠表客垂青。據了解，新買家為加緊步伐置業，未有合資格綠表

 
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