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換樓客慳稅入市 398萬元購嘉湖山莊三房戶 業主帳賺兩球有找 @ 2025-03-28T 返回 熱門新聞
關鍵詞:嘉湖山莊
概念:萬元成交 , 天水圍嘉湖山莊三房
中原地產表示,嘉湖山莊本月錄得約34宗買賣成交,較上月全月16宗升逾1倍,創5個月新高。本月平均實用尺價約7,837元,按月下跌3.3%,主要是被一宗低價遺產貨成交拉低。
利嘉閣黃肇雯稱,該行促成天水圍嘉湖山莊樂湖居13座低層G室成交,實用面積約548方尺,三房間隔,向南,望內街。新買家為區內租客,見租金不斷上升,與供樓成本差距縮窄,決定由租轉買。業主去年中以480萬元放售單位,近日調整售價至420萬元,最後議價至410萬元成交,實用尺價約7,482元。原業主在2011年以約215萬元買入單位,持貨至今易手,賬面獲利約205萬元,期內物業升值約95%。
新界區400萬元或以下二手私人住宅成交錄4,753宗,占同區整體買賣比例為29%。細價樓成交宗數最多的地區是元朗,錄1,126宗。元朗細價樓買賣達10宗或以上的屋苑有10個,平均樓齡約30年,七成為屋苑式物業,大部份位置偏離西鐵站,尺價介乎6,861元至11,824元。嘉湖山莊錄117宗成交最多,平均成交尺價為7,928元。樓齡較新的有尚悅及峻巒,僅10年左右,尺價錄9,949元及11,824元。

 

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