熱門新聞

港府指不過分依賴地價收入 今年供應細地皮 期望中小型發展商入場 @ 2025-03-02T 返回 熱門新聞
關鍵詞:年度 預算 幅住宅地
概念:幅住宅地 , 年度財政預算
財政預算案2025|下年度賣8幅住宅地規模均建少於1千個單位
預算案|下年度推8幅住宅地 可興建4450伙
《預算回響》世邦魏理仕:下年度8幅住宅地為中小規模 易吸引投標
《財政預算案》提出,來年不會推售商業地,並將100元印花稅的物業價值上限,提高至400萬元,即日生效。面對本港寫字樓空置率上升,新一份《財政預算案》提出,來年度不會推售商業用地。財政司司長陳茂波稱:「政府於來年不會推售商業用地,讓市場有空間消化現有供應。我們亦會考慮將部分商業用地,改劃作住宅用途,及提供更多用途上的彈性。」有分析認為,賣地表內兩幅商業用地中,石門商業地較大機會改劃為住宅用地,又估計洪水橋商業地會放寬住宅用地比例。高力香港研究部主管李婉茵表示:「現時看到寫字樓需求比較緩慢,有很多新供應,可能政府想重新考慮一下,究竟於洪水橋原先整體商業樓面規劃,是否還有調整空間,有機會未來再放寬住宅用地的比例。」另外,為減輕置業人士負擔,政府將征收100元印花稅的物業價值上限,由300萬元提高至400萬元,即日生效。以購置400萬元的樓計,可節省約6萬元印花稅。身兼立法會議員的地產建設商會秘書長龍漢標認為,新措施將刺激「細價樓」流通量。地產建設商會秘書長龍漢標說:「肯定是賦予市場動力,因為有人上車,到上車盤時,代表有人換樓。發展商投地意欲低,因為他們手頭上有相當多建成住宅,等候賣出去,首先推動那個階層,接著整個市場繼續活躍上來,對整個經濟都會有幫助。」來年度,政府賣地表只有八幅住宅地,加上鐵路、市區重建局,及私人發展和重建項目,預計全年潛在土地供應可供興建約13,700個單位,未來五年,私人住宅單位平均每年落成量超過17,000個,較過去五年的平均數減少約百分之8。

 

易發投資 | 首頁 |  登錄
流動版 | 完全版
論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明
版權所有 不得轉載 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.