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葉文祺相信重推東湧地皮考慮到港鐵東湧東站土地成功重新招標 @ 2025-01-08T 返回 熱門新聞
關鍵詞：政府 住宅地 賣地 重推 推東湧 單位 寧漢豪
概念：發展局寧漢豪 , 政府推東湧住宅地
市場關注政府地價收益大插水。２０２４年本港全年（１月至１２月）政府合共推出共３幅住宅官地，除了位於柴灣祥民道用作私人興建資助出售房屋的住宅地流標，其余兩幅沙田住宅地成功批出，合共賣地收入為１６．４億元，若連同兩幅電動車充電站地皮計，４幅官地賣地收入合共涉資逾１７．４億元。
政府今季推出的住宅地再次在賣地表外加入地皮，這幅２０２３年底曾流標的東湧第１０６Ｂ區住宅地今季推出招標，預計提供７４５個單位，較首次推出時增加約八成。今季未有港鐵項目推出，而市建局項目方面將推出山東街、地士道街項目，計及已完成契約修訂的私人重建項目，本季推出土地預計可供應１,１００個單位，全年度計可提供約８,３４０個單位，占供應目標１．３２萬個單位的６３％。
賣地計劃亅今季突重推東湧住宅地 降單位面積增供應至７４５伙
政府７至９月賣地計劃僅推１幅住宅地 供應約５７０伙
政府表示，會重推東湧新市鎮一幅並非在賣地表內的住宅地，團結香港基金副總裁兼公共政策研究執行總監葉文祺表示，對今次安排感到意外。他原先估計政府會推出市區地皮，因為附近配套較完善，對發展商吸引力會高一些。葉文祺相信，當局決定重推東湧地皮是考慮到最近港鐵東湧東站土地成功重新招標。
寧漢豪重申政府需以務實和審慎做法推出土地，但無意重推勾地表，強調政府對土地供應「有主導權」，「土地造好之後，我地可以審時度勢咁樣決定何時去推出」。寧漢豪解釋稱，勾地表意味賣地主導權在市場，而政府賣地的主動權在政府，認為目前大方針是由政府主導土地供應，重推勾地表「系背道而馳」，若重推雙軌制亦會令市場混亂。她表示政府樂意聆聽發展商意見，無需透過勾地表方式進行，「我地隨時，大門都系開放」。對於交椅洲填海，寧漢豪稱事前研究告准備工夫和正式開始工程「系兩個唔同慨考慮」，政府需視乎研究進度和工程項目優次排序，對交椅洲項目開工「唔需要定一個日子」。
被問到否會重推「勾地表」，寧漢豪指，「勾地表」制度與政府希望主導土地供應大方針背道而馳，如同時主動賣地及容許「勾地」，會令市場訊息混亂，影響推地的成數。她又指，政府樂意聽市場的意見，形容「大門是開放」，無須通過重推勾地都可聆聽市場意見。
【點新聞報道】發展局局長寧漢豪今日（７日）公布本財年第四季（２０２５年１月至３月）賣地計劃，季內政府只會推出１幅住宅地皮，位於東湧擴展區１０６Ｂ用地，占地３．７２萬平方米，提供７４５伙。
政府今季重推一幅東湧海濱住宅地招標 涉７４５伙
政府本財政年度最後一季重推東湧新市鎮１０６Ｂ區臨海住宅地。美聯測量師行及中原測量師行對地皮的估值，分別約５．２億及約８億元。地皮面積逾１１．４６萬平方尺，估計可建樓面面積逾４０．１萬平方尺。
賣地計劃｜本季僅推東湧住宅地涉７４５伙 本財年私樓供應僅達標６３％美聯:賣地供應連跌３年 本財年僅８３４０伙 創政府主動推地１５年新低東湧住宅地一年半前流標 今季重推伙數增８成 每尺地價料１２００元
政府自去年第三季起每季均推出「蚊型」住宅地招標，最新今季則重推２０２３年曾流標的東湧第１０６Ｂ區住宅地招標，並縮則增伙數發展，平均單位面積縮至５３８方尺，預計提供約７４５伙，市場估值約４．８億至８億，每尺估值約１２００至２０００元。發展局寧漢豪指，聆聽發展商意見後，推出招標條款簡單及配套設施完善項目。
發展局局長寧漢豪公布今季本財年第四季(２０２５年１月至３月)賣地計劃，政府將招標出一幅東湧１０６Ｂ住宅地，總樓面３．７萬平方米，提供７４５伙，並非今年賣地表上。她解釋，考慮近日市場環境及市場意見，同區未來公營房屋未來幾年陸續入伙，加上近月港鐵(０００６６．ＨＫ)
踏入新一年，香港特區政府發展局局長寧漢豪７日公布本季（２０２４/２５財政年度第四季）賣地計劃，將推出一幅位於東湧新市鎮擴展區的住宅地，總樓面３．７萬平方米，提供７４５伙單位。

 
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