熱門新聞

萊坊：減息和施政報告帶來緩解措施但住宅樓價跌至歷史低位| 研究報告| 地產新聞 @ 2024-10-31T 返回 熱門新聞
關鍵詞：樓價
概念：樓價指數
香港樓市利淡消息此起彼落，既要關心銀行加息、移民潮和供求大執位，亦有買家以攻代守，決心重投二手市場尋寶，希望以心水價錢覓得心頭好。《經一》將會定期更新二手樓價指數，幫大家入市前睇清樓市最新行情！香港二手樓價持續下跌，根據本周五（１０月２５日）公布的中原城市領先指數（ＣＣＬ）最新報１３６．９２點，跌破１７０點的支持位，其中九龍樓價率重回２０１９年低，較上周跌０．４５％，及上月跌０．２％。
內地自從推出多項救市措施後，成效顯著，主要城市成交量錄得倍數升幅，「日光盤」再次出現。陳永傑料，內地成交暢旺，亦有助北水南調，加上１１月首周美國將舉行總統大選，及稍後的聯儲局議息，皆會左右全球經濟及香港樓市發展，市場普遍預期聯儲局年內未來兩次議息將繼續減息，對香港樓市實屬好事，多項利好消息下，樓價有望於第四季止跌回升３％至５％。
【點新聞報道】近期，特區政府不斷放寬調控樓市措施，匯豐環球研究表示，擁有置業需求的本地買家及投資者，正逐步回流至香港房地產市場，帶動１０月本港樓市成本向上，而近日推出的新盤亦有強勁銷情，與４月的「小陽春」比較，相信此輪樓市復蘇可持續。匯豐環球預期，今年下半年樓價將企穩，明年樓價升５％，扭轉２０２２年以來的跌勢。
ＣＣＬ連升３周 香港樓價短期回穩
智通財經ＡＰＰ獲悉，美聯樓價指數最新報１２７．６點，周環比升０．２５％，走勢逐漸企穩。若與４星期前相比，樓價指數仍跌０．１％，而本年迄今樓價錄７．２４％的跌幅。至於《施政報告》宣布的放寬香港樓市的措施，相信下月中旬公布的樓價指數將逐步反映出來。
２８７．９點，同比下跌１２．５％，租金指數報１９６點，月環比上升０．１％，今年至今累計上升５．４％。高力香港研究部主管李婉茵仍維持香港全年樓價的預測為下調５％-１０％，亦預期２０２５年樓價將會持平。未來走勢將受減息速度影響，若減息步伐緩慢，香港樓價有可能進一步受壓。
智通財經ＡＰＰ獲悉，香港差估署公布最新數據顯示，２０２４年９月份私人住宅售價指數報２８７．９點，環比上月跌１．６７％，連跌５個月，累挫７．０１％。香港樓價創下自２０１６年９月以來的９７個月(即逾８年)新低。展望第四季，利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，下次公布的１０月份樓價最多只能收窄跌幅至１％，而美國１１月８日再度議息，期望香港可以再跟隨減息，屆時料帶動香港樓價在１１月持平，並於１２月開始反彈１％，即整個第四季樓價或趨窄幅波動，全年樓價最終料仍跌７．５％。

 
易發投資 | 首頁 |  登錄
流動版 | 完全版
論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明
版權所有 不得轉載 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.