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瑜悅推售全盤198伙 @ 2024-10-28T 返回 熱門新聞
關鍵詞：瑜悅
概念：長沙灣瑜悅
長沙灣「瑜悅」全數１９８伙即日沽清
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【明報專訊】一手交投熾熱，華懋與市建局合作的長沙灣單幢新盤瑜悅，昨日「曬冷」盡推全盤１９８伙，開售約７．５小時全數沽清，相信為２０１９年新世界（００１７）開售土瓜灣瑧尚全盤２９４伙並即日售罄後，相隔５年，再有市區新盤於單日全盤沽清。綜合市場資訊，剛過去周末兩日，一手市場合共錄約４７５宗成交，令本月累積成交增至約２７８５宗，成為繼３月錄約４２００宗一手成交後、７個月來按月新高，業界估計本月全月新盤成交有望達３０００宗。
內地提振經濟穩定樓市，成效惠及本港樓市，加上銀行減息及發展商肯減價賣樓等因素，帶來本月一手市場旺勢，昨日首輪公開發售的長沙灣單幢盤瑜悅，即日沽清全盤１９８個單位。另本月銷情最旺的啟德天璽．天第１期，發展商新地（０００１６）已部署趁旺勢最快下月推售第２期。大公報記者 樓向陽
本月新盤市況暢旺，華懋與市區重建局合作的長沙灣瑜悅，現正進行首輪銷售，代理料所有單位有望沽清。美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行一組新香港人買家，斥資近５０００萬元大手購入９伙１房單位。
住宅市場焦點仍然在新盤之上，過去兩天，全港十大藍籌屋苑二手成交按周輕微下跌。據地產代理統計，剛過去的周末、周日，全港十大藍籌屋苑二手成交錄得約１３宗，按周減少１宗。有代理認為，新盤搶去市場焦點，加上部分業主反價，令市場「筍盤」減少，以致交投未能上升。港島區，太古城錄得約３宗成交，當中天星閣高層一個三房單位，實用面積７０７平方尺，以１,０６８萬元賣出，折合實用尺價約１５,１００元。原業主於２００２年以約３１０萬元買入單位，今次轉手帳面獲利７５８萬元，單位升值超過２．４倍。九龍區，黃埔花園錄得約２宗成交，當中包括２期３座中層Ａ室，實用面積４６６平方尺，以約５６０萬元賣出，折合實用尺價約１２,０００元，屬於市價成交。新界區，沙田第一城錄得約２宗交投，當中包括４５座中高層Ｆ室，實用面積約２８４平方尺，成交價約４０８萬元，折合實用尺價約１４,３６６元。新盤方面，由新鴻基地產發展的啟德天璽．天繼續熱銷，周末進行的第４輪推售，涉及約１２１伙單位全數沽清，項目開售以來共賣出８４２伙，占第一期可售單位約九成三。至於由華懋集團與市建局合作發展的長沙灣瑜悅，周末推售全盤１９８伙「一Ｑ清台」，項目折實尺價介乎１３,２５２至２１,２９２元。
●長沙灣瑜悅全盤１９８伙７個半小時沽清
銀行落實減息後，加上中央出手救市令港股一度急升及《施政報告》推出利好樓市措施，樓市氣氛顯著好轉。本月兩個市區新盤熱銷並即日沽清，對後市具一定指標作用。華懋集團與市區重建局合作的長沙灣「瑜悅」昨日(２７日)開售全盤１９８伙全數沽清，早上９時起報到人潮逼爆荃灣如心廣場售樓處，商場內各層均現人龍，更延伸至商場外，場面熱鬧。華懋集團銷售總監封海倫稱，項目三房一套戶型率先於大手時段售罄，最大手客人為兩組關聯人士，斥約４,４８５．４６萬元共購入９伙一房單位。
銀行減息，及施政報告利好樓市政策加持，新盤市場再次出現小陽春。１０月一手暫錄逾２,７００宗成交，屬今年３月撤辣後單月次高，其中長沙灣瑜悅及啟德天璽．天，周末推售共３１９伙，均全數沽清。
●長沙灣瑜悅全盤１９８伙７個半小時沽清

 
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