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天璽．天第3輪價單215伙續沽清 Blue Coast II首輪售出近190伙 - 20241020 - 經濟 @ 2024-10-20T 返回 熱門新聞
關鍵詞：天璽 新盤
概念：啟德天璽
由新地(０００１６)發展的啟德新盤項目「天璽．天」以截收３．０８９６萬票超額認購逾１４２倍之勢，昨第三輪推出２１５伙即日售罄。該盤即晚加推９８伙應市，折實入場價約６１６萬港元。市場消息指，該盤即日售罄２１５伙，最後揀樓籌號為４３６號，意味市場即時湧現大批向隅客。換言之項目自本月初推出以來，首三輪推出發售的價單單位均是即日沽清，短短３周合共售出６５７伙價單單位。（ＢＣ)#天璽．天 #新地
由新鴻基地產(０００１６．ＨＫ)發展，位於啟德的新盤「天璽．天」上周六(１２日)次輪推售２３８伙全數沽清。
剛過去的長周末，全港十大藍籌屋苑錄得雙位數字成交，但單計周六及周日，則只有單位數交投。市場焦點落在啟德新盤之上。據地產代理統計，連同周五重陽節假期，過去三日全港十大藍籌屋苑共錄得約１４宗成交。如果單計周六及周日，則只有約９宗成交，錄得按星期下跌。有地產代理解釋，市場上低價盤已消化得七七八八，加上個別業主預期樓市轉強而反價，都影響二手交投。另外，市場觀望周三發表的《施政報告》有否明確的樓市政策推出，令市場交投被動。港島區太古城過去三日錄得約３宗成交，包括東山閣高層Ｂ室，實用面積７９７平方尺，三房套間隔，叫價１,２８０萬元，最終減價１８８萬元，以１,０９２萬元連租約賣出，折合實用尺價約１３,７００元。九龍區黃埔花園這三天共錄得約２宗成交，當中二期９座高層Ｂ室，實用面積３８９平方尺，兩房間隔，以５２０萬元沽出，實用尺價約１３,３７０元。原業主於２０１０年以３２０萬元買入單位，持貨１４年，帳面賺約２００萬元。新界區嘉湖山莊錄得１宗交投，為麗湖居５座高層Ｅ室，實用面積４４６平方尺，兩房間隔，以３７５萬元賣出，折合實用尺價約８,４００元。原業主於２０１７年以接近４１３萬元買入單位，現沽出帳面蝕近３８萬元。新盤方面，由新鴻基地產發展的啟德天璽．天繼續成為市場焦點。樓盤在周六進行次輪銷售，推出的２３８伙全數沽清，發展商已推出第５號價單，加推１４９伙。樓盤在８天內已賣出超過４６０伙，套現超過４０億元。
地產兩大龍頭長實（０１１１３）及新地（０００１６）周六上演雙雄大戰。長實黃竹坑站ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ Ⅱ落實本周六首輪推售２５６伙之際，新地啟德天璽．天，亦鐵定同日進行第三輪推售２４８伙，部分單位加價最多８％或近一球迎戰。兩盤周末共推５０４伙，合奏本年最有睇頭鐵路盤激戰。大公報記者 梁穎賢
市場進入減息周期、中央推出「組合拳」振興經濟，發展商也趁機加快推盤。新地旗下啟德協調道１０號天璽・天第１期在過去周六（１２日）次輪即日沽清２３８伙後，昨日宣布提價２％至３％加推１４９伙，折實平均尺價２２,８０８元，最快本周六（１９日）進行第三輪銷售。另外，長實與港鐵合作的黃竹坑站ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ正觀察市場反應而考慮再加推單位；長實執行董事趙國雄表示，即將公布的新一份施政報告料將對香港經濟前景和新路向有明確指示，而集團正檢討旗下樓盤售價，料有個位數加幅。至於剛過去的重陽節長假（１０月１１至１３日），全港共錄約４１４宗新盤成交。 ●香港文匯報記者 曾業俊
新鴻基地產(０００１６)旗下的啟德天璽．天，周二(１５日)公布新一輪銷售安排，將於本周六(１９日)作第三輪銷售，共推售２４８伙，當中２１５伙以價單形式出售，部分已提價約３％，折實平均尺價約２２,１２０元。該盤是日最新招標售出１０伙，吸金逾３．６億元，包括第３座(ＰＥＡＫ ＴＯＷＥＲ)３２樓Ｂ室，實用面積１,９８５方尺，成交價６,９８９．９萬元，尺價約３５,２１４元。全盤累售逾４７０伙。
新地發展的啟德「地王級」新盤項目天璽．天，將於明日第三輪銷售價單２１５伙，項目於昨日截票，經核數後共接獲３０,８９６個購樓意向登記，較上一輪銷售多收逾３００個登記，可見項目吸引更多潛在買家，備受市場追捧；以明日價單發售的２１５伙單位計算，超額認購逾１４２倍。

 
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