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分析｜施政報告後呢類買家按奈不住| 樓市分析| 地產新聞 @ 2024-10-20T 返回 熱門新聞
關鍵詞：陳茂波 施政報告 樓市 放寬 措施
概念：施政報告措施
新一份《施政報告》提出放寬住宅按揭成數上限至７成，財政司司長陳茂波今日（１８日）出席港台節目表示，現時樓市風險可控情況下，是時候將逆周期措施取消，令市場回復正常。
新一份施政報告宣布，物業按揭成數上限昨日起放寬至劃一為７成，供款與入息比率劃一為５成。財政司司長陳茂波今日在施政報告記者會上指，希望可減低對市民正常樓宇買賣的影響，同時希望市民對後市有正面的預期。
【有線新聞】施政報告宣布放寬物業按揭成數上限至七成，財政司司長陳茂波解釋是時候撤銷逆周期措施，令社會對未來樓市有正面預期，又說樓價受多項因素影響，政府責任是確保市場不失衡。
財政司司長陳茂波表示，期望放寬按揭成數，及取消逆周期措施後，讓市場對樓市後市看法正面。財政司司長陳茂波表示：「(樓價)由２０２１年開始調整，調整了大約百分之二十幾。目前我們見到近期來說，樓價是趨向穩定的，隨著美國開始減息，香港亦開始減息，金融以往比較偏緊的情況會紓緩，我們將這些限制取走，希望讓市民若想買一間樓，自用也好、出租也好，恢復到正常市場情況的水平，亦都同時間對於後市來說，通過這樣做，希望讓到大家有一個較為正面的預期。」
【ＮＯＷ新聞台】財政司司長陳茂波形容目前樓市已回復供求平衡，風險可控，期望施政報告的措施對後市發展影響較平穩正面，但估計今年度的賣地收入仍會較預期少，強調政府還有數千億元儲備，預計隨著收到稅收，儲備就會回升。
施政報告昨日宣布，放寬物業按揭成數上限至劃一至七成，供款與入息比率上限劃一至五。財政司司長陳茂波表示，是參考了一籃子因素，包括樓價走勢、成交量、未來供應、本地經濟、外圍環境，而繼續維持銀行體系穩定的前提下，有空間將按揭成數回復至２００９前水平。
【ＮＯＷ新聞台】施政報告提出放寬物業按揭貸款成數劃一至七成，財政司司長陳茂波形容目前樓市已回復供求平衡狀況，風險可控，期望措施對後市發展有較平穩正面的影響。
關於放寬按揭成數政策的目標客群未必是一般市民，會否擔心重掀起炒風。陳茂波解釋，２００９年前樓市並沒有任何限制措施，現在只是回復至２００９年的水平。由於當時住宅供應不足，當年就引入了樓宇需求管理措施及審慎的逆周期措施，目標為先壓抑投資相關的行為。但現時樓市從２０２１年９月起下調了２０％，交投亦較淡靜。加上考慮到未來供應充足多達１０．８萬伙，認為無需再進行樓宇管制，因此希望取消部分限制措施後，回復至正市況處理，方便市民進行樓宇買賣。
《施政報告》提出，放寬住宅按揭成數，上限一律七成。財政司司長陳茂波稱，全球經濟環境改善，加上中央多項提振措施支持，有空間作出調整。財政司司長陳茂波表示：「在出這決定時參考了一籃子因素，包括樓價走勢、樓市成交量、住宅樓宇未來供應情況、本地經濟及外圍環境等，我們認為現時銀行體系穩定，按揭服務貸款風險得到妥善管理，有空間將措施回復到２００９年開始實施逆周期措施前的水平，以減低對市民正常樓宇買賣活動的影響，加上國家提出的提振措施，內地經濟可望穩定增長，這些有助提振市場的信心，對香港經濟各環節，特別是固定資產投資及私人消費方面，我們覺得都有支持作用。」
施政報告亅陳茂波:放寬樓按成數已考慮樓價等一籃子因素
施政報告提出將物業按揭成數上限劃一放寬至七成，陳茂波指出，目前樓市風險可控，是時候取消逆周期措施，令市場回復正常。他指出，樓價現時已經趨於穩定，未來單位供應充足，樓市估計回復至比較平衡狀況，物業負資產宗數約３萬宗，較１９９８年的約１０萬宗少，脫供比率約０．１１％。
新一份《施政報告》日前出爐，當中提出將物業按揭成數上限劃一放寬至七成。財政司司長陳茂波今（１８日）早在一個電台節目表示，現時物業市場的風險可控，認為是時候將逆周期措施撤銷。
施政報告亅陳茂波:樓市風險可控 是時候取消逆周期措施
《施政報告》提出將物業按揭成數上限劃一放寬至七成。財政司長陳茂波認為目前樓市風險可控及供求平衡的情況下，屬適當時候將逆周期措施取消，令市場回復正常。

 
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