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【新聞點評】「加甜」不似預期 上流要費心機 @ 2024-10-18T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞:施政報告
概念:施政報告放寬物業按揭成數
【NOW新聞台】《施政報告》放寬物業按揭成數上限,財政司司長陳茂波表示,政府作出決定時已考慮樓價等因素,期望措施能提振市場氣氛。
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《施政報告》提出放寬住宅按揭成數,上限一律七成。財政司司長陳茂波稱,全球經濟環境改善,加上中央多項提振措施支持,有空間作出調整。財政司司長陳茂波聯同財經事務及庫務局局長許正宇,和商務及經濟發展局局長丘應樺等,闡釋《施政報告》相關措施。就放寬住宅按揭成數上限至一律七成,陳茂波稱已考慮一籃子因素,指樓價由2021年9月至今下調超過兩成,隨著美國9月減息,香港亦開始跟隨,樓價和交投量有回暖跡象;又稱目前本港銀行體系有充裕緩沖應對樓價調整。財政司司長陳茂波稱:「我們認為現時銀行體系穩定,按揭服務貸款風險得到妥善管理,有空間將措施回復到2009年開始實施逆周期措施前的水平,以減低對市民正常樓宇買賣活動的影響,加上國家提出的提振措施,內地經濟可望穩定增長,這些有助提振市場的信心。」至於政府調低烈酒稅,進口價200元以上的烈酒,200元以上部分稅率減九成,會否變相鼓勵市民飲烈酒?陳茂波表示:「從貿易角度,取消紅酒稅後,進口紅酒價值升了三倍多,但銷售增加只是雙位數,比較少的。市民初期飲酒是多了,之後逐步回落,甚至個別年度出現負增長情況,在實施政策措施後,我們會密切留意。」他又稱,近期股市淨買入的資金來源,主要來自歐美投資者,逾九成為長期基金經理及投資銀行,反映歐美投資者對內地及香港市場有信心。
施政報告宣布,10月16日起,放寬物業按揭貸款成數上限,住宅物業及非住宅物業,不論自用或公司持有,以及是否首置,按揭成數上限劃一至七成,供款與入息比率劃一為五成。財政司司長陳茂波、財經事務及庫務局局長許正宇及商務及經濟發展局局長丘應樺,今午(17日)出席記者會,講述施政報告中政策范疇的相關措施。陳茂波表示,放寬物業按揭貸款成數已考慮一籃子因素,包括樓價走勢、成交量、單位未來供應、本地經濟和外圍環境等。
財政司長陳茂波今(17日)出席施政報告記者會,表示《施政報告》宣布提升住宅物業,最高按揭成數至七成等措施時,已考慮一籃子因素,包括樓價走勢、成交量、未來住宅供應、本地和外圍的環境等,又指調低烈酒稅參考取消紅酒稅經驗,取消後市民飲酒量初升後跌,政府會密切留意措施。
【NOW新聞台】施政報告提出所有住宅及非住宅物業按揭成數上限一律放寬至七成。財政司司長陳茂波指,已考慮樓價走勢、成交量、單位未來供應等,認為銀行體系有充裕緩沖應對樓價調整。
施政報告宣布,放寬物業按揭成數上限至劃一至七成,供款與入息比率上限劃一至五成。財政司司長陳茂波說,是參考了一籃子因素,包括樓價走勢、成交量、未來供應、本地經濟、外圍環境,繼續維持銀行體系穩定的前提下,有空間將按揭成數回復至2009前水平。
行政會議成員、經民聯立法會議員林健鋒在本台節目《施政報告論壇》表示,放寬物業按揭成數上限至七成,是回復至2009年時逆周期的水平,增加投資者的入市信心,部分地產股亦上升,反映措施帶來正面效果。
對於新一份《施政報告》宣布,金管局放寬住宅物業按揭成數上限一律至7成,供款與入息比率上限一律調整為5成,不論是否首置、自住或收租。黃光耀認為,措施屬於合理水平,亦可幫助投資者入市,對本港第四季交投一定有幫助。

 

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