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施政報告2024 | 趙國雄:樓市措施有助提升本港經濟活力 @ 2024-10-16T 返回 熱門新聞
關鍵詞:施政報告 按揭 放寬 物業
概念:放寬住宅物業按揭成數上限
施政報告宣布,放寬物業按揭貸款成數上限,住宅物業及非住宅物業按揭成數上限劃一為七成,供款與入息比率劃一為五成。
李家超表示,考慮到最新經濟及金融環境,在繼續維持銀行體系穩定的前提下,金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件,不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」,按揭成數上限一律調整至七成,供款與入息比率上限一律調整為五成。至於非住宅物業,有關按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。
金管局於今日(10月16日)向銀行發出指引,即時放寬物業按揭成數上限,不論物業價值、是否自用、公司持有或是否首置,所有住宅物業的按揭成數上限一律上調至七成,供款與入息比率上限也統一調整為五成。非住宅物業的按揭成數上限及供款與入息比率上限也調整至相同水平。
施政報告指,考慮到最新經濟及金融環境,在繼續維持銀行體系穩定的前提下,金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件,今日(10月16日)向銀行發出指引,修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施,不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」,按揭成數上限一律調整至七成,供款與入息比率上限一律調整為五成。至於非住宅物業,有關按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。
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新一份施政報告公布全面放寬所有物業按揭成數上限至70%,萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指,支持政府再次放寬物業按揭貸款成數上限,預料在按息遂步回落後,年初撤走辣稅的正面影響將會更為明顯,市場上1,500至3,000萬元的中高端住宅物業將會受惠,促進換樓鏈及更多相關成交,料將有更多高收入的本地專業人士及外來專才將會入市。

 

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