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樓市未旺 Blue Coast II每尺2.15萬蝕賣 @ 2024-10-11T 返回 熱門新聞
關鍵詞：Blue Coast II
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減息周期展開後一手市場轉熾熱，但發展商推盤定價仍保守。長實（１１１３．ＨＫ）與港鐵（００６６．ＨＫ）合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第３Ｃ期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ，昨日公布首張１２８伙價單，折實入場費９２１．４萬元，折實平均尺價２１５２６元，較今年３月底開價的第３Ｂ期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ首批折實均價低２％，再創港島南岸歷來首批折實平均尺價新低。長實執行董事趙國雄透露，今次以「蝕本價」推售，稍後加推必會加價。
黃竹坑站ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ料下月開售 主打兩、三房戶型．．． 長實集團(０１１１３)旗下香港仔黃竹坑站港島南岸第３Ｃ期項目ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ，周一(１６日)開始委托代理宣傳，有機會１０月開售。長．．．
黃竹坑ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ 首張價單，涉及１２８伙，實用面積由４８５至７８１方尺，戶型涵蓋兩至三房，包括７８伙兩房、５０伙三房。以最高折扣率１４％計，折實價由９２１．４萬至１,８８２．１萬元，折實尺價由１８,９９８至２４,０９９元，折實均價２１,５２６元。兩房入場價為５座７樓Ｇ室，實用４８５方尺，折實９２１．４萬元，尺價１８,９９８元。至於三房入場單位，為５座７樓Ｄ室，實用７７０方尺，折實１,５２８萬元，尺價１９,８４４元。首批單位以定價計，市值約１９．５７億元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息後各新盤一湧而出，長實(０１１１３．ＨＫ)及港鐵(０００６６．ＨＫ)合作發展的黃竹坑站上蓋項目「ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ」今日(９日)公布首張價單１２８伙，訂價與上期相若，折實平均尺價２１,５２６元，現時息口下調，發展商未有加價即變相減價，可見發展商有意延續上期經典。 他指出，該項目主打兩房及三房戶，滿足區內相關戶型不足的問題，區內屋苑平均尺租約６０元，而項目擁最近港鐵站優勢，預計項目入伙後平均尺租可達７０至８０元，估計項目租金回報高見５厘。加上現時股票市場造好，有部分市民套股換樓，有信心首批單位可全數沽清。 減息後，一手銷情熾熱，截至昨日(８日)１０月份一手成交已接近８００宗，已超越上月全月７４１宗，本月多個新盤開售，預料全月一手可達２,５００宗，屆時可創成交量七個月新高。(ＪＬ/ＤＡ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ
港股波動下新盤開價未見進取。長江實業集團(１１１３)與港鐵(０６６)合作的黃竹坑站港島南岸第３Ｃ期「ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ」昨首推１２８伙，包括７８伙兩房及５０伙三房，設３種付款計劃，以「１２０ ＰＬＵＳ付款計劃」最高１４％折扣計，折實價９２１．４萬元起，折實平均尺價２１,５２６元，較「ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ」今年３月首張價單２１,９６８元仍低約２％。
長實半年前就ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ第１期投下深水炸彈，首批折實均價２１９６８元，賣平鄰近新盤２２％震撼全港樓市，結果於開賣短短８日吸金逾百億元創下紀錄；事隔半年，ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ Ⅱ再以平價吸睛。
《港樓》黃竹坑站「ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ」或短期內加推
郭子威認為，恆生指數於今年３月ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ開價時大約為１６５００點，而今日已升至約２３０００點，相信這代表公司在ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ開價上有提價空間。先前曾透露項目單位的合理尺價約２．８萬元，根據現時市況，有信心新單位可接觸到這個價位。
長實（１１１３）與港鐵（００６６）合作發展的黃竹坑站港島南岸第３Ｃ期 ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ，今日（４日）公布最新部署。長江實業營業部助理首席經理楊桂玲表示，項目最快下周初開放示范單位予傳媒參觀，亦研究為ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ入票人士或向隅客提供特別的付款方式以及分組次序。
長實營業部助理首席經理楊桂玲補充，ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ首張價單提供不少於１１２伙，集中推出第５座的２房及３房戶。ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ示范單位以３座２８樓Ｄ室為藍本，實用面積４４６方尺，２房間隔，客飯廳闊１０尺，空間寬敞，預料本周末開放予公眾參觀。

 
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