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中國一線城市放開限購不到1小時 潛在客戶深夜奔赴銷售中心看房 @ 2024-10-03T 返回 熱門新聞
關鍵詞：內房 樓市
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實際上，在國慶節前，在美聯儲降息、央行新政「四箭齊發」及樓市利好消息不斷催化之下，內房股板塊已經走出一波獨立行情，９月內房股板塊月度漲幅達４７．８６％。
恆指曾升逾６００點 樓市限購松綁刺激內房股急升
《內房》深圳樓市新政後新房成交大增 據報有樓盤縮減折扣
報道指深圳樓市新政後新房成交大增，內房股抽高，世茂(００８１３．ＨＫ)及雅居樂(０３３８３．ＨＫ)升１５３％及１６０％，旭輝(００８８４．ＨＫ)、遠洋(０３３７７．ＨＫ)、合景泰富(０１８１３．ＨＫ)及富力(０２７７７．ＨＫ)升８９％至１０３％，融創(０１９１８．ＨＫ)及萬科(０２２０２．ＨＫ)升７６％及６１％。金茂(００８１７．ＨＫ)升４１％，新城(０１０３０．ＨＫ)、龍湖(００９６０．ＨＫ)及越秀地產(００１２３．ＨＫ)升逾兩成。物管股碧服(０６０９８．ＨＫ)升２３％。建材股金隅(０２００９．ＨＫ)升１８％。家電股海信家電(００９２１．ＨＫ)及美的(００３００．ＨＫ)升１８％及２５％。
一大波政策利好持續兌現，樓市再迎重磅消息，昨夜上海、廣州、深圳調整住房限購政策。港股再度大幅高開，恆指漲２．６３％站上２１０００點，國指漲２．７３％，恆生科技指數漲４．３８％強勢站上４６００點上方。盤面上，大型科技股、大金融股、中字頭股等權重再度強勢，美團漲超７％，中國銀河大漲超１２％，中信證券大漲超１０％，新華保險、招商銀行等齊漲；樓市再迎重磅消息，廣州全面取消限購，深圳松綁限購並下調首付比例，內房股繼續大漲，萬科企業、龍湖集團、遠洋集團、旭輝控股等皆漲超１４％；生物科技股、汽車股、旅游股、餐飲股、濠賭股、體育用品股、乳制品股、光伏股等紛紛大漲。另一方面，香港本地股多數走弱，恆基地產、渣打集團均逆勢下跌，豬肉龍頭萬洲國際跌近１％。
中央最新有關內房政策是連環推出，內地樓市無可置疑會出現小陽春，以緩解市場對內地房地產市場的憂慮。然而，內房問題不單止是樓市的銷情或樓價的高地，而是一眾內房上市公司的境外債何時能夠解決，債務問題一日未解決，房地產市場的發展就會停滯不前，整體經濟發展好極也有限。
港股昨日地產股漲勢凶猛，，超１０只內房股股價一日翻倍。此前，一系列房地產行業的利好政策密集出台，上海、廣州、深圳、北京等一線城市也先後出台樓市新政。有券商分析師指出，此次一線城市快速響應政治局會議號召，疊加央行公告１０月底前迅速完成存量房貸利率批量調整，有望持續穩定市場預期。
實際上，當局正苦等的乃美國減息到臨。果然，繼上周美國宣布減息半厘後，本周內地即連環出重拳維穩經濟，兩大重招，一則是終於肯放開勒住股市的枷鎖，讓保險資金等長錢全面重投資本市場，二則是針對一直拖經濟增長後腿的內房危機，明確要求確保樓市「止跌回穩」，這兩大重要訊息誠然能為中國經濟打下一口強心針！
港股早段升超過五百點，重上兩萬點關口。恆指高開５２２點，開市報２０,４４６點，是去年八月以來首次重上兩萬點水平，並見十七個月高位。中央提出樓市要止跌回穩，內房股繼續有支持，龍湖曾升一成；華潤置地和中國海外發展升百分之２至３。港股成交急增，港交所曾升半成。內地鼓勵地方發放消費券，帶動牛奶消費，蒙牛升一成半。新世界發展復牌，高開近一成六。
港股午後曾升超過八百點，成交額已增加至超過３,６００億元創歷來新高。大市高開５２２點，一開市便重上兩萬關口，之後升幅擴大，升至十七個月來高位。港股成交急增，港交所升約百分之８，曾重上３００元水平。科網股帶動大市，阿里巴巴升約半成，變身「紅底股」，美團曾經升超過一成，連同騰訊和小米齊創超過一年高位。中央提出樓市要止跌回穩，內房股有追捧，萬科和龍湖升超過一成。新世界發展復牌後造好，升幅約兩成。[１４:４８]港股成交額已增加至超過３,６５０億元，創歷來新高。
內地股市全線上升，滬深兩市成交近２．６萬億元人民幣，創新高。中央政策「組合拳」撐經濟，表明要提振資本市場。臨近長假期前，資金爭相入市。滬深四大指數均高開。上證指數升穿３,３００點收市。深證成分指數收市升一成，兩個指數均創２００８年以來最大的單日升幅，創業板指數升幅更高達一成半。滬深兩市成交２．５９萬億元人民幣創新高。 比對上一個交易日高出一倍有多。兩市逾５,０００只股份上升，只有不足１０只股份下跌。上海、廣州及深圳等一線城市，放寬樓市限購措施。多只內房股升至停板，股市暢旺，開戶人數急增，多只券商股亦造好。有投行指，近期多重利好因素作用下，現在是投資內地股市的時機。摩根士丹利中國首席經濟學家邢自強說：「政治局會議對市場來說，是一個非常重要、積極向上的轉折點，它體現了協調性，對金融政策、貨幣政策、財政政策、監管政策，都做出了非常積極的表述，給我們的資本市場注入了信心的強心針，我觀察到全球的外企、外資，對中國的興趣在顯著回升，這次從信心的恢復，到經濟的企穩將更可持續。」總結九月份，上證指數累升逾一成七，深證成分指數累升兩成六。創業板指數九月升幅逾三成七，創有紀錄以來最大單月升幅。
港股繼續造好，恆生指數最多升超過一千五百點，沖上２２,６００點關口，創二十個月以來新高。內地長假期，滬深股市休市，熱錢集中湧入港股，追捧中國概念股。大市高開１５５點後，升幅不斷擴大，上午最多升１,５０６點，突破２２,６００點水平，見去年一月底以來高位。中午收報２２,４０１點，上升１,２６８點，升幅達百分之６，半日成交２,３５３億元。由上周二至今日中午為止，恆指已累積上升超過４,１００點。獨立股評人黃偉豪指出：「整體對於港股看法仍然正面，畢竟見到環球資金湧來中港市場，再加上政策面的配合，預期後市仍有反覆上升格局，只不過這一浪港股升勢頗急。整體部署上說，無追貨的朋友，可能候低部署會好些。港股初步整固的支持位約２１,０００點附近。上方再上沖的話，下一站先看２０２３年初高位、２２,７００點作下一目標。」中央支持樓市、股市政策，繼續促使資金追捧內房及券商股。龍湖升兩成八，是上午表現最好的藍籌。個別二、三線內房股升幅更顯著，旭輝和雅居樂升幅達六至七成。華泰證券、中信證券和中國銀河，升幅均超過兩成。科網股繼續有份撐起大市，阿里巴巴升百分之６，京東升一成二，美團升近一成半，齊創逾一年高位。汽車舊換新政策，刺激上月新能源車銷售急升，比亞迪升近百分之７，沖上３００元水平。理想汽車升一成二。港股交投持續暢旺，港交所上升近一成三。地緣局勢緊張，刺激油價上升，中海油上升百分之４。連日受壓的內銀股亦反彈，四大國有銀行股齊升百分之４。

 
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