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美聯周末10大屋苑錄得約10宗成交按周回升約42.9% @ 2024-09-29T 返回 熱門新聞
關鍵詞：屋苑 周末 減息
概念：大屋苑周末
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上周香港出乎預期跟隨美國減息０．２５厘，不少新盤隨即借勢應市。隨著大批新盤陸續推出，搶占不少二手市場購買力，導致減息後首周末二手屋苑買賣出現拉鋸情況，但受惠減息效應，購買力持續釋放，預期年底前一、二手樓成交表現向好，第四季整體住宅交投將會上升，尤以新盤表現可看高一線。
本港上周意外跟隨美國減息，但樓市觀望氣氛仍濃厚，藍籌屋苑成交不升反跌。代理統計的周末十大屋苑成交回落至單位數水平，中原地產指減息效果不似預期，內地客及投資者未出動入市，因此未見即時好轉，交投量創８周新低。
中原地產十大屋苑本周末錄得７宗成交，按周急跌５３．３％，為近８星期新低，半數屋苑「捧蛋」，海怡半島錄最多宗成交，達３宗，其余４個成交屋苑各錄１宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息效果不似預期，與２月撤辣後樓市即時反彈相比，更是天淵之別。主要由於國內客及投資客反應慢熱，對後市仍持觀望態度，未出動入市，現時樓市由本地買家支持，因此未見即時好轉。
減息對樓市效果不似預期，市場交投出現萎縮，中原指出，十大屋苑於周末兩日(２１、２２日)僅錄７宗成交，按周急跌約５３．３％，並為８個星期最少。期內半數屋苑交投「捧蛋」，包括鰂魚湧太古城、同區康怡花園、荔枝角美孚新村、茶果嶺麗港城及天水圍嘉湖山莊。
兩大地產代理上周末十大屋苑成交重回單位數，各錄得７宗買賣，是８星期新低，分別有４至５個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息效果不似預期，與２月撤辣後樓市即時反彈相比是天淵之別。主要由於內地客及投資客反應慢熱，對後市仍持觀望態度，未出動入市，現時樓市由本地買家支持，因此未見即時好轉。
據中原地產統計，十大屋苑過去周末錄７宗成交，按周急挫５３．３％，為近８周新低，當中海怡半島錄得３宗成交表現最佳，其余黃埔花園、新都城、沙田第一城及映灣園各錄１宗買賣；其余５個屋苑「捧蛋」。至於利嘉閣地產指，過去周末十大屋苑錄６宗買賣，按周少５０％；同樣有半數屋苑「食白果」。
香港置業行政總裁馬泰陽表示，減息首周末樓市氣氛向好，睇樓活動增加，唯發展商亦把握減息機遇加快推盤，搶去部份市場焦點，導致本周末二手指標屋苑交投回軟。新一份《施政報告》將於下月發表，市場憧憬有提振經濟的政策推出，甚至推出有利樓市措施，為樓市「助燃」，料１０月新盤成交將按月有明顯增長，二手市場筍盤仍具一定承接力。

 
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