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光大銀行：下調存量房貸利率對銀行淨息差影響可控 @ 2024-09-24T 返回 熱門新聞
關鍵詞：人行 利率
概念：房貸利率 , 中國人民銀行
丁爽說，美國聯儲局減息半厘，部分紓緩中美息差，但人行減息仍面對銀行息差收窄制約，過往人行減息後，貸款利率下行速度往往快過存款利率下行。他估計，當局短期內會先透過降准２５個基點，降低銀行資金成本，第４季才下調政策利率１０個基點。
另外，人行亦會下調存量房貸利率及統一房貸最低首期比例，引導銀行下調存量房貸利率，預計平均減幅０．５個百分點左右，統一首套房和二套房按揭最低首期比例，將全國層面的二套房貸款最低首付比例由２５％下調至１５％。
此外，人行主要負責人表示，將降低中央銀行政策利率，７天逆回購操作利率下調０．２個百分點，從目前的１．７％降為１．５％，引導貸款市場報價利率和存款利率同步下行，維持商業銀行淨利差穩定。人行今日亦進行４,６００億元１４天期逆回購操作，中標利率１．８５％，與先前持平；今日無逆回購到期。
人行開展１４天逆回購 利率下調１０ ＢＰ
為維護季末銀行體系流動性合理充裕，人行今日(２３日)同時進行１６０１億元人民幣、７日期逆回購操作，以及７４５億元人民幣、１４日期逆回購，相隔７個月，再度重啟１４日期逆回購操作，操作利率由１．９５厘降至１．８５厘，人行表明，是７日期逆回購操作利率加１５個基點。
人行第四季下調利率機會較大
人行連續２個月維持ＬＰＲ不變 分析料中央會先下調存量房貸利率
人行公開市場上次開展１４日期逆回購操作在今年２月，而人行７月曾下調７日期逆回購利率１０點子，當日貸款市場報價利率及常備借貸便利利率亦同步減息１０點子。
人行周一進行７４５億人民幣１４天期逆回購，中標利率由１．９５厘調低至１．８５厘，而１,６０１億元７天期逆回購中標利率維持１．７厘。
人行於今年７月２２日啟動首次政策利率降息，時隔逾１１個月意外下調７天逆回購利率１０個基點，當日貸款市場報價利率(ＬＰＲ)以及常備借貸便利(ＳＬＦ)亦同步降息１０個基點。
他稱，人行降准相當於為銀行直接提供低成本的、長期的資金運營，中期借貸便利和公開市場操作是央行向商業銀行提供中短期資金的主要方式，利率的下降也將降低銀行的資金成本。此外，預期貸款市場報價利率、存款利率將會對稱下行。
人行下調存量房貸利率，內房股齊彈，融創中國（１９１８）升近７％，世茂集團 （０８１３）升近６％，富力地產 （２７７７）升一成，旭輝控股（０８８４）升３％。
官媒《證券時報》引述分析指，重啟１４天逆回購並下調利率，可為銀行體系提供跨季度資金，充分滿足市場流動性需求。而人行明確１４天期逆回購利率為７天期逆回購利率加１５個基點，再次表明７天期逆回購利率為主要的政策利率。
此外，人行今日(２０日)進行５７１９億元人民幣、７日期逆回購操作，利率維持１．７厘，今日有２３６２億元人民幣逆回購到期，即單日淨投放３３５７億元人民幣。
中國人民銀行相隔７個多月重啟１４天期逆回購操作，昨日進行７４５億元（人民幣，下同）１４天期逆回購，利率較上期調降０．１厘至１．８５厘。人行表示，１４天期逆回購利率為７天期逆回購利率加０．１５厘，此次操作旨在維護季末銀行體系流動性合理充裕。分析稱，重啟１４天期逆回購，可應對資金面的季節性擾動，平抑短期資金面波動，該期限逆回購利率的調整，屬於順勢之舉，預計１０月市場資金面有望保持平穩運行。大公報記者 倪巍晨
為維護第三季末銀行體系流動性合理充裕，人行周一(２３日)開展１,６０１億元人民幣(下同)的７天期、７４５億元的１４天期逆回購操作，前者利率為１．７厘。據人行解釋，１４天期逆回購最新利率，為７天期逆回購操作利率加０．１５厘。

 
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