熱門新聞

大摩：減息振樓價 料明年升5% @ 2024-09-22T04: 返回 熱門新聞
關鍵詞：減息 香港 利率 大行
概念：香港減息
香港金管局在香港時間周四（１９日）早上宣布基本利率下調０．５厘至５．２５厘，即時生效。香港財政司司長陳茂波表示，當美國息率下調，香港息率亦下調時，將有利本港企業經營，對資產市場帶來正面影響。署理金管局總裁李達志表示今次減息符合預期，但指雖然美聯儲開始減息，息口在可見未來仍會處於高位。大行中金發表報告指，認為此次美聯儲降息開始一定程度上或利好內地資產表現。
美國聯儲局於香港時間周四（９月１９日）凌晨公布議息結果，最終決定減息半厘（５０基點），香港金管局也隨即宣布下調貼現窗的基本利率０．５厘。雖然市場早已預測美國會重新啟動減息周期，但事前大家對於減息幅度有顯著分歧，主要在於會減息四分一厘（２５基點）抑或半厘（５０基點）。本網簡單整合六條問答，解釋減息對香港經濟的潛在影響。
建銀國際發表報告指出，美國減息影響很大程度上已反映，因為自２０２４年初以來，香港房地產市場的利益相關者一直渴望聯儲局減息。根據《彭博》，期貨市場目前預期聯儲局今年將降息１２０點子，明年減息１３５點子。香港方面，鑒於香港與美國之間的利率差異，市場普遍預期香港銀行將於１１月才會跟隨調整最優惠利率。不過，一個月及三個月的香港銀行同業拆息(ＨＩＢＯＲ)自７月起已收窄１００及８０點子，其影響已從香港企業上半年的利息開支見頂中顯現。
匯豐香港區行政總裁林慧虹表示：「匯豐今天決定調低港元利率，主要考慮到美國聯邦儲備局減息的決定，以及本港銀行同業拆息自今年初開始穩定回落。經過充份考慮宏觀經濟環境和本港銀行同業拆息走勢，相信減息是適當的。我們會繼續密切留意宏觀前景變化及金融市場的發展，有需要時調整利率。」
美國聯儲局減息０．５厘，香港銀行都跟隨減息，匯豐周四率先公布將最優惠利率（Ｐ）減息０．２５厘後，其後銀行普遍跟隨。摩根士丹利指，匯豐減Ｐ及存息的決定與該行預期一致，亦與美息上升周期時的行徑相若，即減幅為美國的一半。
該行預期，單是下調最優惠利率對香港大型銀行的淨息差影響為中性至輕微正面，因為較低的資產收益率應會被儲蓄存款融資成本的降低所抵銷。該行估計每當最優惠利率下調２５點子，假設存款戶口利率同步減息２５點子，將為恆生銀行(０００１１．ＨＫ)
該行假設美國在明年底前會再減息約１５０點子。在利率下降的環境下，香港銀行的關鍵在於較佳的貸款或費用收入成長、信貸風險下降、成本控制及資本風險能在多大程度上幫助抵銷淨息差對股本回報率(ＲＯＥ)的壓力。
渣打大中華及北亞區兼香港財資巿場部聯席主管劉孟璣表示，美息水平正處於整個減息周期的高位，相信隨著儲局減息，香港銀行對最優惠利率的大方向最終會是下調，至於速度和節奏相信是個別銀行決定，但大方向是由於現在儲局剛開始減息，故認為今次市場上有銀行下調最優惠利率的機會高。
因應美國聯儲局減息半厘，香港金管局宣布，把貼現窗基本利率調低半厘至５．２５厘。財政司司長陳茂波今早（１９日）見記者指，美國聯儲局點陣圖顯示，今年余下的聯儲局會議好有可能繼續減息，市場普遍預期減息周期開始。香港方面，陳茂波稱可以預期香港利率走勢大致方向與美國趨近，但香港利率調整的追度及幅度要視乎資金流向及市場狀況，不一定亦步亦趨。
瑞銀發表報告指，美聯儲局日前宣布減息半厘，香港金管局亦跟隨減息，匯豐銀行亦降低最優惠利率２５個點子，即代表按揭利率較低，相信有助為樓市買家注入強心針，同時亦料資金會流入香港的風險資產，或有可能因股息被壓低而導致不同的重新評級。該行偏好高息股、對利率較敏感以及在內地及香港宏觀經濟疲軟下有抗逆力的公司。
值得留意的是，對於美國減息，市場有兩個預期，第一個是華爾街大行的經濟師預期，僅預期減息０．２５厘。第二是利率期貨交易員，預期減息０．５厘，而且是真金白銀的押注。所以無論是減息０．２５厘，還是減息０．５厘，亦可稱為符預期。
瑞銀發表研報指，美國正式進入減息周期，港銀隨即宣布跟隨減息步伐，將港元最優惠利率下調２５個基點，意外成為香港樓市的「中秋節禮物」，帶來利好消息，新造一手住宅按揭利率將由４．１２５％降至３．８８％，有助於收窄與租金回報率之間的負息差。
香港各銀行的最優惠利率，大部分情況下與美國同步，故美國加息時，香港會加息；美國減息香港亦會減息；風險而言亦較Ｈ按低得多。
摩根士丹利發表報告指出，美國聯儲局公開市場委員會(ＦＯＭＣ)已開始減息周期，將聯邦基金利率下調５０點子。該行認為新地(０００１６．ＨＫ)的香港住宅物業敞口較高，料可受惠於美國減息。

 
易發投資 | 首頁 |  登錄
流動版 | 完全版
論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明
版權所有 不得轉載 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.