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美聯測量:市建局九龍城項目入標反應遜預 不排除有流標風險 @ 2024-09-22T 返回 熱門新聞
關鍵詞：項目 市建 份標書 截標
概念：沙浦道項目截標 , 長實入標市建九龍城啟德道項目
市區重建局九龍城啟德道/沙浦道項目中午截標，是減息後首幅截標的項目。在截標現場，最少收到１份標書。
項目地盤面積逾５．７萬平方尺，可建總樓面約５１．４萬平方尺，預期可提供約８１０個單位，除了是減息後首幅截標地皮，亦是市建局首度容許財團分期支付地價的項目，綜合市場估值介乎１８億至逾２１億元，相當於每平方尺樓面地價約３６００元至４２００元。
【有線新聞】市建局九龍城項目截標，招標反應較為冷淡，最少收到一份標書。有測量師指即使可以分期支付地價，都不太有吸引力。
市建局位於九龍九龍城啟德道/沙浦道項目今日(２０日)中午截標，現場共收到１份標書，長實(０１１１３)公關表示有入標。市建局最終公布，市建局只接獲一份標書，即僅長實一個財團入標。
減息後首幅地皮將於今日截標，為市建局九龍城啟德道/沙浦道發展項目，是該局首次容許財團分期支付地價的項目，預計可提供約８１０伙。截至中午，最少收到１份標書，由不知名財團提交。長實（１１１３）回覆查詢時，證實已遞交標書。
市區重建局(市建局)九龍城啟德道/沙浦道發展項目(啟德道項目)今天中午截標，最少收到１份標書，由不知名財團提交。
該項目於７月份有多達３０家發展商遞交發展意向書，且全數獲該局邀請競投項目的合作發展權，惟昨日截標時，僅收１份標書。該局董事會所設招標遴選小組將詳細考慮及審議接獲的標書內容，向董事會提交建議，並由董事會作最終決定。
美聯儲減息半厘，雖然港銀跟隨減息０．２５厘，惟發展商投地意欲低，未有積極參與。市建局九龍城啟德道/沙浦道重建項目剛截標，首度引入分期支付前期款項安排，今日中午１２時截標時，現場所見暫只收到一份標書，反應冷淡。
【ＮＯＷ新聞台】市區重建局九龍城啟德道項目地皮今日(２０日)截標，僅收到長實集團１份標書。
資料顯示，該局的住宅項目對上一次僅錄１份標書，為２００８年４月截標的紅磡必嘉圍項目，並由信和置業(０００８３)奪得，即御悅現址。若連同商業地盤計算，對上最少標數則為觀塘市中心第四及五發展區商業項目，去年１月同樣收到１份標書，最終流標收場。
本港銀行周四（１９日）啟動減息周期，未即時對疲弱的土地市場帶來正面幫助。市區重建局（市建局）九龍城啟德道/沙浦道項目（啟德道項目）周五（２０日）截標，只收到１份標書，由長實（０１１１３）提交，是近兩年第６幅僅收到１份標書的地皮，更是２００８年４月以來，近１６年半市建局住宅項目標書數目最低。鄰近九龍 ．．．
綜合市場估值顯示，地皮價值約１８億至２１．５９億元，每尺樓面地價介乎３,６００至４,２００元。市建局首次允許財團分期支付地價，但截標當天僅接獲一份標書，市場反應不如預期。＠
《港樓》市建局啟德道及沙浦道項目截標 收１份標書
減息後首幅地皮於昨日截標，為市建局九龍城啟德道/沙浦道發展項目，僅接獲長實一份標書，標書數目創近１６年新低紀錄。業界人士指，入標反應較預期冷淡；雖然項目引入分期支付地價安排，惟須建地下停車場等增加發展成本，加上新盤庫存量多更影響投地意欲。
市建局九龍城啟德道/沙浦道項目今日中午截標,並僅獲１份標書。美聯測量師行董事林子彬指出,由於項目規模較大,加上需興建社區設施、停車場及地下廣場等,將增加其發展成本,而且目前一手供應充裕,尤其啟德區內,故發展商投地意欲相對較保守,而是次項目的入標反應亦稍遜市場預期,有流標風險。
：９月２０日，香港市建局九龍城啟德道/沙浦道發展項目於今日中午截標，就現場所見，地皮至少接獲１份標書，為不知名財團。

 
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