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經絡：香港按揭息率回落至3.875厘對樓按市場正面支持｜即時新聞｜產經 @ 2024-09-20T 返回 熱門新聞
關鍵詞：減息
概念：聯儲減息 , 香港經濟
布少明認為，若果美國啟動減息周期，相信樓宇的成交量會有所上升，「因為可能買房的供款會比租房便宜，相信樓價亦會遂漸回穩。」除了利率政策之外，樓價能否止跌回穩、甚至由跌轉升，布少明指還需要視乎之後香港及中國大陸整體的經濟環境，「中國經濟好能帶動到香港的經濟」。
美國聯儲局於香港時間周四（９月１９日）凌晨公布議息結果，最終決定減息半厘（５０基點），香港金管局也隨即宣布下調貼現窗的基本利率０．５厘。雖然市場早已預測美國會重新啟動減息周期，但事前大家對於減息幅度有顯著分歧，主要在於會減息四分一厘（２５基點）抑或半厘（５０基點）。本網簡單整合六條問答，解釋減息對香港經濟的潛在影響。
但他指出，受本地資金流向及市場氣氛左右，香港實際減息幅度與步伐未必會跟美國完全一致。此外，雖然減息周期啟動，但未來美國減息的速度和幅度，會受當地經濟和就業狀況、總統選舉等多項因素影響；加上地緣政治局勢持續等外圍不明朗因素，必須繼續保持審慎。
聯儲局啟動減息周期 賀錦麗稱「好消息」 特朗普嘲經濟差美國減息｜尚渤投資指聯儲局或已向市場屈服 留意未來減息路徑美國減息｜中銀香港︰展示避免硬著陸決心 重心由通脹轉至就業美國減息｜中金：聯儲局為軟著陸而大幅度降息
首先是２００１年至２００３年的美聯儲減息周期。美聯儲因為美國科網泡沫爆破導致美國經濟表現下滑而減息，期間由於香港於２００３年初經歷「沙士」疫情，導致香港經濟表現疲軟，因此在此減息周期內，恆指大跌了３４％。其次是２００７年至２００８年的美聯儲減息周期。美聯儲因為美國爆發金融海嘯導致美國經濟表現下滑而減息，期間港股受美股表現拖累，因此在此減息周期內，恆指大跌了３８．４％。至於最近一次是２０１９年至２０２０年的美聯儲減息周期。美聯儲因為中美貿易戰與新冠疫情導致美國經濟表現下滑而減息，期間港股受美股拖累表現疲軟，因此在此減息周期內，恆指下跌了１６．３％。
美國聯儲局減息半厘。行政會議成員、經民聯副主席林健鋒表示，減息周期開始，市民買樓做按揭的利息有望調低，中小企借貸成本也可減少，大家的反應都很正面。他相信未來幾個月，市場信心會明顯增強，為香港經濟帶來實質支持。
他表示，根據傳媒報道，美國將在年底再次減息０．５厘，但即使沒有息口因素，自己一直看好本港樓市，估計在今年底或明年初慢慢回升，速度要視乎本港經濟，香港最重要是搞好經濟，政府亦已做了很多事情。
２０００年以來，聯儲局曾啟動３個減息周期，第１個於２００１年初展開，於２００３年中結束，當時聯儲局主席是人稱「格老」的格林斯潘(ＡＬＡＮ ＧＲＥＥＮＳＰＡＮ)，他為應對科網「泡沫爆破」對經濟的沖擊，減息逾５厘，不過，由於香港經濟於２００３年受「沙士」蹂躪，恆生指數在這個減息周期中累跌３４％。
經濟學家陶冬接受《經濟通通訊社》訪問時指出，美聯儲減息本身不是什麼新聞，但是減息２５點還是５０點，卻成為市場熱烈爭議的話題，也使得這次減息決定成為鮑威爾作為聯儲主席之後，決策最躊躇的一次利率調整。他認為聯儲選擇大碼減息的原因，第一是聯儲在經歷了２０２２年錯判通脹形勢後「不敢再賭」，寧願先做防衛性動作再伺機調整；第二是市場在逼宮，期貨市場定價表達的意思是，如果不大碼減息，市場就「死給你看」，聯儲希望穩定金融市場。
恆生銀行財富管理首席投資總監梁君馡表示，儲局主席鮑威爾表示市場不應以本次減５０點子作為新的趨勢預測，意味未來減息仍將是循序漸進。會議聲明顯示聯儲局對美國未來經濟表現相當有信心，其貨幣政策將繼續支持就業，這增強了市場對美國及環球經濟實現軟著陸的預測。該行認為軟著陸預期有利過去兩年表現相對落後的美國傳統經濟股及高息股。同時，料亞洲風險資產相當受惠聯儲局本次大幅減息，尤其是與環球利率、環球經濟周期及環球貿易高度相關的香港及內地股市及東盟地區等，這些股市的估值有望上調。
華僑銀行香港經濟師姜靜表示，利率期貨在今次減息前雖已反映減半厘，但市場的經濟師以經濟數據分析，估計今次只減２５點子，故今次減幅確出乎預期。香港銀行今次啟動減Ｐ而幅度達２５點子，主要是儲局今次作出前置減息，將集中減息提前在今年進行，港銀認為今年美息會有更大的減幅，導致有今次減Ｐ的決定。
香港方面，須然整體經濟過去兩年極度疲弱，但由於聯系匯率的關系，香港在貨幣政策方面只能被動地跟隨美國，未能及時減息挽救經濟，故這次美國減息對香港來說是個喜訊，意味著港元也將步入減息周期。回顧剛完結的加息周期，美息自２０２２年初共加了５．２厘，而香港的銀行同業拆息上升了３．５厘，但最優惠利率卻只加了０．８７５厘，可以預期未來港息下降的幅度會較美息低，亦不會每次跟隨美國減息，但起碼香港投資者在思維上會較以往正面，在黑暗的盡頭開始見到曙光。
Ａ: 香港減息可能會刺激樓市需求，因為按揭供款變得更加負擔得起。然而，實際影響還需考慮經濟狀況、就業率等多個因素。延伸閱讀︰美國減息０．５厘：四年來首次降息！對樓市影響預測
凱基投資策略部主管溫傑接受《香港０１》訪問時表示，美國減息首先利好負債高的企業，特別是新世界，其債務成本將會下降。但他直言，減息是否會對樓市產生正面影響，仍要視乎住宅供應量、市場需求及經濟前景的走勢。
渣打大中華及北亞區兼香港財資巿場部聯席主管劉孟璣說:「首先需時減息，減息後要待息口慢慢滲透至實體經濟，若針對今年第４季會否立即見到成效，我相信未必，真正實體經濟可能要至明年，或最快第１、第２季才見到少許作用，但要感受到真正影響，可能要至明年下半年才看到較明顯的幫助。」
美國聯儲局重手調低利率後，香港出乎意料提早踏入減息周期，已即時利好股市樓市。一二手住宅供應均積極搶占額外購買力，而小業主供樓負擔稍減，亦有助穩住萎靡消費市道，惟本地經濟要持續回暖，內地增長靠穩將是必然

 
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