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今日信報- 地產市道- 啟德DOUBLE COAST 1期361伙搶攻跑道區3全新盤趕本月賣 @ 2024-09-09T 返回 熱門新聞
關鍵詞：啟德海灣 新盤 維港 雙鑽
概念：維港雙鑽 , 新盤啟德海灣
中海外維港．雙鑽提供７０２伙 ８月取得入伙紙 預計今年下半年開售上月３新盤１４８２伙獲批預售 按月增九成 天瀧、維港．雙鑽將登場中海外啟德跑道區項目命名「維港．雙鑽」 設兩座、涉７０２伙
啟德海灣、維港．雙鑽及柏蔚森ＩＩＩ三個跑道區項目，是次主力推出單位涉及２６６伙，由於維港．雙鑽料周末進行收票，故啟德海灣及柏蔚森將率先對壘。
啟德區新盤大戰連場。中國海外（００６８８）獨資的維港．雙鑽突擊開價，首推１４１伙，折實平均尺價１８４５６元，較上一個新盤柏蔚森Ⅰ今年７月首批貴逾７％，折實入場４０３萬元，示范單位今日正式對外開放。/大公報記者 梁穎賢
美國減息在即，本月新盤爆混戰，當中位於主戰場啟德的中國海外(６８８)旗下維港．雙鑽昨率先交出首張價單，涉及１４１伙，實用面積包括２４７開放式至４９３方尺兩房單位，折實售價介乎４０３．３萬元至１,０２４．６萬元。以入場費計，為區內今年第三低的新盤首批開價。
市場憧憬美國本月啟動減息，多個新盤月內爭相出擊，啟德區更成為「戰場」。中國海外旗下啟德前跑道區維港・雙鑽昨日傍晚公布首張價單共１４１伙，折實平均尺價１８,４５６元，相比７月同區柏蔚森首批折實平均尺價１７,１８８元高７．３％， 亦比日前同區啟德・海灣加大折扣變相減價後的５０伙折實平均尺價１７,３８４元貴６．１％。項目２４７方尺開放式單位折實４０３．３萬元入場，則是區內僅次於柏蔚森及龍譽的第三低入場價單位。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）
由中國海外(００６８８)發展的啟德海灣半島的臨海項目「維港．雙鑽」剛公布首張價單,涉及１４１伙,折實平均尺價約為１．８４５６萬港元,最低折實尺價由１．６３２８萬港元起,入場價約由４０３．３萬港元起。
第一棍：《&#２５６５３;銀報》講，維港・雙鑽貼市價推４０３萬入場，啟德歷來第三低價，多個新盤短期交鋒。新盤戰揭開戰幔，啟德維港雙鑽推出首批１４１伙，折實尺價１６,３２８至２０,７８３元，貼近近期同區新盤水平，折實４０３．３萬元入場，更創區內歷來新盤首批入場費第三低，料短期內與多個區內新盤展開正面交鋒。
新盤供應重鎮啟德跑道區將展開連場大戰，個別發展商低價開賣求突圍。嘉華國際（００１７３）伙拍會德豐地產及中海外（００６８８）共同發展的啟德海灣，開賣不足一年劈完又劈，將其中５０伙折扣擴大至３８．５％，實際再劈價最多逾２０％清貨，入場單位折實４６０．７萬元，比３個月前再減逾１２０萬，發展商直言「不計成本只求回本」。中海外獨資的維港．雙鑽突擊，於昨日傍晚上樓書，有機會於下周開價，連同新地（０００１６）天璽．天、會地承豐道１９號，短期內４盤激斗。大公報記者 梁穎賢
市場憧憬美聯儲９月中減息，啟德區成為新盤戰場。新地旗下啟德天璽・天及中國海外旗下啟德前跑道區維港・雙鑽准備於本月開價推售之際，同區開售近一年只售出９０伙、嘉華國際伙會德豐地產及中國海外發展合作發展的啟德海灣昨日突擊更新價單，新增優惠，變相減價，並於本周五起生效。５０伙指定一房及兩房單位折扣由２２％上調到２９．７５％至３８．５％，折實平均尺價１７,３８４元，貼近鄰近新世界伙拍遠東發展合作的柏蔚森７月首批折實平均尺價１７,１８８元，個別單位減幅達兩成，２８８尺一房單位折實４６０．７萬元入場。◆香港文匯報記者 梁悅琴
中國海外旗下啟德新盤維港．雙鑽全速推盤，今首日度開放示范單位參觀，項目最快周內開價，首批不少於１４１伙。
市場憧憬月中減息，屆時能帶動入市意欲，發展商積極部署全新盤銷售計劃。中國海外旗下位於啟德的維港．雙鑽早前已開始軟性銷售，發展商表示，項目短期內上載樓書，涵蓋開放式至３房，面積２４４至１７７０方尺，意味著項目正式開始銷售步伐，項目早前已獲批入伙紙，將以現樓形式推售。
近日市場聚焦新盤，市場氣氛亦漸好轉，發展商更密鑼緊鼓加快推盤步伐；啟德全新盤維港．雙鑽，日前以折實平均尺價１８４５６元首推１４１伙搶攻，昨續開放示范單位參觀，現場不時出現參觀人流。
中國海外發展的啟德全新盤維港．雙鑽，今日推出首批１４１伙單位價錢，折實平均尺價約１８,４５６元，折實入場費約４０３．３萬元，明日開放示范單位予准買家參觀。
【大公報訊】市場憧憬減息潮重臨，多個新盤部署月內推售，焦點盡在戰雲密布的啟德區。綜合市場及一手成交紀錄冊，本月首７日新盤靠貨尾撐場下賣逾１２０伙，啟德區占３０伙或２５％，以嘉華國際（００１７３）牽頭的啟德海灣暫售２３伙稱冠。至於已開價的中國海外（００６８８）維港．雙鑽，昨日正式收票，連同其他新盤陸續加入戰團，有望帶動本月一手成交重上１５００宗。
啟德新盤維港．雙鑽日前已上載樓書，中國海外地產董事總經理游偉光表示，最快周內推出首張價單，涵蓋不少於１４１個單位。該盤昨率先開放３個示范單位予傳媒參觀，包括２個無改動示范單位及１個經改動示范單位，涵蓋１至２房間隔，短期內會正式開放項目展銷廳予公眾參觀。
新盤貨尾積壓，發展商減慢申請預售以作調節。地政總署昨公布，８月只接獲一宗預售樓花申請。據統計，截至上月底累積貨尾量近２．２萬伙。而新盤供應重鎮的啟德新發展區，尤其跑道區有不少項目已近現樓，發展商近日爭相部署推盤，繼日前啟德海灣第１期減價，維港・雙鑽開價迎擊後，昨再有ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ加入搶客戰。
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