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示位多圖亅維港．雙鑽最快周內開價首批不少於141伙 @ 2024-09-04T

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關鍵詞：維港雙鑽啟德

概念：雙鑽上樓書 , 海外啟德新盤

中海外維港．雙鑽提供７０２伙８月取得入伙紙預計今年下半年開售上月３新盤１４８２伙獲批預售按月增九成天瀧、維港．雙鑽將登場中海外啟德跑道區項目命名「維港．雙鑽」設兩座、涉７０２伙

【明報專訊】新盤戰踏入９月突然升溫，當中啟德區成為市場焦點，多個新盤均有最新部署，中海外（０６８８）牽頭、位於跑道區的全新現樓項目維港．雙鑽，最快本周公布首張價單，涉及不少於１４１伙，有機會成為９月首個開售的大型全新盤。同區毗鄰港鐵啟德站的新地（００１６）天璽．天第１期，最快下周上載樓書，昨日亦率先公布開放式戶實用約２５０方尺起，而項目亦有望本月內開售。

發展商推盤步伐明顯加快，昨天有多達１０個新盤公布新銷售部署，其中３個更屬於全新盤，合共１７２０伙，中國海外（００６８８）九龍東啟德跑道區維港．雙鑽有望最先跑出，最快本周推出首張價單，首批不少於１４１伙；同區新地（０００１６）協調道１０號天璽．天第１期，則料下周上載樓書，維持本月內開售。維港．雙鑽示．．．

市場憧憬美聯儲９月中減息，啟德區成為新盤戰場。新地旗下啟德天璽・天及中國海外旗下啟德前跑道區維港・雙鑽准備於本月開價推售之際，同區開售近一年只售出９０伙、嘉華國際伙會德豐地產及中國海外發展合作發展的啟德海灣昨日突擊更新價單，新增優惠，變相減價，並於本周五起生效。５０伙指定一房及兩房單位折扣由２２％上調到２９．７５％至３８．５％，折實平均尺價１７,３８４元，貼近鄰近新世界伙拍遠東發展合作的柏蔚森７月首批折實平均尺價１７,１８８元，個別單位減幅達兩成，２８８尺一房單位折實４６０．７萬元入場。◆香港文匯報記者梁悅琴

９月新盤戰突然升溫，正當新地（００１６）部署開售啟德全新盤天璽．天、另一跑道區新盤啟德海灣，宣布個別單位提供３８．５％折扣之際，同區由中海外（０６８８）牽頭的全新現樓項目維港．雙鑽，今日黃昏突擊上載項目樓書，意味銷售進入直路；項目設有第１、２座，每座再細分為Ａ、Ｂ區，總共提供７０２個單位。據樓書資料顯示，單位實用面積由２４４至１,７７０方尺，設開放式至３房戶型，另有頂層特色戶，另有１座低座大廈為住客康樂大樓。

減息憧憬激起發展商推盤意欲，中國海外發展(６８８)旗下位於啟德海灣半島(ＰＡＲＫＰＥＮＩＮＳＵＬＡ)「維港．雙鑽」加速推盤步伐，繼周一公布售樓說明書後，昨日開放示范單位予傳媒參觀，並預告最快本周內推出首張價單，涵蓋不少於１４１伙。

新盤供應重鎮啟德跑道區將展開連場大戰，個別發展商低價開賣求突圍。嘉華國際（００１７３）伙拍會德豐地產及中海外（００６８８）共同發展的啟德海灣，開賣不足一年劈完又劈，將其中５０伙折扣擴大至３８．５％，實際再劈價最多逾２０％清貨，入場單位折實４６０．７萬元，比３個月前再減逾１２０萬，發展商直言「不計成本只求回本」。中海外獨資的維港．雙鑽突擊，於昨日傍晚上樓書，有機會於下周開價，連同新地（０００１６）天璽．天、會地承豐道１９號，短期內４盤激斗。大公報記者梁穎賢

麗新元朗新盤尚柏涉１１２伙僅設２伙連花園戶面積較室內大逾一倍中海外維港．雙鑽示位輕奢風設計兩房無走廊擬周內開價｜多圖何文田名鑽首錄成交兩房７５４．６萬招標沽、尺價１７８３９元中海外啟德新盤「維港．雙鑽」公布樓書涉７０２伙最細開放式２４４尺馬鞍山泓碧連沽３伙洋房涉資２．８億上月撻訂減價幾百萬重售啟德海灣Ｉ最高折扣增至３８．５％個別單位減價２成入場價４６０．７萬起

啟德新盤維港．雙鑽日前已上載樓書，中國海外地產董事總經理游偉光表示，最快周內推出首張價單，涵蓋不少於１４１個單位。該盤昨率先開放３個示范單位予傳媒參觀，包括２個無改動示范單位及１個經改動示范單位，涵蓋１至２房間隔，短期內會正式開放項目展銷廳予公眾參觀。

新盤登場｜中國海外啟德跑道區項目命名「維港．雙鑽」提供７０２伙

【明報專訊】踏入９月，市場憧憬美國啟動減息，發展商推盤意欲料重新趨活躍；據本報統計，本月一手市場估計將有８個主要新盤登場，涉逾２９００伙，而近年為新盤主要戰場的的啟德，將再成焦點。除早前已預告即將推出的新地（００１６）天璽．天外，位處跑道區、中海外（０６８８）發展的維港．雙鑽亦擬短期內以現樓形式推出，兩大新盤有機會正面對撼。業界估計，美國若落實減息，本月整體一手成交量，有機會反彈近兩倍至約１５００宗。

啟德區今年繼續蟬聯新盤供應榜首，全新潛在供應多達逾１萬伙，包括天璽・海第１期（２５６伙）、柏蔚森（１,３０５伙）、維港・雙鑽（７０２伙）、天璽・天第１期（９０６伙），啟德第４Ａ區２號地盤（２,０６０伙）、啟德第４Ｂ區１號地盤（１,５９０伙）及啟德第４Ｅ區２號地盤項目第１期（３０７伙）等。香港文匯報訊（記者梁悅琴）

有業內人士指出，維港．雙鑽設不同戶型單位，其中更包括跑道區同系項目維港１號未有提供的開放式單位。而啟德區於８月錄得超過１６０宗租賃個案，相信項目細單位會吸引投資客購入長線放租，以及附近上班的專業人士選擇進駐；而２房及３房相信對九龍家庭客有吸引力。另外智慧綠色集體運輸系統能令區內配套更見完善，長遠有助增加潛力。

啟德維港．雙鑽周內開價首批不少於１４１伙示位低調奢華

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