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新一期居屋7132伙第4季推售 房委會料超額認購倍數與上期相若 @ 2024-08-29T 返回 熱門新聞
關鍵詞：居屋
概念：新一期居屋市價七折
委員會主席黃碧如在會議後表示，新一期居屋的折扣率較上一期少，是基於數據顯示，目標申請者的收入中位數上升至４６３００元，負擔能力提高。被問到樓市市況下行，會否擔心銷情，她就說居屋要幫助的目標買家，與私人市場不同，因此即使市況是上行抑或下行，居屋都能夠幫助到一班未能在私人市場置業的人，加上過往推售居屋時，申請者都非常多，即使加大推售的單位數量，仍有不少人未能購買而失望，因此不擔心銷情。
據了解新一期居屋將推售７,１３２伙，逾四成單位，來自三個位於市區的新屋苑。位於啟德沐和街的啟盈苑有１,７３６個單位，當中３０伙僅１８６尺，是今期居屋最小的單位，項目市值尺價約１．３萬元。當局計劃以七折推售，與對上一期居屋最終折扣相若，令啟盈苑同時坐擁今期最便宜及最貴的單位，折後建議售價介乎１４３萬至４６７萬元。另外兩個市區項目，包括油塘碧雲道的高曦苑有８６４伙，位於觀塘安達臣道的安柏苑則有４２０伙。供應量最多的是屯門兆湖苑，有２,７６８個單位，東湧裕興苑就有１,３４４個單位，最大單位有５１０尺，是今期居屋最大。
【ＮＯＷ新聞台】房委會資助房屋小組通過新一期居屋銷售安排，五個屋苑提供逾七千個單位，以市價七折出售，亦會改變以往的揀樓安排，各組配額改為按每個項目分配，變相令一人申請者買到市區樓機會增加。 在觀塘安達臣道的安柏苑，是今年將會推售的新一期居屋項目之一，目前仍然進行工程，項目預計今年第三季完工，可以提供４２０個單位。連同同樣在市區的啟德啟盈苑、油塘高曦苑、以及屯門兆湖苑、東湧裕興苑，新一期居屋一共７１００多伙，會以市價七折出售，售價介乎１４３萬元至４６７萬元。房委會資助房屋小組主席黃碧如：「我們的目標買家對象，與一般私人市場買家基本上是兩類人，所以不存在我們會與它『爭生意』。至於你說受不受歡迎，我們每一次居屋推售時，申請者都非常多，就算近年我們推售多了單位，都仍然有很多人失望，所以我不擔心銷情。」居屋揀樓機制是以整體伙數計算，令到一人申請者即使抽中頭籌，都無法選到「市區樓」，新一期居屋改變揀樓安排，配額改以每個項目伙數為計算基礎，而非以單位的總數，即各屋苑都會有一成單位供一人申請者選購。而５個項目各有大約四成單位會分予「家有長者」以及「家有初生」的家庭。新一期居屋白表家庭入息限額下調至６萬
新一期居屋亦會重推６７個因撤銷買賣協議而回收的居屋單位，包括馬鞍山錦駿苑、北角驥華苑、將軍澳昭明苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑及屯門兆翠苑，其中啟欣苑有單位只有１８６平方尺，屬今次最小單位；觀塘安秀苑占最多，達３１個單位。今期居屋料第四季攪珠，明年第二季開始揀樓。
新一期居屋五屋苑逾七千單位市價七折出售 黃碧如不擔心銷情
消息透露，房委會計劃今年第四季推售新一期居屋，涉５個屋苑共７１３２伙，包括觀塘安柏苑４２０伙、啟德啟盈苑１７３６伙、東湧裕興苑１３４４伙、油塘高曦苑８６４伙及屯門兆湖苑２７６８伙，單位實用面積介乎１８６至５１０平方尺，初步建議以市值七折定價，售價１４３萬至４６７萬元，平均尺價介乎５９８０至９２３０元。房委會資助房屋小組明日（２７日）下午討論有關銷售事宜。
新一期居屋以七折推售，５個新發展項目單位的售價介乎１４３萬至４６７萬元，平均售價約２７０萬元。房委會發言人表示，按照約２７０萬元的單位平均售價計算，假設按揭貸款與單位售價比例為９０％、按揭還款期３０年，並以現行按揭利率約４％計算，每月按揭還款額大約只為１１６００元。至於１至２人單位，單位平均售價約為１７０萬元，每月按揭還款額僅為約７３００元，相信會受年輕家庭及年輕人歡迎。
房委會資助房屋小組委員會將於今日開會，討論「居者有其屋計劃２０２４」安排。有消息指新一期居屋將在第４季推售，涉及７,１３２個單位，將以市價７折出售。公屋聯會指數量較去年推售的少逾２,０００個單位，折扣率亦較上期居屋的六二折少，令有意購買的申請者感到失望。
消息指房委會將推售新一期居屋，涉及５個屋苑共７１３２個單位，以市價七折推售，建議售價幅度為１４３萬至４６７萬元。據了解，屯門兆湖苑供應單位最多，有２７００多伙，其次是啟德啟盈苑，共１７００多個單位，東湧裕興苑有１３００多伙，最快於今年第四季攪珠，明年第二季開始揀樓。
居屋２０２４｜消息：５屋苑涉逾７,０００伙 擬市價七折發售 啟德啟盈苑最平單位$１４３萬
消息又指，新一期居屋以屯門兆湖苑供應單位最多，共２７６８個單位，建議售價為１５６萬至３２４萬元；其次是啟德啟盈苑，供應１７３６個單位，建議售價１４３萬至４６７萬元；東湧裕興苑供應１３４４個單位，建議售價１５１萬至３４５萬元；油塘高曦苑推售８６４個單位，建議售價２５５萬至３９４萬元。至於觀塘安柏苑則供應最少，提供４２０個單位，建議售價為１７７萬至３７３萬元。多個項目預料今年第３季至２０２７年第３季完工。
據了解，新一期居屋逾四成單位，來自３個位於市區的屋苑。其中，啟德啟盈苑有１７３６個單位，油塘高曦苑有８６４個單位，觀塘安柏苑則提供４２０伙。
消息指，新一期居屋會改變揀樓安排，配額改以每個項目伙數為計算基礎，而非以單位的總數。５個項目各有大約四成單位，會分予「家有長者」以及「家有初生」的家庭，涉及約２９００伙。另外，各屋苑都會有一成單位，供一人申請者選購，合共大約７００個。以啟德啟盈苑為例，有約１７００伙，一成單位計算，大概是１７０伙可以供一人申請者選擇。
【ＮＯＷ新聞台】消息指，新一期居屋約７１００伙，以市價７折發售。公屋聯會表示，市場環境不明朗，居屋單位降低折扣優惠都是預期之內，相信對於想買居屋的人有一定影響。
香港要聞居屋２０２４ | 新一期居屋逾７千伙市價七折出售，黃碧如：折扣率按負擔能力計算
消息指，房委會計劃於今年第四季推售新一期居屋，涉及５個屋苑共７１３２個單位，定價維持市價７折，分別是觀塘安柏苑４２０伙、東湧裕興苑１３４４伙、啟德啟盈苑１７３６伙、屯門兆湖苑２７６８伙、油塘高曦苑８６４伙。今期居屋售價介乎１４３萬至４６７萬元，平均尺價則由５９８０至９２３０元，最貴單位位於啟盈苑。而綠白表比例維持四六比。房委會資助房屋小組委員會今日將開會討論「居者有其屋計劃２０２４」安排。
【明報專訊】消息透露，房委會今年第四季推售新一期居屋，涉５屋苑共７１３２伙，是４年來推售新屋苑單位數目最少一次。雖然樓市下行，今期居屋十足市值尺價比上期已回落約一成，據悉房委會只調整折扣率，令售價水平與上期居屋相若，建議今期居屋以市價七折定價，單位面積由１８６至５１０平方尺不等，售１４３萬至４６７萬元，平均尺價５９８０至９２３０元。房委會資助房屋小組今午討論有關銷售事宜。有立法會議員認為，今期居屋大部分單位屬申請者可負擔水平，對銷售反應樂觀。
今次推售的居屋涉及５個屋苑共７１３２個單位，定價維持市價七折。資料圖片

 
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