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黃碧如：新一期居屋具吸引力 料超額認購倍數與上次相若 @ 2024-08-28T 返回 熱門新聞
關鍵詞：新一期居屋 市價 單位
概念：新一期居屋市價七折
新一期居屋５項目逾７千單位市價七折出售 家有初生計劃今期實施
房委會資助房屋小組通過，以市價七折推售新一期居屋７,１３２個單位，預計第四季接受申請。新一期居屋分別有五個屋苑，合共７,１３２個單位，三個位於市區，包括啟德啟盈苑，鄰近港鐵宋皇台站，１,７３６個單位，最小１８６平方尺，最大近４５０平方尺。觀塘安柏苑就有４２０伙，面積約２９０至近５００平方尺；油塘高曦苑有８６４伙，由３８０多至４７０多平方尺。另外兩個屋苑就包括屯門和東湧。王先生說：「就我工作，我都傾向市區，啟德那邊當然好點，但價錢定價也昂貴點。」劉先生稱：「大家工作收入不太穩定，始終未正式減息，如此多不明朗因素，感覺上不適合作這麼大的投資。」樓價下跌、但居屋定價不變，變相令折扣率減少，由上一期的六二折變成七折。「樓王」是啟盈苑，平均尺價９,２３０元，其次是平均７,６１０元的油塘高曦苑。啟盈苑售價也是最貴，要４６７萬元，因為開則最小，最便宜的單位也是來自它，「入場價」１４３萬元。有立法會議員認同調整「折扣率」去遷就售價。西九新動力九龍西議員梁文廣表示：「實際上計算居屋的售價的時候，是會以市民的負擔能力去計算的，所以會出現了一個，即是化回一個所謂的市價的時候，這個折扣率就會少了。就算是最大的單位，可能都是１．２萬至１．３萬元的月供，其實我相信現在居屋入息上限的一批申請者中，這應該是可負擔的。」新一期居屋綠白表比例維持四六比，預計第四季接受申請。
據了解新一期居屋將推售７,１３２伙，逾四成單位，來自三個位於市區的新屋苑。位於啟德沐和街的啟盈苑有１,７３６個單位，當中３０伙僅１８６尺，是今期居屋最小的單位，項目市值尺價約１．３萬元。當局計劃以七折推售，與對上一期居屋最終折扣相若，令啟盈苑同時坐擁今期最便宜及最貴的單位，折後建議售價介乎１４３萬至４６７萬元。另外兩個市區項目，包括油塘碧雲道的高曦苑有８６４伙，位於觀塘安達臣道的安柏苑則有４２０伙。供應量最多的是屯門兆湖苑，有２,７６８個單位，東湧裕興苑就有１,３４４個單位，最大單位有５１０尺，是今期居屋最大。
【ＮＯＷ新聞台】本文將整合有關２０２４新一期居屋的相關資訊，詳情如下：新一期居屋名稱、單位數目：啟德啟盈苑｜共１７３６伙油塘高曦苑｜共８６４伙觀塘安柏苑｜共４２０伙屯門兆湖苑｜共２７６８伙東湧裕興苑｜共１３４４伙五個屋苑合共提供７１３２伙實用面績：單位實用面積介乎２７８至５１０平方尺。(最大單位為東湧裕興苑５１０平方尺)售價：初步建議以市價７折出售，平均尺價為５９８０元至９２３０元不等。(樓王為啟盈苑，平均尺價９２３０元)綠白表分配比例為４比６。大約完工及入伙日期：多個項目預料今年第３季至２０２７年第３季完工，明年３月底至２０２８年２月入伙，最早完工為觀塘安柏苑，可以即住，油塘高曦苑是最遲完工。揀樓安排：配額以每個項目伙數為計算基礎，而非以單位的總數。５個項目各有大約四成單位會分配予「家有長者」以及首次引入的「家有初生」家庭，兩者各１４５０個配額，即合共涉及２９００個配額。另外，各屋苑都會有約一成單位供一人申請者選購，合共大約７００個。以啟德啟盈苑為例，有大約１７００伙，如以一成單位計算，大概是１７０伙可以供一人申請者選擇。房委會優化居屋銷售計劃配額分配安排，一人申請者的配額數目改由每
新一期居屋５個屋苑,包括觀塘安柏苑、東湧裕興苑、啟德啟盈苑、屯門兆湖苑和油塘高曦苑。綠白表比例繼續為四比六。平均售價定於現時評定市值折減３０％,即以七折出售。五個新發展項目單位的售價介乎１４３萬元至４６７萬元,平均售價大約為２７０萬元。
消息透露，房委會計劃今年第四季推售新一期居屋，涉５個屋苑共７１３２伙，包括觀塘安柏苑４２０伙、啟德啟盈苑１７３６伙、東湧裕興苑１３４４伙、油塘高曦苑８６４伙及屯門兆湖苑２７６８伙，單位實用面積介乎１８６至５１０平方尺，初步建議以市值七折定價，售價１４３萬至４６７萬元，平均尺價介乎５９８０至９２３０元。房委會資助房屋小組明日（２７日）下午討論有關銷售事宜。
新一期居屋以七折推售，５個新發展項目單位的售價介乎１４３萬至４６７萬元，平均售價約２７０萬元。房委會發言人表示，按照約２７０萬元的單位平均售價計算，假設按揭貸款與單位售價比例為９０％、按揭還款期３０年，並以現行按揭利率約４％計算，每月按揭還款額大約只為１１６００元。至於１至２人單位，單位平均售價約為１７０萬元，每月按揭還款額僅為約７３００元，相信會受年輕家庭及年輕人歡迎。
在觀塘安達臣道的安柏苑，是今年將會推售的新一期居屋項目之一，目前仍然進行工程，項目預計今年第三季完工，可以提供４２０個單位。連同同樣在市區的啟德啟盈苑、油塘高曦苑以及屯門兆湖苑、東湧裕興苑，新一期居屋合共７１００多伙，會以市價七折出售，售價介乎１４３萬元至４６７萬元，面積約１８６至５１０平方尺，當中大單位占四分一。
消息指房委會將推售新一期居屋，涉及５個屋苑共７１３２個單位，以市價七折推售，建議售價幅度為１４３萬至４６７萬元。據了解，屯門兆湖苑供應單位最多，有２７００多伙，其次是啟德啟盈苑，共１７００多個單位，東湧裕興苑有１３００多伙，最快於今年第四季攪珠，明年第二季開始揀樓。
居屋２０２４｜消息：５屋苑涉逾７,０００伙 擬市價七折發售 啟德啟盈苑最平單位$１４３萬
【ＮＯＷ新聞台】房委會資助房屋小組通過新一期居屋銷售安排，五個屋苑提供逾七千個單位，以市價七折出售，亦會改變以往的揀樓安排，各組配額改為按每個項目分配，變相令一人申請者買到市區樓機會增加。 在觀塘安達臣道的安柏苑，是今年將會推售的新一期居屋項目之一，目前仍然進行工程，項目預計今年第三季完工，可以提供４２０個單位。連同同樣在市區的啟德啟盈苑、油塘高曦苑、以及屯門兆湖苑、東湧裕興苑，新一期居屋一共７１００多伙，會以市價七折出售，售價介乎１４３萬元至４６７萬元。房委會資助房屋小組主席黃碧如：「我們的目標買家對象，與一般私人市場買家基本上是兩類人，所以不存在我們會與它『爭生意』。至於你說受不受歡迎，我們每一次居屋推售時，申請者都非常多，就算近年我們推售多了單位，都仍然有很多人失望，所以我不擔心銷情。」居屋揀樓機制是以整體伙數計算，令到一人申請者即使抽中頭籌，都無法選到「市區樓」，新一期居屋改變揀樓安排，配額改以每個項目伙數為計算基礎，而非以單位的總數，即各屋苑都會有一成單位供一人申請者選購。而５個項目各有大約四成單位會分予「家有長者」以及「家有初生」的家庭。新一期居屋白表家庭入息限額下調至６萬
新一期居屋五屋苑逾七千單位市價七折出售 黃碧如不擔心銷情
消息指，房委會將會推售新一期居屋，涉及５個屋苑共７１３２個單位，其中３個位於市區，分別是啟德啟盈苑、觀塘安柏苑和油塘高曦苑，位於新界的分別是東湧裕興苑、屯門兆湖苑。據了解，房委會建議以市價七折推售，建議售價幅度為１４３萬至４６７萬元，綠表及白表配額比例維持４:６，資助房屋小組明日下午將會開會討論有關事宜。
消息指，房委會計劃於今年第四季推售新一期居屋，涉及５個屋苑共７１３２個單位，定價維持市價７折，分別是觀塘安柏苑４２０伙、東湧裕興苑１３４４伙、啟德啟盈苑１７３６伙、屯門兆湖苑２７６８伙、油塘高曦苑８６４伙。今期居屋售價介乎１４３萬至４６７萬元，平均尺價則由５９８０至９２３０元，最貴單位位於啟盈苑。而綠白表比例維持四六比。房委會資助房屋小組委員會今日將開會討論「居者有其屋計劃２０２４」安排。
【明報專訊】消息透露，房委會今年第四季推售新一期居屋，涉５屋苑共７１３２伙，是４年來推售新屋苑單位數目最少一次。雖然樓市下行，今期居屋十足市值尺價比上期已回落約一成，據悉房委會只調整折扣率，令售價水平與上期居屋相若，建議今期居屋以市價七折定價，單位面積由１８６至５１０平方尺不等，售１４３萬至４６７萬元，平均尺價５９８０至９２３０元。房委會資助房屋小組今午討論有關銷售事宜。有立法會議員認為，今期居屋大部分單位屬申請者可負擔水平，對銷售反應樂觀。
中評社香港８月２７日電／大公報報導，新一期居屋選址曝光，五個新屋苑合共提供７１３２個單位。據悉，新一期居屋建議以市價七折發售，售價介乎１４３萬元至４６７萬元，最平及最貴的單位均位於啟德啟盈苑，預計第四季接受申請，明年第二季揀樓，其中觀塘安柏苑可望即買即住。
消息指，房委會將推售新一期居屋有五個屋苑、合共７,０００多伙，定價為市價七折。據了解，將推售的居屋屋苑，包括啟德啟盈苑，有１,７３６個單位，而當中有３０個單位，只有１８６平方尺，是新推售單位中面積最細。項目市價每尺１３,１９０元，以七折計算，平均尺價超過９,２００元，是五個項目中最貴。五個新推屋苑以屯門兆湖苑單位數目最多，有２,７００多伙，連同油塘高曦苑、觀塘安柏苑、東湧裕興苑，合共逾７,１００個單位。新一期居屋綠白表比例會維持四六比，房委會會預留２,９００個單位供「家有長者優先選樓計劃」，及為鼓勵生育而推出的「家有初生優先選樓計劃」，預計今年第四季接受申請及攪珠，預計明年第二季開始揀樓。

 
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