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居屋調低折扣率及入息限額 房委會指樓市下行及目標住戶收入中位數增所致 (18:46) - 20240827 - 港聞 @ 2024-08-28T 返回 熱門新聞
關鍵詞：新一期居屋
概念：屋苑單位 , 新一期居屋市價七折推售
新一期居屋５項目逾７千單位市價七折出售 家有初生計劃今期實施
據了解新一期居屋將推售７,１３２伙，逾四成單位，來自三個位於市區的新屋苑。位於啟德沐和街的啟盈苑有１,７３６個單位，當中３０伙僅１８６尺，是今期居屋最小的單位，項目市值尺價約１．３萬元。當局計劃以七折推售，與對上一期居屋最終折扣相若，令啟盈苑同時坐擁今期最便宜及最貴的單位，折後建議售價介乎１４３萬至４６７萬元。另外兩個市區項目，包括油塘碧雲道的高曦苑有８６４伙，位於觀塘安達臣道的安柏苑則有４２０伙。供應量最多的是屯門兆湖苑，有２,７６８個單位，東湧裕興苑就有１,３４４個單位，最大單位有５１０尺，是今期居屋最大。
在觀塘安達臣道的安柏苑，是今年將會推售的新一期居屋項目之一，目前仍然進行工程，項目預計今年第三季完工，可以提供４２０個單位。連同同樣在市區的啟德啟盈苑、油塘高曦苑以及屯門兆湖苑、東湧裕興苑，新一期居屋合共７１００多伙，會以市價七折出售，售價介乎１４３萬元至４６７萬元，面積約１８６至５１０平方尺，當中大單位占四分一。
房委會資助房屋小組委員會明日(２７日)舉行會議，消息指，房委會將於今年推售新一期居屋共５個項目，涉及７１３２伙，包括觀塘安柏苑、東湧裕興苑、啟德啟盈苑、屯門兆湖苑和油塘高曦苑，初步建議以市價七折出售，售價介乎１４３萬至４６７萬元。綠表和白表比例為４比６。今期居屋料第４季攪珠，明年第２季開始揀樓。
【明報專訊】消息透露，房委會今年第四季推售新一期居屋，涉５屋苑共７１３２伙，是４年來推售新屋苑單位數目最少一次。雖然樓市下行，今期居屋十足市值尺價比上期已回落約一成，據悉房委會只調整折扣率，令售價水平與上期居屋相若，建議今期居屋以市價七折定價，單位面積由１８６至５１０平方尺不等，售１４３萬至４６７萬元，平均尺價５９８０至９２３０元。房委會資助房屋小組今午討論有關銷售事宜。有立法會議員認為，今期居屋大部分單位屬申請者可負擔水平，對銷售反應樂觀。
消息指房委會將推售新一期居屋，涉及５個屋苑共７１３２個單位，以市價七折推售，建議售價幅度為１４３萬至４６７萬元。據了解，屯門兆湖苑供應單位最多，有２７００多伙，其次是啟德啟盈苑，共１７００多個單位，東湧裕興苑有１３００多伙，最快於今年第四季攪珠，明年第二季開始揀樓。
消息：新一期居屋推５屋苑涉逾７,０００伙 擬市價七折發售 啟德啟盈苑最平單位$１４３萬
消息指，新一期居屋會改變揀樓安排，配額改以每個項目伙數為計算基礎，而非以單位的總數。５個項目各有大約四成單位，會分予「家有長者」以及「家有初生」的家庭，涉及約２９００伙。另外，各屋苑都會有一成單位，供一人申請者選購，合共大約７００個。以啟德啟盈苑為例，有約１７００伙，一成單位計算，大概是１７０伙可以供一人申請者選擇。
消息指，房委會將推售新一期居屋有五個屋苑、合共７,０００多伙，定價為市價七折。據了解，將推售的居屋屋苑，包括啟德啟盈苑，有１,７３６個單位，而當中有３０個單位，只有１８６平方尺，是新推售單位中面積最細。項目市價每尺１３,１９０元，以七折計算，平均尺價超過９,２００元，是五個項目中最貴。五個新推屋苑以屯門兆湖苑單位數目最多，有２,７００多伙，連同油塘高曦苑、觀塘安柏苑、東湧裕興苑，合共逾７,１００個單位。新一期居屋綠白表比例會維持四六比，房委會會預留２,９００個單位供「家有長者優先選樓計劃」，及為鼓勵生育而推出的「家有初生優先選樓計劃」，預計今年第四季接受申請及攪珠，預計明年第二季開始揀樓。
消息又指，新一期居屋以屯門兆湖苑供應單位最多，共２７６８個單位，建議售價為１５６萬至３２４萬元；其次是啟德啟盈苑，供應１７３６個單位，建議售價１４３萬至４６７萬元；東湧裕興苑供應１３４４個單位，建議售價１５１萬至３４５萬元；油塘高曦苑推售８６４個單位，建議售價２５５萬至３９４萬元。至於觀塘安柏苑則供應最少，提供４２０個單位，建議售價為１７７萬至３７３萬元。多個項目預料今年第３季至２０２７年第３季完工。
多個項目預計今年第３季至２０２７年第３季竣工，明年３月底至２０２８年２月入伙。相關單位的實用面積介乎２７８至５１０平方尺，初步建議以市價七折發售，售價介乎１４３萬至４６７萬元之間，平均尺價在５,９８０至９,２３０元之間。
房委會房屋資助小組通過新一期居屋銷售安排，推出５個屋苑合共７,１３２個單位，以市價七折發售，今年第四季接受申請，明年第二季開始揀樓。
居屋２０２４｜消息︰新一期居屋提供逾７１３２個單位 市價七折推售最平１４３萬
中新社香港８月２７日電 (記者 韓星童)香港房屋委員會(房委會)資助房屋小組委員會２７日通過「出售居者有其屋計劃(居屋)單位２０２４」(「居屋２０２４」)的平均售價和銷售安排。委員會主席黃碧如當日會見傳媒時公布，房委會將在「居屋２０２４」下推售５個新建居屋發展項目，合共超過７１００個居屋單位，將以市價七折出售。

 
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