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市場等待9月減息 中原CCL跌穿140點｜本地｜商業電台 881903 @ 2024-08-17T 返回 熱門新聞
關鍵詞：樓價 價指數 連跌 跌穿
概念：指數最新跌穿 , 二手樓價按周跌
樓價指數跌穿１４０點 按周跌１．２６％三個月最急
本港二手樓價連跌兩周，見近八年低位。中原城市領先指數最新跌穿１４０點水平，報１３９．１８點，按周比較，跌百分之１．２６，是２０１６年九月底的低位。四區樓價中，九龍跌約百分之３，跌幅是近一年最大。港島跌百分之０．８６，連跌兩周。新界西跌百分之０．５２；新界東則升百分之０．２４。編制指數的機構表示，市場期待美國聯儲局九月減息，二手樓繼續拉鋸，樓價調整速度緩慢，估計樓價會繼續下試１３８點。
本港樓價連跌兩周。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(ＣＣＬ)最新報１３９．１８點，按周跌１．２６％，跌穿１４０點，是７月２４日柴灣樂建居項目流標，２６及２７日柏蔚森ＩＩＩ及意嵐分別次輪推售的市況。
樓價方面，「美聯樓價指數」最新報１３１．４１點，按周跌０．２８％，連跌８星期；較四星期前跌０．９３％，而本年迄今樓價跌４．４７％(見表)，續創近８年低位。
中原估價指數(主要銀行)ＣＶＩ最新報１９．５７點，按周下跌４．７１點，連跌兩周共９．４２點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，指數最新表現，反映出銀行按揭估價取態更趨謹慎保守，預示樓價下調持續。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數 ＣＣＬ 最新報１３９．１８點,按周跌１．２６％,跌穿１４０點水平,是７月２４日柴灣樂建居項目流標,２６及２７日啟德柏蔚森ＩＩＩ及屯門黃金海灣．意嵐分別次輪推售當周的市況。反映７月底美國議息前１周樓市觀望氣氛濃厚,而且新盤次輪銷情放緩,樓價跌勢未止,ＣＣＬ連跌２周共１．３７％。市場期待９月減息,二手繼續拉鋸,樓價調整速度緩慢,估計 ＣＣＬ 短期下試１３８點。

 
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