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中原10大屋苑周末睇樓量錄379組 按周無升跌 @ 2024-08-16T 返回 熱門新聞
關鍵詞：減息 按周 港樓 周末 新聞 大屋苑
概念：地產新聞 , 大屋苑周末
中原地產十大屋苑上周末錄得１２宗成交，按周上升９．１％，連續兩周維持雙位數，更創２０周新高，零成交屋苑維持３個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，過去周末缺乏新盤發售，只有貨尾盤銷售，部份買家回流二手市場，雖然成交量繼續於低位橫行，但仍成功創出４個多月以來新高，表現不俗。市民靜待減息，現時樓市觀望氣氛濃厚，相信美國落實減息後，樓市氣氛方會全面轉趨活躍。
近期香港樓市窄幅上落，反映二手樓價的中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１４０．９６點，按周跌０．１１％，近五周在１４０到１４１點反覆爭持。中原分析指，在新盤低價開售及市場觀望減息下，二手樓市觀望氣氛濃厚，成交淡靜處於拉鋸局面，相信短期內整體樓價走勢窄幅偏軟。香港文匯報訊（記者 黎梓田）
更重要的是，市民靜待減息，樓市觀望氛圍濃厚。利嘉閣總裁廖偉強稱，發展商現時按兵不動，未有積極加推大型新盤，令樓市缺乏交投活力。倘若美聯儲下月開始減息，本地銀行將有較大誘因跟隨，減輕買家入市負擔，從而帶動樓市氣氛轉好。利嘉閣周末錄８宗二手成交，按周減少３３％或８宗，回落至單位數水平。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，全城注視聯儲局會否在下月減息，觀望氣氛籠罩市場，交投緩慢，不少業主進一步下調叫價吸客。嘉湖山莊本月至今錄得８宗成交，明顯較上月２４宗成交大為減少，平均實用尺價更跌穿８０００元，屬撤辣後首見。屋苑睇樓氣氛持續低迷，本周末錄約６０組睇樓預約，按周下跌１４％，每尺實用叫價按周亦回落３．２％，至約９０００元水平。雖然下月減息的機會相當大，不過相信議息結果公布前，低迷局面難有突破。

 
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