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美聯儲快降息了 對貸款與儲蓄有何影響 @ 2024-08-09T 返回 熱門新聞
關鍵詞：美國 利率 貸款
概念：美國上周抵押貸款申請指數
美國抵押貸款申請回升。美國截至８月２日的一周，抵押貸款申請按周上升百分之６．９，終止過去兩周跌勢。至於３０年期固定抵押貸款利率回落至６．５５厘，較前一周低０．２７厘，並是逾兩年以來最低。
５４６９５４５２２０２４-０８-０２ １１:４２:０３:６４８美國３０年期貸款利率降至６．７３％，創２月以來最低值美國,利率,美聯儲,數據,認為１１３９９９８國際國際ＨＴＴＰＳ://ＮＥＷＳ．ＤＡＹＯＯ．ＣＯＭ/ＷＯＲＬＤ/２０２４０８/０２/１３９９９８_５４６９５４５２．ＨＴＭＮＵＬＬ中國新聞網美國住房金融機構房地美(ＦＲＥＤＤＩＥ ＭＡＣ)當地時間８月１日公布數據顯示，美國３０年期固定抵押貸款平均利率降至６．７３％，是自今年２月以來最低值。１００/ＥＮＰＰＲＯＰＥＲＴＹ-->
【大紀元２０２４年０８月０５日訊】現在抵押貸款利率是造成美國房地產市場低迷不振的最大主因。盡管，最近三十年固定利率有下降走勢，但仍然很接近７％，這樣還是讓大部分的買家、賣家無法接受。那就等利率降下來吧。不過想要等到５％以下，甚至４％以下，最快可能要等到明年、後年，或許更久。
在７月疲軟的就業報告引發對經濟衰退的擔憂後，本周抵押貸款利率跟隨１０年期美國國債收益率下滑。外界普遍預計美聯儲將在９月降息，此舉可能會進一步降低住房貸款成本並緩解潛在購房者的壓力。
由於低迷就業數據引發衰退擔憂，市場大幅上調了對美聯儲降息的預期，９月降息５０個基點已經被完全消化。上周，美國最受歡迎的３０年期住房貸款利率，暴跌至１５個月來的最低水平。受此提振，抵押貸款申請大幅增加。美聯儲寬松預期在緩解購房者壓力的同時，也有望打破目前低迷的市場環境和消費者情緒，從而提振行業前景。
抵押貸款新聞每日網（ＭＯＲＴＧＡＧＥ ＮＥＷＳ ＤＡＩＬＹ）首席運營官馬修·格雷厄姆（ＭＡＴＴＨＥＷ ＧＲＡＨＡＭ）寫道：「當債券市場迫使利率迅速達到極端水平時，事情往往是這樣的。例如，許多最大幅度的日常抵押貸款利率跌幅跟隨了對長期高點的快速移動。」
美國近幾年的房屋價格和貸款利率上升，影響了人們購買房子的能力。房貸抵押公司
ＲＡＳＫＩＮ：我認為，美聯儲將其高利率政策保持得越久，越會推高整個收益率曲線。這將導致美國政府通過國債市場的借貸成本增加，也會導致家庭面對更高的抵押貸款利率、更高的汽車貸款利率和信用卡貸款利率。這也會導致企業借貸成本上升。
智通財經ＡＰＰ獲悉，根據《抵押貸款新聞日報》，截至周五，美國最受歡迎的３０年固定抵押貸款利率下降了２２個基點至６．４％，這是自２０２３年４月以來的最低水平。１５年固定利率降至５．８９％，這是自２０２３年５月初以來的最低水平。
根據美國抵押銀行家協會的數據，購房抵押貸款申請量比去年同期低約１５；然而，最新的利率下降可能會刺激需求。美國抵押銀行家協會首席經濟學家弗拉坦托尼（ＭＩＫＥ ＦＲＡＴＡＮＴＯＮＩ）表示，「市場正在領先於聯准會，降低了包括抵押貸款在內的長期利率，這應該會帶來更多的購房交易和再融資活動的增加。」這一降幅對於希望購買新房或進行再融資的買家來說是個好消息，可能會刺激市場活躍度的提升。

 
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