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新盤市場缺乏焦點購買力重回二手市場 周末周日十大指標屋苑錄雙位數成交 @ 2024-08-05T 返回 熱門新聞
關鍵詞：屋苑 周末 成交
概念：地產新聞 , 成交十大屋苑成交按周
中原地產十大屋苑在剛過去的周末錄得１１成交，按周回升８３．３％或５宗，創近１４周新高，零成交屋苑降至３個，而美聯十大藍籌屋苑合共錄得約９宗買賣成交，按周增加約５成。而按十五大屋苑計算，周末兩天同樣錄得約９宗成交，按周升約２８．６％。
二手方面，中原地產十大屋苑本周末錄得１１成交，按周回升８３．３％或５宗，創近１４周新高，零成交屋苑降至３個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，全城預計美國下月減息機會極高，重燃置業氣氛，吸引觀望多時的買家重返市場尋寶，加上本周末未有全新大型一手盤推售，客源流向各區二手屋苑，買家遇上合價盤便會果斷偷步入市，帶動二手交投止跌回升。
利嘉閣周末１０大屋苑錄得１２宗成交按周上升２倍
中原十大屋苑７月錄１２４宗成交 按月跌１５％ 創撤辣後新低尺價跌穿９０００元！ 沙田第一城三房７４８萬沽出 兩年大劈３５％求售十大屋苑本周末錄僅６宗成交 按周跌４成 ５個屋苑零成交減息預期升溫、買家偷步執平貨 十大屋苑周末１０宗成交重上雙位數
據該行研究部數據估算，全港５０個指標屋苑共錄８８０組客戶周末預約睇樓，按周增２．９％，連升２周創近６個周末新高。按地區劃分，九龍區升幅最大，該區２１個指標屋苑周末錄２６０組預約睇樓，按周增６．１％。
新盤市場缺乏焦點，購買力重回二手市場。剛過去的周末及周日，全港十大指標屋苑錄得雙位數成交。市場憧憬美國聯邦儲備局９月落實減息，二手市場觀望氣氛仍然濃厚，但有部分買家料未來減息機會大，偷步入市。據地產代理統計，剛過去的周末及周日，全港十大指標屋苑錄得１１宗成交，按周回升八成三，擺脫連續三周只有單位數成交的局面。港島區方面，海怡半島２７座中層Ｅ室，實用面積７３６平方尺、三房加儲物房間隔，最新以９６０萬元易手，平均實用尺價１３,０４３元。原業主於２０１７年以１,２２８萬元買入單位，持貨７年，賬面蝕２６８萬元。九龍區，黃埔花園５期９座低層Ｄ室，實用面積５０３平方尺、兩房間隔，最新以５８８萬元成交，平均實用尺價約１１,６９０元。嘉湖山莊６期３座高層Ｄ室，實用面積約５４０平方尺，以約４１２．５萬元易手，平均實用尺價接近７,６３９元。新盤市場方面。過去兩日共售出逾５０伙。屯門「黃金海灣．意嵐」周末第三輪銷售１３９伙，沽出１９伙。項目推售約半個月，累沽逾３３０伙。啟德柏蔚森系列項目，過去兩日共售出１１伙。地產代理預期，八月新盤陸續登場應市，吸納部分二手市場購買力，但優質單位只要業主肯減價，不乏買家接貨，預期二手市場短期維持穩中向好的局面。
【有線新聞】近期新盤缺乏焦點，一手成交按周回落六成，僅錄約５０宗成交，部分購買力回流二手市場，周末藍籌屋苑成交回穩。但仍維持單位數水平。
據美聯物業分行統計,剛過去的８月首周末１０大藍籌屋苑合共錄得約９宗買賣成交,按周增加約５０％。而按１５大屋苑計算,周末兩天同樣錄得約９宗成交,按周升約２８．６％。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,．．．
兩大地產代理上周末成交回升，美聯錄得９宗成交，按周增３宗；中原１１宗成交，按周增５宗。零成交屋苑有新都城、美孚新村及映灣園。
另據美聯物業統計，８月首個周末兩天，十大藍籌屋苑共錄約９宗買賣成交，按周增加約五成；零成交屋苑同樣為美孚新村、新都城及映灣園。美聯住宅部行政總裁布少明表示，預期本月一手成交有望達到１,０００宗，二手則錄約３,４００宗。

 
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