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放寬按保業主自住要求 美聯馬泰陽：理財安排更彈性 助失業業主渡過難關 @ 2024-08-04T 返回 熱門新聞
關鍵詞：業主 按保 出租
概念：按證保險公司 , 按保放寬業主出租自住物業
她指出，除了個別業主出現失業等財政狀況外，當中包括業主家庭有新生嬰兒而需要轉換至較大單位，一些不同需要衍生，例如在現況因樓價下跌而難以將現居出售換樓，而事實上，最新負資產住宅按揭宗數仍處３萬宗水平，而負資產物業當中亦以按保個案為主，這類業主若因家庭需要仍較難出售單位換樓，有關新安排可讓有需要業主先將現居單位出租，再租住一個更合適的單位，為有關業主提供相應的幫助。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，按證保險公司因應業主個人或家庭的突然變化及實質特別需要而提供彈性及酌情處理，給予借款人協助和一個選擇屬好事。她稱，有業主家庭在現況因樓價下跌而難以將現居出售換樓，而且最新負資產住宅按揭宗數仍處３萬宗水平，而負資產物業當中亦以按保個案為主，這類業主若因家庭需要仍較難出售單位換樓，有關新安排可讓有需要業主先將現居單位出租，再租住一個更合適的單位，為有關業主提供相應的幫助。
按證保險公司表示，業主如有以下情況，可以經銀行申請豁免按保計劃下業主自住要求，將物業出租，包括業主家庭將有新生嬰兒或領養兒童，導致住屋要求改變；業主失業，需要更具彈性住屋或財務安排；或業主有其他特別需要出租物業，而本身在相關物業已自住最少１２個月。
【明報專訊】按證保險公司昨日宣布，由下周四（８日）起，按個別情況考慮批准合資格的按揭保險（下簡稱按保）計劃業主，將其自住物業出租，以協助業主應付因失業、有新生嬰孩導致家庭處境轉變，以及特別需要等原因（見表），可經銀行申請豁免按保計劃下的業主自住要求。使用按保的業主皆借入高成數按揭，一般按揭成數達八成至九成。有分析認為，有關調整是回應本港經濟環境轉變，讓有資金需要者可透過出租物業周轉，避免物業斷供變銀主盤或低價出售。
按保放寬｜經絡：樓價急跌首置業主難樓換樓 新措施下轉租大單位按保放寬｜按證保險公司：三類情況業主可出租自住物業按保放寬｜中原按揭：給予借款人協助和一個選擇屬好事
按證公司表示，業主如遇以下三類情況，可經銀行申請豁免按保計劃下的業主自住要求，將物業出租，包括：１、業主家庭將有新生嬰兒或領養兒童，導致住屋要求改變；２、業主失業，因而需要更具彈性的住屋或財務安排；３、業主有其他特別需要出租物業，而本身在相關物業已自住最少１２個月。
按證保險公司今日(２日)宣布，本月８日起在按揭保險計劃下設新安排，按個別情況考慮批准合資格業主在３類情況下，將自住的物業出租，以協助他們應付因個人或家庭處境轉變帶來的特別需要。公司強調，一般而言，若業主除按保計劃下的物業以外，擁有其他香港住宅物業，申請不會被接納。
現行參與按保計劃的物業必須作自住，但因應市況改變，按證公司旗下按證保險公司表示，自８月８日起，３類按保業主可經銀行申請豁免自住，並將物業出租，包括家庭將有新生嬰兒或領養兒童，導致住屋要求改變；因失業而需要更具彈性的住屋或財務安排；以及其他特別需要出租物業，但須本身在該物業自住最少１２個月。
相關業主可於下周四(８日)起，經銀行申請豁免按保計劃下的自住要求，將物業出租，條件包括家庭有新生或領養兒童令住屋要求改變、業主失業，以及業主有特別需要，而本身在相關物業已自住最少１年。
按保放寬業主出租自住物業 中原按揭王美鳳：對負資產物業業主屬好事

 
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