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柏蔚森I收約2000票超額13倍短期將加推應市年輕用家及家庭客為主 @ 2024-07-09T 返回 熱門新聞
關鍵詞：柏蔚森 啟德
概念：新世界啟德柏蔚森
【明報專訊】樓花長約１３個月、新世界（００１７）及遠展（００３５）合作的啟德跑道區柏蔚森Ｉ昨日開價，成為下半年一手市場首個開價新盤，首推６０伙、折實均尺１７,１８８元，不但是全個跑道區折實均尺最平全新盤，亦是８年來啟德新盤首推折實均尺最低；首批新盤所有單位折實價均低於９９０萬元，其中２３４方尺１房折實３８６．４萬元入場，成為全區新盤歷年首批最平入場單位。新世界發展營業及市務（特別項目）總經理何家欣表示，項目明日對外開放設於九龍灣金利豐國際中心的示范單位，並於同日收票。
值得留意的是，今次柏蔚森Ｉ 折實平均尺價為１７,１８８元，較２０２３年１０月推出的同區啟德海灣Ｉ 折實均價１９,７９８元賣平約１３％。當中柏蔚森Ｉ 入場價更屬啟德歷來首批新盤最平，較２０１７年龍譽推出的開放式入場價３８８．８８萬元再賣平２萬元。
作為新盤供應重鎮的九龍東啟德，再有新盤以低價開售。新世界（０００１７）和遠展（０００３５）合作發展、位於啟德跑道區的柏蔚森Ｉ（柏蔚森發展項目第１期），昨天公布首張價單，首批６０伙折實平均尺價１７１８８元，創啟德近８年新低，平絕同區二手。項目１房折實入場費３８６．４萬元，是同區歷來最平新盤單位。１房 ．．．
【大公報訊】新盤持續低開，新世界伙遠展的啟德跑道區柏蔚森Ⅰ，首推６０伙，折實入場費３８６萬元，平絕該區，為啟德歷來首盤跌穿４球關口，折實平均尺價１７１８８元，為同區２０１６年港人港地項目啟德１號之後，８年來最平新盤。過去３年，啟德新盤開價劇跌近４成。
啟德新盤戰白熱化，柏蔚森Ｉ昨日加入戰團，首批推出６０伙，折實尺價最低１６,００８元，創同區新盤逾７年新低，折實入場價３８６．４萬元，平絕同區歷來首批新盤，並設２年租金回報３．５厘租務安排，市場料勢凍結
樓花期約１３個月的柏蔚森Ｉ昨公布首張價單共６０伙，扣除１５０天即供付款最高１８％折扣，折實平均尺價１７,１８８元，為中國海外啟德１號於２０１６年以折實平均尺價１．４４萬元首推單位後，啟德區８年來最平首推折實平均尺價，相比去年１０月同區啟德海灣首批折實平均尺價１９,７９８元低１３％，２３４方尺一房戶折實入場價３８６．４萬元，亦為啟德區新盤歷來開價最平單位。發展商更推出「匠心租務安排」吸投資客，租金回報保證３．５％。
今次柏蔚森Ｉ開價可謂平絕整個啟德新盤首批開價，例如同屬跑道區，由嘉華、會德豐及中海外合作發展的啟德海灣Ｉ，去年１０月推出首批２０８伙單位，折實平均尺價都要１９,７９８元；兩年前的ＭＩＡＭＩ ＱＵＡＹ Ｉ，首批１３０伙的平均尺價更高達２２,４５２元，就算去到２０２１年６月推出的維港１號，首批平均尺價都達２２,９７７元。
【ＮＯＷ財經台】有市區新盤開價，由新世界發展(０００１７)及遠東發展(０００３５)合作發展的啟德新盤柏蔚森，首批單位折實價約３８６萬元起，是啟德區歷來入場費最平新盤。

 
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