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10大屋苑周末錄十宗成交 連升兩周 @ 2024-07-08T 返回 熱門新聞
關鍵詞：周末 十大屋苑 宗成交
概念：周末中原十大屋苑
中原地產十大屋苑本周末錄１０宗成交，按周再升１１．１％，連升兩周。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，啟德一手新盤以低價推出，隨即成市場焦點，不少買家於周末參觀示位及入票，收票情況理想，更帶動整體入市氣氛，部份二手業主亦開始面對現實願意讓步，擴大議幅，料本月二手交投平穩發展。
樓價下滑，業主取態回軟，二手交投稍有好轉。中原指出，過去周末連同七一假期，十大屋苑於３天錄得１２宗成交，若單計周六、日(６月２９、３０日)則有９宗，按周增加約１．２５倍。
九龍區方面，三個指標屋苑中，黃埔花園未錄成交，其余錄１至２宗成交。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新村上周末錄１宗成交，６月合共錄１９宗，平均實用尺價９７６２元。周末連同七一回歸假期則合共錄２宗成交，其中，中原促成百老匯街８４號低層Ｃ室，實用面積５４４平方尺，２房街景，最新以４５０萬元成交，平均實用尺價８２７２元。據悉，原業主於２０１２年以４０８萬元購入單位，持貨１２年，這次沽出賬面獲利４２萬元，單位升值約１成。
十大屋苑近期交投略為回升。中原地產統計，十大屋苑周末兩日錄１０宗成交，按周再升１１％，連升兩周，亦是自上月初後再現雙位數成交量，其中天水圍嘉湖山莊錄３宗成交，已是十大屋苑中交投最旺屋苑。
十大屋苑七一連周末三日長假期交投氣氛稍為好轉，中原地產統計，十大屋苑周末錄９宗成交，按周急升１２５％，連同七一回歸假期則合共錄１２宗成交，零成交屋苑由７個減至３個，其中鰂魚湧太古城及東湧映灣園分別於３日長假各錄３宗成交，已是十大屋苑交投最多的屋苑。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，６月份一手成交不足７００宗，表現強差人意，二手成交表現則稍為回勇，主因二手業主願意讓步，擴大議幅，加上本周末天氣好轉，買家出動睇樓，進一步帶動成交，估計７月份一手成交約１０００宗，二手成交則持續於雙位數穩定橫行。
一手新盤低價推出，帶動整體入市氣氛，本周末中原十大屋苑本錄１０宗二手買賣成交，按周再升１１％。(資料圖片)
啟德全新盤開價低過同區貨尾三成搶去二手購買力，令二手交投氣氛受挫，成交未能活躍。美聯物業統計，剛過去周末（７月６至７日）二手十大屋苑合共錄約１０宗買賣成交，與上周末１２宗比較按周跌２宗或１６．７％，但仍連續２周保持雙位數，當中４個屋苑錄「零成交」。至於中原地產十大屋苑期間同樣只錄１０宗成交，較上周再多１宗或１１．１％。香港文匯報訊（記者 曾業俊）

 
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