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樓市沒泡沫爆破港機會永存- 香港經濟日報- 報章- 地產 @ 2024-05-13T 返回 熱門新聞
關鍵詞：香港 撤辣 樓市
概念：香港樓市撤辣
香港樓市全面撤辣後，市場氣氛回暖。花旗香港６日公布撤辣後市民置業意向調查，當中超過七成受訪富裕人士表示對置業更感興趣，並料未來１２個月樓價向上。不過，該行認為，基於息口高企、一手庫存量充足等因素，對於本年樓價走勢仍不樂觀，預測樓價全年跌約１０％。
花旗香港就本港２月樓市「撤辣」後，對市民的置業意向進行調查，發現在富裕人士，即流動資產達１５０萬元或以上的受訪者中，７２％表示現在的置業意欲更高。
特區政府「撤辣」後為樓市帶來提振作用。花旗香港昨日公布樓市「撤辣」後市民置業意向調查，當中超過七成受訪的富裕人士表示對置業更感興趣，並且預期未來１２個月樓價將會上升，「保值」及「為子女」是他們買樓的最大原因。不過花旗預計，雖然「撤辣」後樓市氣氛回暖，但基於息口高企、一手庫存量充足等因素，對於本年樓價走勢仍然不樂觀，預測樓價全年跌約１０％。香港文匯報訊（記者 黎梓田）
「撤辣」以外，市場原本寄望三大利好因素同時能帶動樓市，分別是經濟回暖、美國減息、「高才通」置業，可惜情況令人失望。首先，本港經濟未見明顯起色，香港大學最新預測首季和次季ＧＤＰ增幅僅２．１％和１．７％。股市繼續疲弱之余，商鋪「執笠潮」亦影響信心，最近就連「航運中心」地位也據報受動搖，前景難言明朗。
本人曾經形容，撤銷樓市辣招是講好香港故事，因為撤辣讓成交量恢復正常，能夠帶動整個相關的產業鏈；同樣地齊齊留港消費，振興本土經濟，也是在講好香港故事。香港目前處於相對高利率時期，對一眾向銀行借貸比率較高的經商者（包括中小企業和物業投資公司）來講，可謂負擔沈重，此外，也由於港幣匯率走高，打擊外來游客的消費意欲。面對目前種種困難，港府開始多管齊下，推出不同措施支援各行各業，港人也應該逆境自強，多留港消費。筆者第一個作出響應，宣布平日不在家吃飯，全家人出街飲食和購物，支持香港零售業和飲食業。
自從財爺２月份「全面撤辣」後，盡管樓市成交顯著增加，樓價亦出現企穩趨勢，但仍有不少有識之士憂心忡忡。好似施永青從上周四起，在自己創辦的免費報章《ＡＭ７３０》連發多篇文章，呼吁港府再出招刺激樓市。他認為，「世上存在著一股惡勢力，他們不想看到香港欣欣向榮，而是希望看到香港走向沒落頹敗，而最能反映香港正在沒落的，莫如香港的樓價在拾級而下。」
花旗香港ＣＩＴＩＧＯＬＤ及信用卡貸款銷售主管李貴莊直言，「撤辣」短期刺激市場需求，尤其是投資者及非香港永久居民，由於置業成本降低，加上發展商一手庫存不少，令一手樓價受壓，吸引更多人買樓，３月樓市成交量按月增長６７％，到４月達８９７０宗，而花旗的按揭業務增幅也高過市場表現，不少客戶尋求財富管理，包括傳承安排及換樓提供生活質素。
最新的３月份樓市數據顯示，在二月份宣布「撤辣」後，香港樓市頹勢仍持續。
（香港文匯報記者 梁悅琴）隨著政府２月２８日對樓市全面「撤辣」後，過去兩個多月樓市氣氛明顯回暖，成交宗數及金額均倍增。其中，４月一手樓登記金額首度突破４００億元大關，創出歷史新高。本港主要地產代理行接受香港文匯報記者訪問時均表示，因應「撤辣」後樓市交投回升，已重新適度增聘人手以搶攻市占率，尤其是新盤重新起動會令交投持續回復平穩。惟相對而言，增加分行步伐則仍較為保守，部分代理行只會於新盤供應多地區增加分行，部分甚至繼續縮減分行。
今年２月底，香港宣布樓市全面撤辣後，３月香港樓市終於呈現出止跌企穩的態勢。然而，市場形勢依然嚴峻，香港４月樓市成交量出現放緩趨勢。
中評社香港５月１０日電／大公報報導，香港置業於上月底進行客戶置業意向調查，收回２７７份有效問卷，數據顯示有５９．６％受訪者在樓市「全撤辣」後置業意欲增加，當中購買物業作投資用途的比例，重返３成以上水平，創７季新高，反映撤辣後樓市轉旺，投資者增加。

 
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