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利嘉閣廖偉強:市場已消化聯儲局延減息旺市能否持續視乎新盤定價- 香港經濟日報- 地產站- 地產新聞- 其他地產新聞 @ 2024-05-02T20: 返回 熱門新聞
關鍵詞:樓市 地產 港樓 樓價 香港經濟日報
概念:香港樓市
香港樓市利淡消息此起彼落,既要關心銀行加息、移民潮和供求大執位,亦有買家以攻代守,決心重投二手市場尋寶,希望以心水價錢覓得心頭好。《經一》將會定期更新二手樓價指數,幫大家入市前睇清樓市最新行情!香港二手樓價持續下跌,根據本周五(04月26日)公布的中原城市領先指數(CCL)最新報146.89點,跌破170點的支持位,其中九龍樓價率重回2019年低,較上周跌0.37%,及上月跌0.71%。
對於樓市展望,曾煥平認為「減辣」無助扭轉樓價跌勢,在外圍經濟欠佳、中東局勢動蕩的情況,息口將持續高企,香港股市表現欠佳等不利因素下,明年樓市及樓價也欠樂觀。就算政府全面「撤辣」,只能對香港樓市帶來為期數月的短期刺激作用;現時僅「減辣」,影響將更短暫,僅會帶動未來一個多月的住宅成交量上升10%至20%。該行原預期樓價於第四季下跌3%至5%,現相信跌幅會收窄至2%至3%。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,施政報告出爐在即,市場大多聲音預期政府會為樓市「撤辣」或「減辣」,將左右本港樓價後市走勢,故目前買賣雙方大多抱持觀望態度,僅當中部分放盤多時業主為盡快出貨減價而促成低價交投,樓市觀望氣氛濃厚,相信部分准買家待房策明朗化後,始會作出入市的決定,令本周末二手交投持續低位徘徊。
香港樓市前景 分析:難測樓價 下跌有訊號

 

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