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長實Blue Coast首輪盡推422伙准買家龍尾排至紅磡巴士站「西餅客」1.5億掃8伙三房 @ 2024-04-09T04: 返回 熱門新聞
關鍵詞：Blue Coast
概念：
ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ首批１３８伙，折實平均價錢２１９６８元，相比此區過去新盤，例如去年７月由嘉里、信和、太古地產及港鐵合作推出的海盈山首批８８伙平均價錢２７９８９元，ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ的價錢更顯親民，下調了２１％。此外，與２０２１年４月路勁地產牽頭發展的黃竹坑站上蓋項目晉環相比，平均價錢２９６８９元，ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ更低出２６％，成為黃竹坑站上蓋項目中最具吸引力的首批單位。
長實（１１１３）與港鐵（００６６）合作發展的黃竹坑站港島南岸第３期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ３Ｂ期，今日首輪開售４２２伙，戶型涵蓋兩房至三房，入場價８７８萬元起。該盤日前截收約２．８萬個認購登記，超額逾６５．３倍，打敗日出康城１２Ａ期ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ成本年新盤票王，同時亦為歷年首輪開售收票第３高的樓盤。
長實采取此策略也不無道理，首先ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ是港島南岸項目的最大一期，加上港島南岸前次銷售情況平平，首兩期晉環及揚海撻訂、折讓不斷，二手蝕讓幅度三成七，而第四期海盈山也好不了多少，即使調低價錢仍銷情慘淡；今次ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ開售不容有失，長實為免夜長夢多，索性「蝕住賣」都要開價比去年七月開售的海盈山有約兩成折讓，此舉亦同時亦攤薄二手市場客源，綜合各大物業代理數據顯示，各大指標屋苑本周六及日預約睇樓量，按周下跌４．３％至８．８％。
港島南岸第３期設有３Ａ、３Ｂ及３Ｃ期，當中３Ａ期為基座商場「ＴＨＥ ＳＯＵＴＨＳＩＤＥ」，住宅部分為３Ｂ期「ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ」及３Ｃ期，合共提供１,２００伙。其中「ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ」提供６４２伙，戶型涵蓋兩房至四房，另設有特色戶，實用面積介乎４５２至１,２６７方尺。
自２月２８日財政預算案為樓市全面撤辣後，整個市道出現根本性改變，無論一手新盤或二手傳統屋苑，交投量均以倍數上升。今日（４月６日）將會系樓市自撤辣後最重要的風向標，皆因市場期待已久、標榜「蝕少當賺」的黃竹坑站港島南岸第３期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ３Ｂ期即將進行首輪銷售。

 
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