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成交大增5倍引來炒風重臨？ - 蔡志忠 @ 2024-03-19T04: 返回 熱門新聞
關鍵詞：成交 大屋苑 周末 撤辣 樓市 十大
概念：樓市撤辣 , 十大屋苑周末成交
格隆匯３月１２日｜根據中原地產監測數據，中原地產十大屋苑上周末(３月９日、３月１０日)成交量創３年新高；一手市場方面，在撤辣不足十天已錄超過１５００宗成交，香港一手及二手市場皆旺。今年２月２８日，中國香港特區政府財政司司長陳茂波發表２０２４至２０２５財政年度特區政府《財政預算案》，其指出，即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施（俗稱「辣招」），即所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。
香港樓市全面「撤辣」半個多月，交投量顯著升溫，惟熱度似不持久，第三個周末已顯現放緩趨勢。中原地產十大屋苑本周末（１６日至１７日）錄得２８宗成交，按周下跌２４％，六個屋苑錄跌幅，美孚新村則錄２５０％升幅。
據美聯物業分行統計，全面撤辣後第三個周末，１０大屋苑錄得約２８宗買賣成交，較上周減少２４．３％，但仍連續３個周末維持雙位數。至於按１５大屋苑計算，周末兩天則錄得約３１宗成交，按周跌２９．５％。
新界區３大指標屋苑均錄成交，當中撤辣後沙田第一城錄３４宗成交，其中本周末錄５宗成交。涉及４期４３座高層Ａ室，面積２８４平方尺，原先開價５６０萬元，曾下調叫價至５４０萬元，最終以４５０萬元成交，尺價１５,８４５元。原業主持貨約４０年轉手帳賺約４２７．２萬元。
按區域劃分，港島區方面，中原太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末連錄５宗成交，對比上周末錄４宗升１宗，本月開局１０日已錄得１３宗成交，已超越上月全月錄１１宗。分行剛促成景天閣中層Ｃ室成交，實用面積７０７平方尺，向正南，望街景。業主見政府已撤辣，趁有利好消息下沽貨，原以１,４００萬元放盤，最終獲區內用家以市價１,１００萬元承接，折合實用尺價１５,５５９元，累減３００萬元。原業主於２０１４年９月以１,０８８萬元買入單位，持貨近１０年，帳面獲利１２萬。

 
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