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美聯布少明：Belgravia Place次輪料可售出9成單位 @ 2024-03-07T20:

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關鍵詞：Belgravia Place 撤辣新盤

概念：新盤撤辣

上星期三公布的新一年度《財政預算案》全面「撤辣」，即時把沉寂多時的樓市重新「撻著」，新盤市場尤其火熱。恆地（００１２）石硤尾巴域街ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ第１期，於昨日首輪發售１３８伙，成為「撤辣」後首個開售的全新住宅項目，結果開出紅盤，約４小時沽清，是自去年８月後，近７個月再有新盤即日首輪沽清。發展商即晚加推２０８個單位，本周四（７日）作次輪發售。

樓市撤辣後首個全新盤恆地（００１２）旗下長沙灣巴域街項目ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ，於上周日（３月３日）展開首輪銷售共１３８伙，折實平均尺價１５,８８８元，即日沽清。該盤於今日（７日）接力進行次輪銷售共２０８伙，折實均價１６,０７６元。截至昨日（６日）晚上９時，次輪銷售接獲逾７,３００票，超額認購約３４倍。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，ＢＥＬＧＲＡＩＶＡＰＬＡＣＥ屬撤辣首個開售全新盤，位處九龍市中心，備受用家歡迎外，亦吸引長線投資收租客入市。公司買家出席率達７至８成，戶形以兩房較受歡迎，以用家為主，占８成，投資者亦有２成，比撤辣前明顯增加。該行亦有數組買家有意「一客四食」。市場轉勢向好，該項目於撤辣前開價，訂價克制，吸引大批買家入市，料項目今天可「一Ｑ清台」。市場一手貨尾多，相信發展商意向先沽貨尾，全新盤將陸續應市。ＢＥＬＧＲＡＩＶＡＰＬＡＣＥ有條件加價加推，加幅預計２％至３％，預計有足夠承接力。

撤辣之後｜首個開賣全新盤！ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ首批１３８伙即日沽清｜長沙灣新盤

沽空 $１．５４千萬; 比率３２．６８８％長沙灣新盤ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ今日(７日)展開次輪銷售，涉及２０８伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ開售首日便沽清，反映項目極具吸引力，並為市場注入強心針，預計次輪銷售將延續旺勢，售出約九成單位，而且投資客入市的比例增加，占約四成，預計可享逾４厘租務回報。而全月一手交投有望錄２,５００宗，並創出４０個月新高。

政府上周三全面「撤辣」後，樓市交投轉旺。恆基地產「撤辣」後８日累沽約３７０伙，套現逾２２億元。系內長沙灣ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ今日開售次輪２０８伙，截至昨晚９時累收逾７,３００票，超額登記逾３４倍，有望延續上周六首輪１３８伙即日沽清的佳績。其他發展商亦加快推盤步伐，新地副董事總經理雷霆表示，啟德前跑道區天璽．海下周三起以招標推售首批６８伙，全屬四房或以上單位。◆香港文匯報記者梁悅琴、曾業俊

原文刊登於ＡＭ７３０ＨＴＴＰＳ://ＷＷＷ．ＡＭ７３０．ＣＯＭ．ＨＫ/地產/撤辣之後-首個開賣全新盤-ＢＥＬＧＲＡＶＩＡ-ＰＬＡＣＥ首批１３８伙即日沽清-長沙灣新盤/４３４１３６?ＵＴＭ_ＳＯＵＲＣＥ=ＹＡＨＯＯＲＳＳ&ＡＭＰ;ＵＴＭ_ＭＥＤＩＵＭ=ＲＥＦＥＲＲＡＬ

撤辣後首個新盤長沙灣ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ實地考察３分半鍾到港鐵一房空間用到盡采玻璃趟門間房

恆地(０００１２)旗下「ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ」今日截飛，暫累計錄得超過７３００票，以周四次輪發售２０８伙計，超購逾３４倍。（ＢＣ)#恆地 #ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ

恆地一部撤辣後沽２４７伙吸金１４億ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ次輪暫收５４００票

恆基發展的長沙灣ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ日前宣布加推３號價單，涉及２０８伙，並將於周四次輪發售，恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，現時暫收逾４０００票，以次輪發售單位計，超購１８．２倍。

財政預算案為樓市全面「撤辣」，用家以至投資者、專才即時爭相入市，過去６日交投急彈，一手成交量更逾６１０伙。當中，恆基地產旗下長沙灣ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ首批１３８伙更於前天開售後４小時沽清，隨即加推，將於本周四推售次輪２０８伙，連同其他發展商，本周四、五至少有逾３６０伙單位推出市場。推盤步伐亦同時加快，王新興集團旗下九龍灣泰峰昨上載售樓書，首張價單至少１６２伙，期望兩星期內展開首輪銷售。另一邊廂，會德豐地產伙港鐵合作發展日出康城１２期亦於今天命名，有望月內出擊。◆香港文匯報記者梁悅琴

撤辣效應下，恆地（００１２）旗下長沙灣巴域街新盤ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ，日前首輪推售的１３８伙一Ｑ清袋、吸金逾７億元後，今日次輪發售２０８伙，開放式戶折實價３２３萬余元起，累收逾７３００票超額認購３４倍；市場消息指，位於尖沙嘴的售樓處現場，今日仍有不少准買家到場，截至黃昏６時，即開售約兩個小時，暫時售約６０伙。

恆基地產(０１２)長沙灣「ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ」第１期成為龍年「頭炮」新盤外，亦為樓市全面撤辣後首個開售新盤。ＡＭ地產特意為讀者准備「ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ」懶人包，一文睇清價單、樓書平面圖、示范單位、尺價、價單、戶型、配套位置等資訊。

至於一手市場，作為龍年首個推售新盤，恆基地產旗下長沙灣ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ打頭陣，最終接獲逾４４００票，首批銷售的１３８伙於短短４小時內售罄，發展商隨即加推２０８伙，並安排於本周四作次輪銷售，相信反應仍會持續熾熱。

項目首輪銷售即取得報捷成績，發展商昨日亦趁勢加推新一張３號價單，涉及２０８伙，以最高折扣１０％計算，折實平均尺價１６０７６元，較對上一張折實平均尺價１５９８６元，調高不足１％。發展商並落實本周四（７日）進行次輪銷售，共涉及２０８伙。位於長沙灣巴域街１號的ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ，項目分２期發展，合共提供約１０００個單位，昨日推售的屬第１期，合共涉及７１４伙，面積１７７至７５６方尺，間隔涵蓋開放式至４房，主打１房戶占逾６０％，項目預計落成日期為２０２５年７月３１日，樓花期約１７個月。

值得注意的是，香港樓市「撤辣」後第一個新盤登記反應非常火爆，恆基兆業地產旗下長沙灣ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ項目在第一輪銷售啟動後數小時內就售罄。

新盤市場方面，在剛剛過去的周末中，共有４０個新盤錄得成交。其中，「撤辣」後首個全新盤、恆基兆業地產集團旗下的「長沙灣ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ」成績最為顯著。該盤於３月３日展開首輪銷售後，共１３８個單位獲得約４３３０票的認購，超額逾３０倍。

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