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香港樓市「撤辣」:新盤4小時售罄狂攬7個億,二手房賣家反價加幾十萬 @ 2024-03-06T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞:撤辣 樓市 香港
概念:香港樓市撤辣
香港置業指出,利好樓市措施出台,相信有助樓市交投,3月勢現樓市小陽春;該行資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,2月(截至26日)錄178宗新盤成交,料2月全月錄約200宗,創近2年新低;不過,早前市場憧憬全面撤辣,不少發展商部署推售新盤;而政府亦回應市場訴求,全面撤辣並放寬承造按揭要求,相信在發展商加快推盤步伐,市場信心回穩下,料新盤成交於3月大升約4倍至約1000宗。
市場展望撤辣以提振樓市,但投資銀行摩根大通2月初發表報告指出,即使全面撤辣,亦無助扭轉樓價跌勢。《香港電台》引述政府消息人士指,全面「撤辣」後,不相信短期內會有大量炒賣情況,亦沒有刺激成交的客觀指標。至於對政府財政收入的影響則難以估計,但以過去幾年三大辣招稅收計,每年平均有大約94億元。
在樓價下跌、交投量縮減的背景下,香港推行了14年的樓市「辣招」全面撤銷。「撤辣」後首個周末,香港房地產市場信心回升,一二手房成交均明顯上漲。
撤辣刺激樓市是本次《預算案》備受市民關注的焦點,相信這一措施將穩定香港的房地產市場,滿足更多市民的置業等民生需求,同時有助吸引來港就業的人才和海外投資者,配合政府加強引入人才和企業的大方向。為支持香港財政的可持續性,《預算案》提出「能者多付」原則,由2024/25課稅年度起實施薪俸稅和個人入息課稅的標准稅率兩級制。香港的薪俸稅標准稅率從2008/09年起已沒有變更,相信司長推出這兩級制時,已考慮在影響最低的情況下,增加政府收入。調整後,香港的個人稅於國際仍處於低水准,相信不會為香港招攬人才帶來太大影響。
撤辣後交投激增!入市最佳時機已到?! 2024財政預算案一宣布全面撤辣,樓市氣氛即刻轉熱,頻頻傳出成交。低沉已久慨香港股市、樓市,能否打一場漂亮慨「翻身戰」? 除左本地買家入市,新香港人、投資者會否加速買樓、投資? 香港能否迎來旺市,重現炒家天堂? 一齊聽聽施生與本集嘉賓-祥益地產總裁汪敦敬先生
香港宣布「撤辣」以扭轉樓市頹勢
正如財爺對預算案的描述,大刀闊斧對樓市撤辣就是要挽回全世界對香港的信心。這次的壯舉相信並非單純是財金官員的智慧,其中一定有特首李家超的積極參與,還有中央領導人給出的指引。今天香港的發展走到十字路口,面對復雜的外圍國際環境,以及受到地緣政治因素影響,香港如何能夠鞏固國際金融中心地位,國家的支援政策起了關鍵性作用。港澳辦主任夏寶龍考察香港7天,非常重視和關心香港經濟發展,不僅親臨社區關懷基層民眾,還親自接見工商界人士,同時又宣布青島市和西安市加入自由行行列,更特地等到財政預算案公布後才放心離開,這意味著中央十分關心香港,在某些重大政策方面給予了正確指引。希望將來還有更多優惠政策和開放更多自由行城市,全力支援香港,因此,我們必須更有信心,唱好香港。

 

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