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首置客七球買Belgravia Place 張先生「後市無得驚」頂硬上！ @ 2024-03-05T08:

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關鍵詞：撤辣新盤 Belgravia Place

概念：

上星期三公布的新一年度《財政預算案》全面「撤辣」，即時把沉寂多時的樓市重新「撻著」，新盤市場尤其火熱。恆地（０００１２）石硤尾巴域街ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ第１期，於昨日首輪發售１３８伙，成為「撤辣」後首個開售的全新住宅項目，結果開出紅盤，約４小時沽清，是自去年８月後，近７個月再有新盤即日首輪沽清。發展商即晚加推２０８個單位，本周四（７日）作次輪發售。ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ第１期在上月２３日一口氣上載樓書及公布首張價單，首批共１４８伙，折實平均尺價１５９０２元，較去年１１月同系深水埠西洋菜北街曉柏峰首批折實均價１７６０２元低９．７％，並在上周三《財政預算案》發表當日加推７２伙及搶閘公布銷售安排，昨日首輪賣１３８伙，成為「撤辣」後首個開售的全新盤。１３８伙售罄提價加推２０８戶昨日發售的單位包括５個開放式、３５個１房、７４個２房及２４個３房戶，折實售價３１６．８萬至７５２．３１萬元，折實尺價１４８３８至１７３５９元。是次銷售分Ａ組及Ｂ組，Ａ組優先揀樓，買家須購入１個實用面積４００方尺或以上單位，或買２至４伙；Ｂ組買家需認購１至２伙。該盤在過去星期六截票，共收逾４４００

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，ＢＥＬＧＲＡＩＶＡＰＬＡＣＥ屬撤辣首個開售全新盤，位處九龍市中心，備受用家歡迎外，亦吸引長線投資收租客入市。公司買家出席率達７至８成，戶形以兩房較受歡迎，以用家為主，占８成，投資者亦有２成，比撤辣前明顯增加。該行亦有數組買家有意「一客四食」。市場轉勢向好，該項目於撤辣前開價，訂價克制，吸引大批買家入市，料項目今天可「一Ｑ清台」。市場一手貨尾多，相信發展商意向先沽貨尾，全新盤將陸續應市。ＢＥＬＧＲＡＩＶＡＰＬＡＣＥ有條件加價加推，加幅預計２％至３％，預計有足夠承接力。

特區政府於新一份財政預算案全面為樓市「撤辣」，用家、投資者重新入市，一手貨尾交投即見轉旺，發展商亦加緊推售全新盤步伐。業界估計，本月至少有逾５,０００伙新盤排隊登場，當中打頭陣於今天開售的長沙灣ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ，昨晚截票累收逾４,３３０票，超額登記逾３０倍，反應熱烈，其他新盤緊接推出。業內人士相信發展商開價仍會克制，期望達至貨如輪轉的銷售策略，預期３月一手成交量有望回升至１,５００至２,０００宗水平，比２月份只有２７７宗大升５至６倍。◆香港文匯報記者梁悅琴

長沙灣巴域街項目ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ將會是「撤辣」後首個開售新盤，示范單位連日對外開放，有內地客表示，「撤辣」令她考慮盡快在港置業。","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"２"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":"

財政預算案公布全面撤辣，近日各區樓市交投轉旺，無論一手新盤貨尾或二手屋苑放盤也錄得多宗成交個案。至於撤辣後首個全新盤恆地（００１２）旗下長沙灣巴域街項目ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ，將於今日（３月３日）展開首輪銷售共１３８伙，折實平均尺價１５,８８８元，開放式戶入場費低至３１６．８萬元。該盤於昨晚截票，最終收逾４,３３０票，以首輪推售１３８伙計算，超額逾３０倍。

原文刊登於ＡＭ７３０ＨＴＴＰＳ://ＷＷＷ．ＡＭ７３０．ＣＯＭ．ＨＫ/地產/ＢＥＬＧＲＡＶＩＡ-ＰＬＡＣＥ首輪沽清即加推添食２０８伙-折實價３２３．１萬起-周四次輪開賣-長沙灣新盤/４３４２２３?ＵＴＭ_ＳＯＵＲＣＥ=ＹＡＨＯＯＲＳＳ&ＡＭＰ;ＵＴＭ_ＭＥＤＩＵＭ=ＲＥＦＥＲＲＡＬ

長沙灣新盤「ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ

【明報專訊】樓市全面「撤辣」後，一手市場隨即起動，成「撤辣」後首個開售的全新盤、恆地（００１２）長沙灣巴域街ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ，樓花期約１７個月，將在今日首輪銷售１３８伙，市場消息指出，項目過去８日累收逾４３３０票，以首輪銷售１３８伙計，超額認購逾３０倍；另今日市場上最少５個新盤將進行新一輪銷售，如中洲火炭星凱．堤岸、藍田ＫＯＫＯＭＡＲＥ等，合共約３５４伙，將力吸市場購買力。

樓市撤辣｜財政預算案宣布樓市辣招全面撤辣，消息刺激樓市交投急增，更有地產代理人士親自落場買樓。中原地產陳永傑最近透過公司名義，斥資７９０萬元入市買入土瓜灣城軒兩房戶收租。回顧撤辣後首個周末，一手市場成交急增。單計新盤昨日錄得逾３００宗成交，過去周末新盤成交宗數更急升逾４４０宗，當中包括恆基長沙灣新盤ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ首輪銷售沽清。

（香港文匯報記者曾業俊）全面「撤辣」引爆樓市積壓已久的購買力，尤其撤銷額外印花稅（ＳＳＤ）及取消按揭壓力測試，更完全改變樓市生態，刺激「撤辣」後首個周六日一二手市場成交全面爆升。恆地旗下位於長沙灣的ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ第１期昨日首輪發售１３８伙單位，有大手買家斥１,９５１．７萬元購入４伙，全數單位開售４小時沽清。發展商昨連夜加推２０８伙，定於本周四發售。一手市場兩日合共售出４４５伙，較上周飆升逾１９倍。至於二手市場方面，有代理表示十大屋苑成交較上周大增逾３倍，有投資者在短短數日內連掃五六伙單位。

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