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撤辣之後｜二手兩極反價蝕讓齊現太古城摸頂貨輸4球甩手 @ 2024-03-03T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞：撤辣 樓市
概念：樓市撤辣 , 財政預算案
財政預算案宣布住宅物業全面「撤辣」。實施超過１３年、俗稱「辣招」的樓市需求管理措施，即日起全面撤銷。
財政司司長陳茂波在網志繼續解釋新一份財政預算案。陳茂波稱，樓市「全面撤辣」，主要是經審慎考慮當前市場的整體情況，和未來的住宅樓宇供應量充足後，認為有關措施已不再需要。至於一系列完善上市制度、優化交易機制的措施，旨在進一步提升市場效率、流動性及競爭力。 陳茂波表示，因應市民及旅客消費模式的轉變，政府透過一系列的不同措施，希望打造更多獨特的旅游亮點，除了讓訪港旅客及市民更好規劃行程，亦希望讓他們有更豐富多元的旅游體驗，「留得耐一些、使錢盡情些」，並進一步激活本地日夜市道的氣氛。他透露，過去數天已相繼有團體表示，有興趣贊助無人機或煙火匯演的活動，亦有餐飲及零售商表示，正籌備新一輪宣傳活動，希望抓緊這些時點加強促銷推廣，政府樂見更多的聯乘推廣活動，讓香港的市道更熱鬧。 他又指出，今年本港國際級的盛事活動和論壇陸續有來，包括香港國際電影節、ＡＲＴ ＢＡＳＥＬ、國際７人欖球賽、香港流行文化節、金管局舉辦的國際金融領袖投資峰會，也有香港投資管理有限公司籌辦的「國際主權基金圓桌會議」及「香港初創投資和發展高峰論壇」等。將在短期內帶來更多的商務和休閒旅客，同時刺激本地消費需求。 至於長線發展的部署，陳茂
新一份財政預算案出爐，其中最受關注是樓市撤辣，財政司司長陳茂波終「回應民意」，指當前的經濟及市場情況下，有關措施已無需要，並希望引導市場勿讓悲觀情緒過份放大。日前才「終極呼吁全面撤辣」的中原創辦人施永青認為，樓市上落仍有不同因素，撤辣至少可增加流通能力，現在先寄望樓價站穩再望回升。
【財政預算案２０２４ / 財赤/ 樓市 / 辣招】財政司司長陳茂波今日（２８日）公布２０２４-２５年度《財政預算案》，市場關注政府會為樓市全面撤辣或刪減部份辣招，《香港０１》將不斷更新有關本地房地產政策的最新資訊。
（有片） 預算案｜香港樓市今起全面「撤辣」！
陳茂波估計，樓市「撤辣」將有利於置業或投資，並樂見香港住宅物業市場平穩發展，未來將著墨資助出售房屋項目。他又指，雖然２０２３至２４年度賣地收入較少，但稱這是「周期性、短期現象」，「唔適宜因為短期情況而太過悲觀」，認為香港住宅有一定需求，例如有幾萬人經「搶企業」、「搶人才」 計劃來港居住。
《財政預算案》宣布，即日起撤銷全部樓市「辣招」，包括額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅三項「辣招」。當中打擊短炒的額外印花稅，業主買入住宅物業原先三年內出售，要繳付樓價額外一成稅款，去年《施政報告》已將年期減至兩年。而有住宅物業的永久居民再買住宅或非永久居民置業的買家印花稅及新住宅印花稅，《施政報告》將稅率減半，至百分之７．５。《預算案》指在當前經濟及市場情況，有關措施已無需要，即日全面「撤辣」。《預算案》又提及，考慮到外圍及本地經濟情況，繼續維持銀行體系穩定前提下，有空間進一步放寬物業按揭貸款相關監管政策，金管局稍後公布。財政司司長陳茂波表示︰「我們一直密切留意住宅市場的情況，經審慎考慮當前整體情況後，我們決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施。我們認為在當前經濟及市場情況下，有關措施已無需要。」
財政預算案２０２４｜寧漢豪稱全面撤辣後感到樓市活躍程度提高
財政預算案宣布樓市全面「撤辣」，財政司司長陳茂波表示，采取相關措施時，是因為當時市場運作不正常，包括供應不足及樓價不斷飆升，當時市場亦有很多炒賣活動，但現在看不到這些情況，未來住宅單位供應亦穩定。但當局會密切留意市況，如果再次出現失控，政府會再采取措施。
在立法會特別財委會會議，財政司司長陳茂波相信兩項措施都有助首次置業的人士買樓。工聯會的鄧家彪說全面撤辣或令樓市重新熾熱，希望首置人士能有優先權，政府亦要持續造地，又建議政府設立指標，如港人做業主的比率等。
【通講壇｜財政預算案】香港樓市「撤辣」 現在是買房好時機嗎？
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新一份《財政預算案》昨日（２８日）出爐，全撤樓市辣招。財政司司長陳茂波表示，樂見樓市平穩健康發展，政府會密切留意市場情況，有需要時可隨時引入，「要是因為市場情況轉變又需要引入，隨時可以做」，但當正常情況，則由市場發展。
地產業界要求「撤辣」，《預算案》宣布，即日起撤銷全部樓市「辣招」，金管局同時放寬樓按上限。私樓指數連跌九個月，政府印花稅和賣地收入大減。面對各界要求全面「撤辣」，財政司司長陳茂波在《財政預算案》回應。財政司司長陳茂波說︰「我們決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，在當前經濟及市場情況下，有關措施已無需要。」政府在２０１０年起陸續推出「辣招」壓抑樓價，包括額外印花稅、買家印花稅，以及新住宅印花稅，去年《施政報告》已經「減辣」，即日起全部撤銷。陳茂波稱︰「在這份《預算案》短期而言要穩住信心，抵御一些外圍因素，造成市場疲弱的影響，避免悲觀情緒過分地放大 。」金管局同時即日起，調整自用住宅物業按揭成數上限。３,０００萬或以下樓宇最多可按七成，３,５００萬元或以上就調整至六成；非自用住宅物業亦調高到六成。又預期息率上升機會低，暫停壓力測試。金管局總裁余偉文表示︰「我們認為適當調整逆周期措施，可減低市民正常買賣樓宇的影響。但大家市民大眾做買樓決定，重要時一定要量力而為。」至於負資產個案會否增加，金管局強調應著眼貸款拖欠比例，最新的數據較疫情前更低，加上銀行資金充裕，在風險承擔上足夠充裕，相信不會突然收回按揭。金管局又指調整措施，最主要考慮因素是銀行可承受的風險，樓市變化非首要考慮。
財政司司長陳茂波早上出席電台聯播節目，解說新一份《財政預算案》的措施。對於樓市全面「撤辣」，有市民認為政府是後知後覺。黃小姐表示：「多謝你『撤辣』，之前很惶恐，樓價這樣跌，我根本無信心，我是中產，我是無信心出來消費，因為擔心跌到不知道是何情形。我覺得有些後知後覺，有次你在英文電台說，恐慌性拋售才開始做事，我覺得已經遲，不過這次很多謝你『撤辣』。」嚴先生稱：「『撤辣』不會覺得樓價會升，因為整體經濟氣氛是差，不會有人再在香港消費，中產的人已走，還有甚麼人有意欲去買樓？」財政司司長陳茂波說：「當我們取消所有需求管理措施、回復正常市場情況，市場內見到目前供應，及未來三至四年的供應非常充足。在這種環境之下，我想對市民來說，有足夠空間去看去選，同時，如果有興趣自己置業，我們在借貸亦都予以些方便。」
財政預算案全面為樓市撤辣，金管局亦跟隨放寬逆周期措施。實施了逾十年的樓市辣招即日起告一段落，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

 
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