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新世界向華懋出售愉景新城商場權益涉資40.2億元 @ 2024-03-01T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞：新世界 愉景新城 商場 億元
概念：新世界向華懋出售愉景新城商場權益
愉景新城商場總面積約６３萬平方尺，另設１０００個車位的停車場。根據過往資料，新世界在２０１０年底增持項目余下一半權益時購入價約１３．８億元，即當時物業市值約２７．６億元，項目至今升值逾４５％，帳面獲利約１３億元。今次買賣成交價亦刷新２０１７年後最大宗單一商用物業成交紀錄。
新世界發展(００１７．ＨＫ)與華懋宣布，雙方簽訂商用物業買賣協議。新世界發展將向華懋出售荃灣愉景新城商場及停車場全部權益，以優化資產組合，總現金代價為４０．２億港元。
該屋苑及商場原由新世界及香港興業一同發展，新世界在２０１０年底以逾１３．７８億元向香港興業買入商場余下業權，成功統一商場。若以最新成交價計算，是次成交帳面大賺２６．４億元，不過若以當年買入５成業權的作價逾１３．７８億元計算，當時整個商場市值約２７．６億元，以此推斷，整個商場升值約１３億元或４５％。
新世界發展表示，一直持續優化投資組合，同時亦物色合適投資機會，進一步提升股東回報。是次出售的商用物業，包括愉景新城商場部分，總面積約６３０,０００平方尺，以及包括１,０００個車位的停車場，有關交易將於今年４月份內完成。新世界發展將會繼續出售非核心資產，加快資金回籠發展核心業務。
新世界發展 （０００１７）宣布，與華懋集團簽訂商用物業買賣協議，將出售荃灣愉景新城商場（Ｄ&ＭＩＤＤＯＴ;ＰＡＲＫ）及停車場全部權益，以優化資產組合，現金代價４０．２億元。新世界發展指，一直持續優化投資組合，同時亦物色合適投資機會，進一步提升股東回報。新世界發展昨日公布業績後，股價今早最多跌逾７％，最新跌幅輕微收窄至５．９％，暫報９．２９元。
新世界(０００１７)向華懋出售愉景新城商場，新世界午後沽壓仍重，現造９．２元，插６．８％，成交有４．１億元。
近年著力出售非核心物業的新世界（０１７）以４０．２億元出售荃灣愉景新城予華懋，成為２０１７年後最大單一商場買賣。華懋購入商場作為長線投資，相信與同區如心廣場產生協同效益。新世界２０１０年購入五成權益，持貨至今，帳面賺約１３億元。
市場人士指出，愉景新城是新世界與香港興業所發展，早年各占一半權益，新世界２０１０年以約１３．８億元購入另一半權益，總市值約２７．６億元。今次買賣估計帳面獲利約１３億元。＠
今次新世界成功出售非核心物業荃灣愉景新城商場，成交價４０．２億元，以２０１０年底購入五成權益的購入價約１３．８億元計算，總市值約２７．６億，升值逾４５％，逆市帳面獲利約１３億元。今次買賣的成交金額高達４０億元，刷新２０１７年後最大宗單一商用物業成交紀錄。
新世界發展（００１７）公布，以４０．２億元向華懋集團出售荃灣愉景新城商場（Ｄ．ＰＡＲＫ）及停車場全部權益，有關交易將於今年４月份內完成。新世界表示，將會繼續出售非核心資產，加快資金回籠發展核心業務。
新世界（００１７）旗下荃灣大型地標商場Ｄ．ＰＡＲＫ愉景新城，獲華懋以約４０．２億元買入，料成近年最大額商場成交。Ｄ．ＰＡＲＫ愉景新城開業２５年，期間經歷翻新及轉型成親子主題商場，韓國最大服飾品牌 Ｅ． ＬＡＮＤ更一度落戶開設全港首間旗艦店。有網民指，愉景新城受小朋友歡迎，假日又有好多表演節目。不過，大多數荃灣居民以「偏僻」形容愉景新城，直言「本身個場都死死地」，有人慨歎商場自翻新後已失去往日特色，如今已變為普遍地區商場水平差不多。

 
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