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【預算案】有議員倡當局檢討土地招標機制研未達底價仍批出發展| 無線新聞TVB News @ 2024-02-28T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：樓價 撤辣 預算案
概念：預算案撤辣
財政司長陳茂波明日公布新一份財政預算案，焦點之一是會否全面取消樓市逆周期措施。瑞銀發報告認為，在財赤及樓市疲軟下，預料港府會就樓市全面「撤辣」，但按２０１９年及去年的經驗，相信隨之而來的利好情緒只會維持４至１６周，並續料今年樓價會下挫，最新預測會跌５％至１０％，而早前的估計是跌少於１０％。
預算案｜一文看清三大辣招 樓價高位跌三成 有望全面撤辣？
他又認為，不論明日政府公布的預算案為樓市措施減辣或全面撤辣，樓價都跌勢難止，樓價要待息口轉向才會回升。他預計，上半年樓價跌３％至５％，下半年持平，全年樓價持平至跌５％。
。而根據「美聯樓價指數」２月迄今樓價進一步下跌，相信差估署２月樓價跌勢持續，屆時將連跌１０個月，即意味跌浪進一步延長之余，跌幅亦會進一步擴大。冀新預算案為樓市全面撤辣，以穩定樓價，加快經濟復蘇，避免市民投資於物業的財富蒸發。
本港樓價連跌九個月，見逾七年低位。政府將於明天發表《財政預算案》，有分析認為，若樓市「撤辣」的話，相信可紓緩樓市跌勢。本港樓市跌勢未改，差餉物業估價署公布，一月份私人住宅售價指數按月下跌百分之１．５，連跌九個月，按年下跌百分之９．４，跌至２０１６年十月以來的低位。所有面積分類的單位都錄得按月跌幅，當中１,７２２平方尺以上的單位跌幅最大，達百分之２．２；４３０至７５２平方尺的單位按月跌百分之１．７。政府將於周三公布新一份《財政預算案》。有地產代理認為，若政府「撤辣」，有助紓緩樓市跌勢，但中長線表現仍要視乎息口去向。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱：「真的完全『撤辣』的話，我相信樓價會回穩，因為有些新增購買力會出來，以及累積的購買力都會因為『撤辣』，而加快入市步伐，但(樓價)要上升相信要等到下半年，美國真的減息，大家認定一個減息環境周期出現，樓價會在下半年上升，我們估計樓價今年會上升百分之５。」租金指數方面，按月下跌百分之０．２，按年升逾百分之６。布少明指，一月和二月是傳統租務淡季，相信踏入三月後租務市場會轉趨活躍。而在政府「高才通」計劃下，對本港住宅租務市場會有支持。
【ＮＯＷ新聞台】據政府數據顯示，本港私人住宅樓價連跌９個月，跌至逾７年低位，地產業界再度呼吁政府全面「撤辣」。有消息指，在明日(２８日)發表的《財政預算案》中，政府傾向撤銷部分辣稅。 "}");
新一份財政預算案將於周三（２月２８日）發布，去年１０月份政府於施政報告中為樓市「半撤辣」後，對市場的提振作用似乎不大，二手屋苑持續出現蝕讓個案。市場憧憬政府於新一份財政預算案為樓市「全面撤辣」，以進一步提振樓市，欲求令樓市走勢止跌回升。有測量師認為，若落實全面撤辣，最大贏家將會是換樓客、以及政府。另有學者指出就算全面撤辣後，樓價亦不會立刻止跌回升，料樓市將會再橫行一至兩年時間。
近期本港樓價由高位回落，加上去年《施政報告》提出的「減辣」措施，相信市場累積不少購買力，倘若政府於新一份《財政預算案》全面「撤辣」，加上預期美國於年內減息，相信有助市場回復信心，以及釋放累積的購買力，將有助樓市止跌回穩。
若然預算案未能滿足市場期望推出「減辣」或「撤辣」措施，梁志堅稱，上一次《施政報告》已減少部分辣招，惟目前市況轉差，政府不可以再讓市道回落，樓價繼續下跌的話，不少市民手頭上是「買左樓、供緊樓」，亦有部分供滿樓的市民又會抵押予銀行套現作為其他投資，亦有為子女抵押套現作為首期等，不少市民都有向銀行貸款。他指出，香港現有約２００
摩根大通發表報告，預料預算案將調低「辣招」稅率亦不排除全面「撤辣」，但相信只能短期刺激交投，卻難以扭轉樓價跌勢，因樓市主要受息口及經濟信心左右，該行料今年樓價跌５至１０％。
【財政預算案２０２４】新地指已表達撤辣訴求，樓價下滑引致「負財富效應」
財政預算案２０２４｜香港樓價持續受壓，香港市民關注焦點集中於２月２８日即將公布的《財政預算案２０２４》。社會各界期盼政府「樓市減辣、撤辣」政策，希望能為持續下跌的香港樓價帶來轉機。本文將深入探討《財政預算案２０２４》中的關鍵議題樓市減辣，密切關注政府將采用甚磨策略來刺激經濟和改善民生。
▲ 財政預算案｜瑞銀：樓市可能全面撤辣 三原因令正面情緒難持續、樓價今年仍要跌最多１０％
再過幾天，就是《財政預算案》公布的日子，這是全民的焦點，不少人期待財政司司長會在那一天宣布撤銷所有「辣招」。去年特首於施政報告中已經開始「減辣」，但是樓價繼續下跌，目前幾乎所有政治人物都呼吁全面「撤辣」。看來「撤辣」的機率相當大，如不「撤辣」將會是一場災難。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，過去一年受加息及經濟下行兩大負面因素雙夾擊，令香港私人住宅樓價連跌９個月，創７年多新低。 市場期待明天公布的財政預算案為樓市撤辣，陳永傑指，樓價較高位已下調２３％，早前中原亦發表報告指出，兩年來的樓價跌幅，香港物業的資產值已蒸發了２．６萬億港元，相等於５２萬個沙田第一城單位。

 
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