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啟鑽苑現最少122宗撻訂個案 招國偉：數目算多｜本地｜商業電台 881903 @ 2024-02-24T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞：撻訂
概念：宗撻訂撻訂
立法會房屋事務委員會議員梁文廣指，綠置居屋苑以往只有１０至２０宗撻訂個案，今次撻訂單位逾七成為細單位，首期涉款較少，業主撻訂成本不足１０萬元，估計業主可能改抽其他新落成的屋苑。
位於鑽石山的綠置居啟鑽苑業主開始辦理入伙手續，迄今錄１２０宗撻訂個案，其中逾半數為開放式單位及納米單位。有議員估計，錄過百宗撻訂原因，有可能與日後納米樓絕跡有關，市民寧願浪費數萬元撻訂，改抽新落成的屋苑。
【點新聞報道】綠置居啟鑽苑在２０２１年推出時候，由於位處港鐵鑽石山站上蓋地段，被視為綠置居樓王，引起申請者紛紛入手。啟鑽苑第三至第五座（啟池閣、啟濤閣及啟湖閣）本月１４日開始入伙，至今卻錄得多達１２０宗撻訂個案，占售出單位接近６％，情況相對罕見。
【ＮＯＷ新聞台】綠置居啟鑽苑至今有１２２宗撻訂個案，有七成是細單位，公屋聯會估計市民寧願兩年後再買較大單位。"}");
當年萬眾矚目的綠置居鑽石山啟鑽苑，近日錄得逾１２０宗「撻訂」紀錄，震驚樓市。房委會委員兼公屋聯會總干事招國偉今日（２３日）認為，單一屋苑出現過百宗撻訂屬情況罕見，由於撻訂的單位約有７成屬１００至２００多尺的細單位，估計是因應經濟考慮及日後可再申請其他綠置居單位等，令買家決定撻訂。他又稱，由於早前已收緊了綠表資格，故申請人在未來兩年均不能再申請綠置居。
據指，按照啟鑽苑成交紀錄截至今年２月２０日，合共錄得約１２０個單位取消交易。占售出單位接近６％。由於過往一般綠置居、居屋一般只有十數宗撻訂個案，今次啟鑽苑情況算是相對罕見。
報道引述立法會議員梁文廣表示，以往綠置居屋苑一般只有１０至２０宗撻訂，今次啟鑽苑情況罕見。他指出，今次撻訂單位大多為細單位，首期涉款較少，撻訂成本不足１０萬元，估計業主有可能撻訂，改抽其他較大單位的居屋。
據房委會《一手住宅物業銷售條例》慨成交紀錄冊資料，截至２０２４年２月２０日下午４時，綠置居啟鑽苑共有１２０個單位撻訂，立法會房屋事務委員會議員梁文廣表示，２,０００多個單位內有６％單位撻訂，情況比較少見，他指以往一般綠置居屋苑，只有１０至２０宗撻訂個案。撻訂單位其中，逾半數為開放式單位及納米單位，有估計可能與日後納米樓絕跡有關，市民寧願浪費數萬元撻訂，改抽日後新落成、單位面積較大慨屋苑。
招國偉在一個電台節目說，啟鑽苑的１２０多宗撻訂個案，約７０％涉及１００多至２００尺的開放式單位，加上日後綠置居單位面積會「封底」，最少有２８０尺，因此部份買家考慮到目前的經濟和息口狀況，寧願放棄６萬至７萬元首期，希望將來購買較大的單位。
綠置居啟鑽苑第三至第五座（啟池閣、啟濤閣及啟湖閣）本月１４日開始入伙。但據房委會《一手住宅物業銷售條例》第６０條所備存的成交紀錄冊資料，截至２０２４年２月２０日下午４時，該屋苑共有１２０個單位撻訂。
綠置居計劃下的啟鑽苑於本月中開始入伙，據報道啟鑽苑截至今已錄得超過１２０宗撻訂個案，占售出單位接近６％。公屋聯會總干事招國偉表示，過往綠置居主要細單位出現滯銷情況，單一屋苑出現過百宗撻訂情況比較少見。
截至昨日，共有１２５伙的買家撻訂，占總數５．８７％，即每１７個買家就有一人撻訂。當中有接近一半（５４宗）為２７４至２８７平方尺的開放式單位，其次是３５宗納米型細單位，而面積較大的一房及兩房則分別各有１７及１９宗撻訂。該１２５伙的總成交額為２．７３億元，以買家首期支付５％樓價，房屋署因此沒收１,３６５．５萬元訂金。
綠置居計劃下的鑽石山啟鑽苑第三至第五座（啟池閣、啟濤閣及啟湖閣）本月１４日開始入伙。不過翻查紀錄，迄今錄１２０宗撻訂個案，占全項目單位５．７％，房委會表示，撻訂單位占整體出售單位數目的百分比並沒有顯著增加。
樓市下滑，當年萬眾矚目的綠置居啟鑽苑至今錄得破天荒１２１宗「撻訂」記錄，而「居屋２０２３」的重售單位亦不能幸免。「居屋２０２３」推出多個重售屋苑，包括大熱位置的鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、東湧裕雅苑和沙田愉德苑，其中錦駿苑至今共錄得３７宗「撻訂」；而啟翔苑的首宗交易亦被「撻訂」，第二次成交與首次成交相差２７．４萬港元。
綠置居啟鑽苑據報錄１２０伙撻訂，主要涉及細單位。圖為啟鑽苑。(資料圖片)

 
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