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金管局阮國恆稱樓價下跌銀行不會call loan 冀銀行對待客戶人性化 @ 2024-02-21T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：銀行 小巴 call loan
概念：冀銀行對待客戶人性化 , 金管局阮國恆稱樓價下跌銀行不會
本港樓市持續疲弱，市場出現個別銀行「ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ」（銀行提早追收貸款） 情況。今日更有傳媒引述消息指，ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ情況已蔓延至小巴抵押貸款。報道指，部份本地銀行今年年初向多名信貸紀錄欠佳的小巴車主ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ，主要針對以小巴牌抵押貸款４００萬至５００萬元的車主，並向部份無法提早償還貸款的車主，通知扣押旗下小巴。
過去數年美國不斷加息，加上疫情影響下，公共小巴業務大受沖擊，生意減少之下，小巴從業員專頁「ＭＩＮＩＢＵＳ ＣＯＬＬＥＣＴＩＯＮＳ」版主向《ＡＭ７３０》表示，不少小巴車主現時要「貼錢供車」。版主表示，金管局在疫情期間為車主提供「供息唔供本」計劃（預先批核還息不還本），但現時計劃陸續完結，銀行遂向車主「ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ」。他又表示，不少小巴車主均有參與計劃，但現時不論有否供息，小巴營業的收入都不能負擔供車費用，令車主慘變負資產，「以前(車主)都要供兩萬蚊左右(利息)，但(依家)加埋息，供款都超過三萬零」。
有報道引述小巴業界消息，有本地部分銀行自今年初起，向小巴車主采取俗稱「ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ」的提早收回按揭貸款行動，主要針對拖欠貸款達４００萬元以上的小巴車主。若車主無力還債，銀行即會要求扣押有關小巴（抵押品）以便變賣。有業界人士坦言，其實以往在「供息唔供本」計劃下每月要還２萬小巴按揭利息都已經不容易。現時紓緩計劃陸續結束，按揭息率又大增，每月小巴牌供款遂動輒超過３萬元，令不少小巴車主慘變負資產一族，最後投降斷供。
部份本地銀行有指在今年年初，向多名信貸紀錄欠佳的小巴車主「ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ」（銀行提早追收貸款），據了解，銀行主要針對小巴牌抵押貸款４００萬至５００萬元的車主，若然無法提早償還貸款，相關車主的小巴將會被扣押。
由小巴業從業員成立的ＦＡＣＥＢＯＯＫ專頁ＭＩＮＩＢＵＳ ＣＯＬＬＥＣＴＩＯＮＳ日前發文指，近日有銀行針對結欠４００至５００萬元車會貸款的小巴車主采取「ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ」行動，發信通知將扣押小巴。帖文更稱，不少車主已無力償還貸款，早已放棄小巴，甚至將小巴停泊在小巴站或郊區閒置。
就因抵押資產價值下跌所出現的ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ，金管局副總裁阮國恆重申，銀行不會單就樓價下跌向客戶ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ；至於商業貸款方面，銀行亦會審視客戶整體營運狀況，若狀況惡劣，銀行采取風險管理措施時，則可能發生ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ情況。
因為客戶如果賣得走，ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ銀行就會損失一筆生意，而事實上ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ銀行最希望被ＣＡＬＬ的客戶賣走按在其他銀行的物業，不但可以令同業失了筆生意，同時令自己的貸款更為安全，所以一定要賣走ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ銀行的物業，否則，銀行只會越ＣＡＬＬ越急。
梁志堅指，目前本港有多達２００萬名私樓業主，大部分人士均正在供樓，仍有按揭貸款，即使供滿樓亦有部分人士會將物業抵押物業借貸，資金用作生意用途或子女上車的首期。雖然政府曾指銀行不會單純因為抵押品價值轉變而「ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ」（提前償還按揭貸款），惟現時負資產個案急增，若樓價再跌約２０％，銀行亦會逼於無奈「ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ」。

 
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